Epa Uğur'dan Düzce Üni Bölgesi Bodrumlu Cadde Üstü 290m² Dükkan

EPA UĞUR'DAN DÜZCE ÜNİVERSİTE VE ARAŞTIRMA HASTANESİ BÖLGESİNDE SATILIK 290m² DÜKKAN-İŞYERİ

DÜKKAN-İŞYERİ ÖZELLİKLERİ

• ​DÜKKANIMIZ; 80 m² GİRİŞ ALANI, 80 m² BODRUM ALANI, 130 M² ÖN TARAFTAKİ PERGOLE SİSTEM GİOTİN CAM ALANI VE TOPLAMDA 290 m² DEN OLUŞMAKTADIR
• İSKANLI RUHSATLI
• KAT MÜLKİYETLİ
• DÜKKAN ALANINDA; ALÇIPAN İLE AYRILMIŞ BİR OFİS ALANI BULUNMAKTADIR.(İHTİYACA GÖRE ALÇIPANLAR KALDIRILARAK TEK BÖLÜME ÇEVRİLEBİLİR)
• MUTFAK ALANINDA DOĞALGAZ BAĞLANTILARI HAZIR HALDE
• YENİ YAPILMIŞ OLAN 2 ADET WC BULUNMAKTADIR
• OTOMATİK AÇILIR KAPANIR IŞIKLI PERGOLE SİSTEMİ 
• ELEKTİRİKLİ AÇILIR KAPANIR CAM
• SERAMİK KAPLI ZEMİN
• EKSTRA BACA SİSTEMİ YAPILMIŞTIR ÇATIYA KADAR HAZIR HALDEDİR
• KOMBİ MEVCUT
• ÖN TARAFTAKİ PERGOLE ALANININ TÜM YASAL İZİNLERİ ALINMIŞTIR
• BÖLGENİN EN KRİTİK CADDELERİNDEN TEKNOPARK CADDESİNE CEPHELİDİR
• DÜKKANIMIZIN BULUNDUĞU BİNA 4 KATLI VE 66 BAĞIMSIZ BÖLÜMDEN OLUŞMAKTADIR, 53 DAİRE 13 DÜKKAN ŞEKLİNDEDİR

KONUM ÖZELLİKLERİ

• ​DÜKKANIMIZ DÜZCE ÜNİVERSİTE VE ARAŞTIRMA HASTANESİ BÖLGESİNDE ÜNİVERSİTE YAYA VE ARAÇ GİRİŞLERİNİN YAPILDIĞI TEKNOPARK CADDESİ ÜZERİNDE BULUNMAKTADIR VE YÜRÜME MESAFESİNDEDİR
• ÜNİVERSİTEYE GELEN ARAÇLARIN GÜZERGAHI DÜKKANIN ÖNÜNDEKİ CADDEDEN SAĞLANMAKTADIR,ÜNİVERSİTE YAYA GİRİŞİ DÜKKANIN KARŞISINDAN SAĞLANMAKTADIR
• BÖLGEDEKİ MARKETLERE, KURUMLARA,OKULLARA VE OTOBÜS DURAKLARINA, YURT YERLEŞİM YERLERİNE, KAMU ALANLARINA YÜRÜME MESAFESİNDEDİR
• ULAŞIM AÇISINDAN RAHAT, POTANSİYEL OLARAK HER GEÇEN GÜN GELİŞİME DAHA AÇIK LOKASYON
• DÜZCE ÜNİVERSİTESİ YAYA GİRİŞİ 100 M
• DÜZCE ÜNİVERSİTESİ ARAÇ GİRİŞİ 400 M
• DÜZCE ÜNİVERSİTESİ EĞİTİM VE ARAŞTIRMA HASTANESİ 500 M
• TEKNOPARK 550 M
• BEÇİ İLKOKULU 350 M
• MAHPEYKER SULTAN KIZ YURDU 650 M 
• D-655 DÜZCE-AKÇAKOCA KARAYOLU 1.2 KM
• D-100 KARAYOLU 6.8 KM
• DÜZCE MERKEZ 7.4 KM
• AKÇAKOCA 30 KM 
• SAKARYA 75 KM
• BOLU 50 KM
• ANKARA 200 KM
• İSTANBUL 180 KM

MESAFE HESAPLAMALARI KUŞBAKIŞI ÖLÇÜMÜ ŞEKLİNDEDİR

EKSTRA BİLGİLER

• OTOMATİK AÇILIR KAPANIR IŞIKLI PERGOLE VE ELEKTİRİKLİ AÇILIR KAPANIR CAM MONTAJI YAKLAŞIK 2 MİLYON TL CİVARINDA TUTMAKTADIR.BU MASRAFTAN MUAF OLACAKSINIZ TÜM BU SİSTEM HAZIR HALDEDİR
• ÖN TARAFTA YER ALAN PERGOLE SİSTEM ALANININ TÜM RESMİ İZİNLERİ MEVCUTTUR
• RUHSATLI, PROJELİ ONAYLIDIR
• BELEDİYEDE HERHANGİ BİR BORCU YOKTUR
• ÜNİVERSİTE YAYA GİRİŞİ VE ARAÇ GİRİŞİNİN DÜKKAN ÖNÜNDEKİ CADDE ÜZERİNDEN YAPILMASI TAŞINMAZIN ŞEREFİYE DEĞERİNİ ARTIRMAKTADIR
• 60-70 BİN TL CİVARINDA BİR KİRA GETİRİSİ OLACAKTIR
• DÜKKANIMIZIN 70 METRE SOLUNDA ÜNİVERSİTE YAYA GİRİŞİ,200 METRE SAĞINDA İSE ÜNİVERSİTE ARAÇ VE YAYA GİRİŞİ OLAN ANA GİRİŞ KAPISI BULUNMAKTADIR
• TAŞINMAZIMIZIN BULUNDUĞU CADDE, ÜNİVERSİTE GİRİŞ KAPILARININ AÇILMASI İLE HER GEÇEN GÜN HAREKETLENMEKTEDİR
• BU DÜKKANI SATIN ALDIĞINIZDA DOĞRU BİR YATIRIM YAPMIŞ OLACAĞINIZ KAÇINILMAZDIR
• GELİŞMEKTE VE HER GEÇEN GÜN KAPASİTESİ ARTAN CADDEDE YATIRIM YAPMA FIRSATINI KAÇIRMAYIN
• DÜKKANIMIZIN HER İKİ YÖNÜNDE YAPILACAK OLAN PROJELER TAŞINMAZIMIZI DEĞERLİ KILMAKTADIR.

EPA
EMLAK PAZARLAMA A.Ş.
UĞUR GAYRİMENKUL 

YETKİ BELGE NO:

​ GAYRİMENKULÜNÜZÜN SATIŞI VE PROFESYONEL DEĞER TESPİTİ İÇİN OFİSİMİZDE SİZLERİ AĞIRLAMAKTAN MEMNUNİYET DUYARIZ

DİĞER İLANLARIMIZ İÇİN AŞAĞIDAKİ LİNKE TIKLAYABİLİRSİNİZ