Kadıköy Altıyol Mevkiinde Devirsiz Restoran Ve Kafe İşletme

Kadıköy Altıyol Mevkiinde Devirsiz Kiralık Çalışmaya Hazır Restoran ve Kafe İşletmesi

Kadıköy'ün merkezi Altıyol mevkiinde, yiyecek-içecek sektöründe faaliyet göstermek veya özgün bir konsept mekan oluşturmak isteyen girişimciler için önemli bir fırsat sunulmaktadır. Bu devirsiz ticari gayrimenkul, stratejik konumu, kapsamlı altyapısı ve çok yönlü kullanım potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Söz konusu mekan, işletmecilerin faaliyetlerine derhal başlayabilmesi için uygun koşulları sağlamaktadır.

Temel Özellikler:

Kira Bedeli: 115.000 TL

Devir Hakkı: İşletme devir ücreti talep edilmemektedir. Bu durum, yeni bir marka oluşturma ve faaliyete başlama sürecinde önemli bir maliyet avantajı sağlamaktadır.

Alan Bilgileri: Toplam kullanım alanı 190 m² olup, bu alan aşağıdaki bölümlerden oluşmaktadır:

Dükkan Alanı: 70 m² genişliğinde ferah bir iç mekan, modern ve adaptif bir tasarıma sahip olup, çeşitli oturma düzenlemelerine veya konsept uygulamalarına elverişlidir.

Bahçe Alanı: 80 m² büyüklüğünde, açılır-kapanır pergola sistemine sahip bir dış mekan alanı mevcuttur. Bu özellik, mekanın yıl boyunca farklı hava koşullarında kullanılabilmesini temin ederek müşteri kapasitesini artırma potansiyeli sunmaktadır.

İmalathane Bölümü: 40 m²'lik profesyonel bir imalathane alanı bulunmaktadır. Bu bölüm, tam teşekküllü ve hijyenik bir üretim ortamı sağlayarak mutfak operasyonlarının verimli bir şekilde yürütülmesine olanak tanımaktadır.

Konum Özellikleri: Kadıköy'ün Merkezi ve Stratejik Bir Noktası

Merkezi Konum: Altıyol mevkiinin kalbinde konumlanmış olup, Kadıköy'ün en yoğun yaya trafiğine sahip ve tanınmış bölgelerinden birinde yer almaktadır.

Stratejik Yakınlık: Bir girişi Halitağa Vergi Dairesi'ne, diğer girişi ise Kadıköy'ün sembolü olan Boğa Heykeli'ne yalnızca 100 metre mesafededir. Bu yakınlık, sürekli bir müşteri akışını desteklemektedir.

Yüksek Görünürlük: Ana caddeye beş adım mesafede yer almakta olup, dükkanın ön cephesi ana caddeden net bir şekilde görülebilmekte ve doğrudan giriş imkanı sunmaktadır. Bu yüksek görünürlük, işletmenin tanınırlığını önemli ölçüde artırma potansiyeline sahiptir.

Çevresel Faktörler: Çevresi, çeşitli yiyecek-içecek işletmeleri, kafeler ve butik mağazalar ile çevrili dinamik ve sosyal bir bölgedir. Bu durum, potansiyel bir müşteri tabanının mevcudiyetini işaret etmektedir.

Mevcut Donanım ve Ekipman Envanteri:

Profesyonel Mutfak Altyapısı: Mekan, paslanmaz çelik mutfak ekipmanları ve dolapları, iki adet büyük kapasiteli buzdolabı, bir adet teşhir tipi pasta dolabı ve modern pişirme ocakları ile tam donanımlıdır. Bu donanım, işletmenin derhal faaliyete geçmesini sağlamaktadır.

Özel Yapım Pizza Fırını: Piyasa değeri 250.000 TL olan, 3 ton ağırlığında, ateşe dayanıklı tuğlalardan imal edilmiş, özel üretim doğalgazlı bir pizza fırını (1.50x1.50 metre boyutlarında, 60 cm yüksekliğinde) mevcuttur. Bu fırın, menüye özgün lezzetler katma potansiyeli taşımaktadır.

Gelişmiş İmalathane: Alt katta konumlanan 30 m²'lik imalathane bölümü, birinci sınıf paslanmaz çelik mutfak ocağı ve dolapları ile profesyonel üretim ve depolama faaliyetleri için optimize edilmiştir.

Isıtma Sistemi: Az kullanılmış, enerji verimliliği yüksek Robur marka doğalgazlı ısıtıcı üfleyici, mekanın kış aylarında dahi konforlu bir sıcaklıkta tutulmasını sağlamaktadır.

Yardımcı Tesisler: Müşteri kullanımına yönelik iki adet modern tuvalet (WC) bulunmaktadır.

İşletme Potansiyeli ve Çok Yönlülük:

Söz konusu ticari mekan, geçmişte pizza, makarna ve tavuk restoranı olarak başarılı operasyonlar yürütmüştür. Geniş ve esnek yapısal özellikleri sayesinde çeşitli işletme konseptlerine uyum sağlayabilmektedir.

Restoran ve Kafe İşletmeciliği: Mevcut mutfak altyapısı, Türk mutfağı, dünya mutfakları veya vegan mutfağı gibi farklı gastronomik konseptlere kolayca adapte edilebilir.

Sanat Galerisi ve Kafe Entegrasyonu: Geniş iç mekan ve doğal ışıklandırma, sanat eserlerinin sergilenmesi için uygun bir ortam sunarken, bahçe alanı sanatsal etkinlikler ve atölye çalışmaları için değerlendirilebilir. Bu entegrasyon, ziyaretçilere kültürel bir deneyim sunma imkanı sağlamaktadır.

Özgün Konsept Mekanlar: Kitap kafe, tasarım mağazası, etkinlik alanı veya geçici satış noktası (pop-up store) gibi yenilikçi ve özgün konseptlerin hayata geçirilmesi için geniş bir potansiyel sunmaktadır.

Paket Servis ve Perakende Satış Kapasitesi: Stratejik konumu ve bünyesindeki imalathane bölümü, paket servis hizmetleri ve perakende ürün satışları için elverişli bir yapı sağlamaktadır.

Dijital Pazarlama Avantajı: Kadıköy'ün dinamik sosyal çevresi ve mekanın çekiciliği, dijital pazarlama faaliyetlerini etkin kullanan ve geniş bir sosyal ağa sahip işletmeciler için önemli bir rekabet avantajı sunmaktadır.

Bu ticari gayrimenkul, Kadıköy'ün en hareketli bölgelerinden birinde, hazır bir altyapı ile iş kurma hedefi olan girişimciler için değerlendirilmesi gereken bir fırsat niteliğindedir.

Detaylı bilgi ve randevu talepleriniz için iletişime geçmenizi rica ederiz. Halis Yiğit Kılıç, Oytun Mertol Gayrimenkul adına bu özel portföyü sunmaktan memnuniyet duymaktadır.