Sahibinden Ferah Önü Açık 3+1 Asansörlü 5. Kat Deniz & Şehir Manzaralı Daire

SAHİBİNDEN SATILIK DAİRE             (ALICIYA MASRAF ARTMASIN DİYE SAHİBİNDEN SATIYORUZ.)

DAİRENİN ÖZELLİKLERİ:

1- İÇİ BOŞ, BOYA BADANASI YENİ YAPILMIŞ, FERAH TEMİZ, OTURUMA HAZIR. SABAH AKSAM GÜNEŞ ALAN AYDINLIK BİR DAİRE. 

2- BÜTÜN ZİNCİR MARKETLERE YÜRÜME MESAFESİNDEDİR. (A101-MOPAŞ-TARIM KREDİ VS. HEPSİ CİVARINDADIR. İŞYERİ SERVİSLERİ BİNANIN ÖNÜNDEN GEÇİYOR.)

3- BİNA GENÇ-ORTA YAŞTADIR. ALICISINA GÜVENLİ BİR YAŞAM ALANI SUNAR.

4- KİRA GETİRİSİ 27-30 BİN TL'DİR.   ----->>>     BU ŞEKİLDE SATIŞ FİYATIYLA 7,5 YILDA DAİRE KENDİSİNİ AMORTİ ETMEKTEDİR. UYGUN BİR FİYATLA SATIŞDADIR.

KONUM BİLGİSİ:

*BİNANIN ALTINDA A101 - KASAP- ECZANE BULUNMAKTADIR. 

*FATİH DEVLET HASTANESİNE (650 METRE) YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.

*MARMARAY İSTASYONA YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.

*BİNANIN ÖNÜNDE OTOBÜS DURAĞI VARDIR. GEBZENİN TÜM MAHALLELERİNE KOLAY ULAŞIM İMKANI SAĞLAR.

* OSMANYILMAZ MAHALLESİNDE BİNA YAŞI ORTALAMASI 40 VE ÜZERİ (YAŞLI) OLMASINA RAĞMEN BU APARTMAN 25 YILLIKTIR. 

ANA CADDE ÜZERİNDE, SABAH GÜNEŞİYLE BAŞLAYIP AKŞAMA KADAR GÜNEŞ ALAN BİR DAİRE BU SEBEPLE EV GÜNÜN HER SAATİ AYDINLIK & FERAHTIR. DAİREYİ GEZMEDEN KARAR VERMEYİN.

APARTMANIN EN İYİ DAİRESİ, DAİRE ALICISI İÇİN BİR FIRSAT.

***DAİRE İÇİNDE ÇATLAK , EN UFAK RUTUBET, EN UFAK SU SIZINTISI VB. GİBİ YAPI KALİTESİNİN ZAYIFLIĞINI GÖSTEREN BİR EMARE BULUNMUYOR. BU İSE YAPININ SAĞLAMLIĞINI GÖSTERİR.

BAZI YENİ BİNALARA BİLE TAŞ ÇIKARTABİLECEK BİR APARTMAN. APARTMANDA ASANSÖR VAR.

DAİRENİN BANYO, WC KISMI YENİLENMİŞTİR. BOYA BADANASI YAPILMIŞ VE TEMİZ MASRAFSIZ OTURULABİLİR.

* CİDDİ ALICISINA SATIŞ FİYATINDA KOLAYLIK SAĞLANABİLİR. TAPU VERGİSİNİN YARISINI ÖDEYEREK ALICISINA KOLAYLIK SAĞLAYABİLİZ.

DİĞER:

- Binanın zemin yapısı kayalıktır.

- Daire iki ayrı cephe manzaralıdır. 2 balkonlu, bir balkon mutfak kısmında içeriye dahil edilmiştir. Mutfak balkonu kapatıldığında kullanılan pimapen camı 2 kanatıda açılarak geniş kullanılabilir.

- Bölgede bitişik inşa edilmiş binalarda sık karşılaşılan 1 odanın karanlık ortak hole bakması durumu vardır. Bu dairenin odasının kullanımına engel bir durum oluşturmuyor. Binanın yapısında hiç bir rutubet koku problemi olmadığı için bu oda kullanışlı bir odadır. Daireyi gezdiğinizde anlayabilirsiniz.

ALICISINA HAYIRLI OLSUN..