Fethiye Nif Mahallesi’nde Müstakil Havuzlu 4+1 Lüks Villa – Doğa İçinde Huzurlu Yaşam!

FETHİYE NİF MAHALLESİ’NDE MÜSTAKİL HAVUZLU 4+1 LÜKS VİLLA – DOĞA İÇİNDE HUZURLU YAŞAM!

Fethiye’nin doğal güzellikleriyle çevrili Nif Mahallesi’nde, özel yüzme havuzlu, tam müstakil ve geniş bahçeli bu villa sizi bekliyor! 410 m² arsa içinde konumlanan villamız, şömine destekli kalorifer sistemi, modern iç tasarımı ve geniş yaşam alanlarıyla dört mevsim konforlu bir yaşam sunuyor.

VİLLAMIZIN ÖZELLİKLERİ:

Arsa Alanı: 410 m² İmarlı, müstakil tapulu arsa
Bina Durumu: Müstakil ruhsatlı, yeni bina
Kat Planı: 4+1, 178 m² geniş kullanım alanı
Bahçe: Özel peyzaj düzenlemesi yapılmış, yüksek çitlerle çevrili müstakil bahçe
‍♂️ Havuz: 4 x 8 metre geniş yüzme havuzu + ekstra çocuk havuzu
Isıtma: Şömine destekli kalorifer sistemi (Tüm odalar ve lavabolar dahil)
Güvenlik: Full kamera sistemi ve yüksek koruma sağlayan bahçe çitleri
Depo: Bahçede geniş malzeme deposu mevcut

İki adet garaj: Villanın geniş arazisi içinde, araçlarınızı güvenle park edebileceğiniz iki ayrı garaj bulunmaktadır. Hem misafirleriniz için ek park alanı sağlar hem de araçlarınızı her mevsim koruma altına alır.
    •    Bahçede barbekü alanı: Keyifli akşamlarınız için özel bir bahçe barbeküsü yer almaktadır. Aile ve dostlarınızla açık havada lezzetli yemekler pişirebilir, huzurlu anlar yaşayabilirsiniz.

İÇ MEKÂN & ODA DAĞILIMI:

️ 3 geniş yatak odası (1’i ebeveyn banyolu)
1 çalışma odası (Ev-ofis olarak kullanılabilir)
️ Açık mutfak & ferah salon (Doğal ışık alan geniş yaşam alanı)
2 ortak banyo & WC (Modern ve kullanışlı)
Kaliteli ahşaptan yapılmış merdivenler
Geniş balkon ve teras alanları

ÖZEL DONANIMLAR & EKSTRA ÖZELLİKLER:

✅ Tüm odalarda ve banyolarda kalorifer sistemi mevcut
✅ Bahçe çevresi taş duvar ve üzeri yüksek çit ile kapatılmış (Tam korunaklı)
✅ Villanın iç tasarımında 1. sınıf malzemeler kullanılmış
✅ Güneş enerjisi + kombi sistemi mevcut
✅ Teras ve bahçe keyfi için geniş alanlar sunuyor
✅ Sıfır eşyalar ile tam donanımlı olarak satışa sunuluyor

MERKEZ VE TURİSTİK YERLERE OLAN MESAFELER:

Fethiye Merkez → 35 dakika
Çalış Plajı → 40 dakika
Ölüdeniz → 50 dakika
Göcek → 55 dakika
Saklıkent Kanyonu → 35 dakika
Kayaköy → 50 dakika
Dalaman Havalimanı → 1 saat

NEDEN BU VİLLAYI SEÇMELİSİNİZ?

Fethiye’nin en huzurlu bölgelerinden birinde doğayla iç içe yaşam
Kışın şömine destekli kalorifer sistemi ile sıcacık bir yuva
‍♂️ Özel havuzu ve geniş müstakil bahçesi ile keyifli yaşam alanı
Güvenlik önlemleri alınmış, korunaklı ve özel bir mülk
Hem yaşam hem de yatırım için mükemmel bir fırsat!

