İzmit Dağköy Satılık 17185 M2 Tarla Ve Ev - Satılık Fındınlık

KOCAELİ İZMİT'İN YÜKSELEN DEĞERİ DAĞKÖY'DE KAÇIRILMAYACAK YATIRIM FIRSATI!

İzmit'in doğal güzellikleriyle çevrili, sakin ve hızla değerlenen bölgesi Dağköy'de, yatırım potansiyeli yüksek, 17.185 m² genişliğinde, tamamı satılık hisseli tarlamız yeni sahibini bekliyor. Şehrin gürültüsünden uzaklaşmak ama şehir olanaklarına da yakın olmak isteyenler için eşsiz bir konumda yer alan bu arazi, hem bugünün hem de yarının kazandıran yatırımı olmaya aday.

ARAZİ ÖZELLİKLERİ:

İl/İlçe: Kocaeli / İzmit

Mahalle: Dağköy

Ada/Parsel: 101 / 12 & 101 / 14

Yüzölçümü: 7.731,08 m² + 9.454,49m²   TOPLAM = 17.185 m² 

Niteliği: Tarla

​

BONUS: İÇİNDE OTURMAYA HAZIR EV (DOĞALGAZI HAZIR) BULUNUYOR 

KONUM VE ÇEVRE ANALİZİ:

Bu değerli arazi, sadece bir toprak parçası değil, aynı zamanda stratejik bir konumun kapılarını aralıyor.

Ulaşım Avantajları: Arazimiz, İstanbul-İzmit arasındaki ana ulaşım akslarına oldukça yakındır. Kuzey Marmara Otoyolu ve D-100 Karayolu'na kolay erişim imkanı sayesinde hem İstanbul'a hem de Kocaeli'nin sanayi ve yaşam merkezlerine ulaşımınız çok rahat olacaktır.

Doğal Yaşam: Dağköy, adından da anlaşılacağı gibi, yeşilin ve temiz havanın hakim olduğu bir bölgedir. Doğa yürüyüşleri yapabileceğiniz, organik tarımla ilgilenebileceğiniz veya sadece huzurlu bir hafta sonu kaçamağı yapabileceğiniz bir lokasyondadır.

Yakın Çevre: Köy merkezine yakınlığı sayesinde temel ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz. Ayrıca, İzmit şehir merkezine olan makul mesafesi, alışveriş merkezleri, hastaneler, okullar ve sosyal aktivite alanlarına erişiminizi kolaylaştırır. Bölge, Kocaeli Üniversitesi'nin Umuttepe Kampüsü'ne de stratejik bir konumdadır.

Gelişim Potansiyeli: Dağköy ve çevresi, Kocaeli'nin gelişim aksında yer alan, imar planlama çalışmaları ve yeni projelerle sürekli değer kazanan bir bölgedir. Yakın çevredeki villa projeleri ve hobi bahçeleri, bölgenin popülaritesini artırmaktadır.

فرصة استثمارية لا تفوت في داغ كوي، القيمة الصاعدة في إزميت، كوجايلي!

في قرية داغ كوي، المنطقة الهادئة وسريعة التطور في إزميت، والمحاطة بجمالها الطبيعي، تنتظر أرضنا الزراعية ذات الأسهم المعروضة للبيع بالكامل، بمساحة واسعة تبلغ 17,185 متر مربع وإمكانيات استثمارية عالية، مالكها الجديد. هذه الأرض، التي تقع في موقع فريد لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن ضوضاء المدينة ولكن في نفس الوقت يكونون قريبين من مرافقها، مرشحة لتكون استثمارًا رابحًا اليوم وفي المستقبل.

مواصفات الأرض:

• المحافظة/المنطقة: كوجايلي / إزميت
• الحي: داغ كوي
• الجزيرة/القطعة: 101 / 12 & 101 / 14
• المساحة: 7,731.08 م² + 9,454.49 م² الإجمالي = 17,185 م²
• طبيعة الأرض: حقل زراعي

مكافأة إضافية: يوجد منزل جاهز للسكن (مع توفر الغاز الطبيعي)

تحليل الموقع والمحيط:

هذه الأرض القيمة ليست مجرد قطعة أرض، بل تفتح أبواب موقع استراتيجي.

