Gölcük Ford Karşısında Satılık Sıfır 8408m² Depo/imalathane

REMAX MAXİMUM'DAN; GÖLCÜK FORD FABRİKASINA 200 METRE MESAFEDE, EMSALSİZ DONANIMLARA SAHİP YENİ NESİL SANAYİ KOMPLEKSİ!

* Kocaeli Gölcük’te, Ford Otosan Fabrikasına yalnızca 200 metre mesafede, ada parsel nitelikli toplam 5581 m² yüzölçümüne sahip Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı imarlı arsamız üzerinde inşa edilen bu özel sanayi kompleksi, bacasız imalat ve depolama faaliyetleri için eşsiz bir fırsat sunmaktadır

 Arsa Alanı: 5581 m²

 Toplam Kapalı Alan: 8408 m²

 Toplam Açık Alan: 1748 m²

 Toplam İmalathane/Depo Alanı: 7483 m²

 Bodrum İmalathane/Depo Alanı: 3904 m²

 Toplam Bodrum ve Teras Dahil İdari Bina Ofis Alanı: 1294 m²

 Teras ve Bodrum Harici İdari Bina Ofis Alanı: 841 m²

 Blok Sayısı: 3 (2 imalathane, 1 ofis)

 İskan Durumu: Alınmış

TEKNİK DONANIM VE AVANTAJLAR

✅ Bodrum Kat:

• 5,50 metre tavan yüksekliği

• 2 adet 5x5 metre seksiyonel kapı

• En az 4,60 metre kolon açıklığıyla sorunsuz forklift manevrası ve doğrudan kamyonet tipi araçlarla çok rahat faaliyet alanı

• 3557 m² net, 3904 m² brüt kullanım alanı

• İmalat ve depolamaya uygun

✅ Zemin Kat:

• 4 adet seksiyonel kapı (1’i düz zeminden araç/tır girişine uygun, diğerleri rampalı olup, her türlü araç manevrasına uygunluk)

• 3557 m² taban imalathane ve depo alanı

• Ortada 13 metre, kenarlarda 8,60 metre yükseklik

• 2500 kg/m² zemin taşıma kapasitesi

• 2 ana holde 2’er adet 15 tonluk vinç kurulum tasarımı

• Zemin-bodrum arası yüklü forklift ile kullanıma uygun asansör altyapısı

✅ Yangın ve Güvenlik Sistemleri:

• Kocaeli Büyükşehir İtfaiyesi onaylı tam otomatik sprink yangın söndürme sistemi

• 144 ton kapasiteli yangın su deposu

• Kamera altyapısı hazır

• Aydınlatma sistemi aktif

✅ Enerji ve Yapısal Donanım:

• 400 kVA trafosu hazır

• 5 cm yanmaz sandwich duvar panelleri

• Çatıya entegre doğal ışıklandırma alanları

• Güneş enerjisi sistemine uyumlu çatı altyapısı

✅ Ofis Alanları:

• 1294 m², bodrum, zemin ve 2 üst kat şeklinde ayrı/entegre kullanım imkânı

• Yüksek kaliteli, 1. sınıf malzemeyle tefriş edilmiş

• Modern tasarım, maksimum konfor ve verimlilik

LOKASYON AVANTAJI

 Ford Otosan’a 200 metre

 Gölcük’ün ana sanayi ve lojistik akslarına yakın

 Ulaşımı kolay, merkezi konum

KİRALAMA ESNEKLİĞİ

• Yoğun depolama ve fabrika ihtiyacının bulunduğu bölgede hem kullanım hem de kiralama talebiyle yatırımcısına alternatifli yatırım dönüşü sağlar

• İhtiyaç halinde: Bodrum, zemin ve ofis alanları ayrı ayrı da değerlendirilebilir

• Şirket adına kayıtlı satılık mülkümüz KDV avantajıyla işinize destek sunuyor

 Gerek imalat, gerekse yüksek standartta depo alanı arayışında olan profesyoneller için tasarlanmış bu modern sanayi kompleksi, altyapısı tamamlanmış, iskanlı, kullanıma hazır ve yatırıma değer bir fırsattır.

 Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçin.

MUSTAFA TARAKÇI (

ACP LİSANSLI TİCARİ GAYRİMENKUL UZMANLARI

RE/MAX MAXİMUM

                                ------------------------------------