Fethiye Nif Mahallesi’nin Yaz ve Kış İklimi

Nif Mahallesi, Fethiye merkeze kıyasla daha serin yazları ve daha ılıman kışları ile dikkat çeken bir bölgedir. Bölgenin rakımı yaklaşık 900 metre olduğu için nem oranı Fethiye sahil kesimine göre daha düşüktür.
    •    Yaz Ayları (Haziran – Eylül):
    •    Gündüz sıcaklıkları 28-34°C arasında değişir.
    •    Gece sıcaklıkları ise 15-22°C arasında olup, serin ve rahat bir uyku ortamı sunar.
    •    Yaz aylarında Fethiye’nin sahil kesimindeki yüksek nem oranı burada hissedilmez, daha kuru ve ferah bir hava hâkimdir.
    •    Kış Ayları (Aralık – Şubat):
    •    Gündüz sıcaklıkları genellikle 8-15°C civarındadır.
    •    Gece sıcaklıkları 0-7°C arasına düşebilir, bazı günler hafif don görülebilir.
    •    Kış aylarında Fethiye merkeze kıyasla daha az yağış alır ve kar yağışı nadir olarak görülür.
    •    Bahar ve Sonbahar:
    •    İlkbahar ve sonbahar aylarında sıcaklıklar 15-25°C arasında değişerek dört mevsim konforlu bir yaşam sunar.
    •    Doğa, özellikle ilkbaharda canlanır ve bölge yeşilin en güzel tonlarına bürünür.

Sonuç olarak, Nif Mahallesi, nem oranının düşük olması, yazın bunaltıcı sıcaktan uzak serin havası, kışın ise aşırı soğuk olmaması nedeniyle dört mevsim yaşanabilir bir bölge olarak öne çıkmaktadır.

FİYATTA PAZARLIK MEVCUTTUR! Kaçırmayın, detaylı bilgi ve randevu için hemen iletişime geçin!

🏡 Роскошная вилла 4+1 с частным бассейном в районе Ниф, Фетхие — Спокойная жизнь в окружении природы!

В окружении живописных ландшафтов Фетхие, в районе Ниф, эта полностью отдельная вилла с просторным садом и частным бассейном предлагает комфортное проживание круглый год. На участке площадью 410 м² расположена современная вилла с продуманным отоплением, стильным интерьером и идеальными условиями для жизни.

🔹 Характеристики недвижимости:

Земельный участок: 410 м², с разрешением на строительство и отдельным правом собственности

Здание: новый объект с лицензией, полностью отдельный

Планировка: 4+1, общая площадь — 178 м²

Сад: профессиональный ландшафтный дизайн, высокий забор для уединения

Бассейн: основной бассейн 4x8 метров + детский бассейн

Отопление: радиаторы с поддержкой от камина (во всех комнатах и санузлах)

Безопасность: система видеонаблюдения + высокий защитный забор

Хранилище: просторное наружное помещение для хранения инвентаря

🚗 Дополнительно:

Два крытых гаража

Зона для барбекю в саду — идеальное место для вечеров с семьей и друзьями

🏠 Внутренние помещения:

3 просторные спальни (одна с ванной комнатой)

1 кабинет (подходит для домашнего офиса)

Кухня открытого типа + солнечная гостиная

2 общих санузла

Качественные деревянные лестницы

Большие балконы и террасы

✨ Особенности и оборудование:

Отопление во всех комнатах и ванных

Каменные стены по периметру участка + высокий забор

Отделка выполнена из первоклассных материалов

Солнечная энергия + система отопления на газу

Просторные террасы и сад для отдыха

Продается полностью меблированной, с новой техникой

📍 Расположение и расстояния:

Центр Фетхие → 35 минут

Пляж Чалыш → 40 минут

Олюдениз → 50 минут

Гёчек → 55 минут

Каньон Саклыкент → 35 минут

Каякёй → 50 минут

Аэропорт Даламан → 1 час

🌿 Почему стоит выбрать именно эту виллу?

Природа и тишина вдали от суеты

Уют зимой благодаря камину и отоплению

Частный бассейн и сад — идеальные условия для жизни

Надёжная безопасность и конфиденциальность

Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций

🌞 Климат района Ниф:

Лето: дневная температура 28-34°C, ночная — 15-22°C, меньше влажности, чем на побережье

Зима: дневная — 8-15°C, ночная — 0-7°C, осадки умеренные, снег редкость

Весна и осень: комфортные температуры 15-25°C, буйство зелени весной

📞 Цена договорная. Свяжитесь с нами для подробной информации и записи на просмотр:

Основной контакт:

Дополнительный контакт: Эрдал —