• مزايا النقل: أرضنا قريبة جدًا من محاور النقل الرئيسية بين إسطنبول وإزميت. بفضل سهولة الوصول إلى طريق شمال مرمرة السريع وطريق D-100، سيكون وصولك سهلاً إلى كل من إسطنبول والمراكز الصناعية والحيوية في كوجايلي.
• الحياة الطبيعية: كما يوحي اسمها، فإن داغ كوي هي منطقة تسودها المساحات الخضراء والهواء النقي. إنه موقع يمكنك فيه ممارسة رياضة المشي في الطبيعة، أو الاهتمام بالزراعة العضوية، أو ببساطة قضاء عطلة نهاية أسبوع هادئة.
• المحيط القريب: بفضل قربها من مركز القرية، يمكنك تلبية احتياجاتك الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة المعقولة إلى مركز مدينة إزميت تسهل وصولك إلى مراكز التسوق والمستشفيات والمدارس ومناطق الأنشطة الاجتماعية. كما أن المنطقة في موقع استراتيجي بالنسبة لحرم أوموت تبه الجامعي التابع لجامعة كوجايلي.
• إمكانات التطوير: تقع داغ كوي والمناطق المحيطة بها على محور التطور في كوجايلي، وهي منطقة تكتسب قيمة باستمرار مع أعمال التخطيط العمراني والمشاريع الجديدة. تزيد مشاريع الفلل وحدائق الهوايات في المناطق المجاورة من شعبية المنطقة.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ, КОТОРУЮ НЕЛЬЗЯ УПУСТИТЬ, В ДАГКЁЙ — ВОСХОДЯЩЕЙ ЦЕННОСТИ ИЗМИТА, КОДЖАЭЛИ!

В Дагкёй, тихом и быстро развивающемся районе Измита, окруженном природными красотами, ждет своего нового владельца наш земельный участок (пашня) с высоким инвестиционным потенциалом, общей площадью 17 185 м², полностью выставленный на продажу. Этот участок, расположенный в уникальном месте для тех, кто хочет отдалиться от городского шума, но при этом быть рядом с городской инфраструктурой, является кандидатом на то, чтобы стать выгодным вложением как сегодня, так и в будущем.

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:

• Провинция/Район: Коджаэли / Измит
• Квартал: Дагкёй
• Квартал/Участок: 101 / 12 и 101 / 14
• Площадь: 7 731,08 м² + 9 454,49 м² ИТОГО = 17 185 м²
• Категория земель: Поле (пашня)

БОНУС: НА УЧАСТКЕ ИМЕЕТСЯ ГОТОВЫЙ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ДОМ (С ПОДВЕДЕННЫМ ПРИРОДНЫМ ГАЗОМ)

АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ И ОКРУЖЕНИЯ:

Этот ценный участок — не просто кусок земли, но и ключ к стратегически выгодному расположению.

• Транспортные преимущества: Наш участок находится в непосредственной близости от основных транспортных артерий между Стамбулом и Измитом. Благодаря легкому доступу к Северной Мраморной автомагистрали и шоссе D-100, вам будет очень удобно добираться как до Стамбула, так и до промышленных и жилых центров Коджаэли.
• Природная жизнь: Дагкёй, как следует из названия, это регион, где преобладают зелень и чистый воздух. Это место, где вы можете совершать пешие прогулки на природе, заниматься органическим земледелием или просто провести спокойные выходные.
• Ближайшее окружение: Благодаря близости к центру деревни вы сможете удовлетворить свои основные потребности. Кроме того, разумное расстояние до центра города Измит облегчает доступ к торговым центрам, больницам, школам и местам для общественных мероприятий. Район также стратегически расположен по отношению к кампусу Умуттепе Университета Коджаэли.
• Потенциал развития: Дагкёй и его окрестности расположены на оси развития Коджаэли и постоянно растут в цене благодаря планам зонирования и новым проектам. Проекты вилл и хобби-садов в непосредственной близости повышают популярность этого района.

TEK YETKİLİ

EREN EMRE SAMUR 

GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANI

ERA META GAYRİMENKUL