Kandıra Süllüde %5+30 İmarlı 6418m2 Mükemmel Konumda Arazi

YOL SU ELEKTRİK DURUMU: -Taşınmazın 63 metre Asfalt Yol cephesi bulunmaktadır.

- Elektrik Resimlerde görüldüğü gibi Taşınmazın sınırında bulunan yolda mevcut olup ayrıca Sanayi   Elektriği imkanı vardır.

-Şebeke suyu Taşınmazın hemen yanındadır.

İMAR DURUMU: -Taşınmazın %5+30 olmak üzere %35 imarı bulunmaktadır.

-%5 Konut imarı 320m2, proje sunulması durumunda %30 luk alana 1925m2 tesis kurma imkanı bulunmakta olup toplamda 2245 m2 imar imkanı mevcuttur.(Emsal: 200 metre doğusunda 102 ada 177 parsel üzerinde bulunan tesis.)

-Taşınmazımız Arazi Toplulaştırması alanı içerisinde kalmakta olup çalışma sonucunda zaten düzgün olan şekli imar parseli gibi olacaktır.

EĞİM (Kot farkı):

-Taşınmazın  %0 ile %3 arası eğimi bulunmakta olup bu eğim taşınmaza + değer katmaktadır.

ULAŞIM:   Taşınmaz Asfalt Yol Kenarında bulunmakta olup;

-İzmit Kandıra Şosesine 350 metre, Kandıra Şehir Merkezine 2km. Süllü Mahalle Merkezine 1.4 km,

-Kerpe plajı 14 km 16dk.

-İzmit Terminal 39km 34dk.

-Sakarya 50km 43dk.

-İstanbul Samandıra Gişesi 119km 1 Saat 19dk.

-Ayrıca ileride geçecek olan Karadeniz sahil yolu projesine yaklaşık 650 metre.

 (Bu yolun Sakarya Kaynarca hattı tamamlanmış olup Kandıra üzerinden Şile’ ye kadar devam edecektir.)

TARIM VE HAYVANCILIK:

 -Taşınmaz halen 1.sınıf toprak kalitesi ile üzerinde tarım yapılmaktadır.

-Organik tarım ve Seracılık Faaliyeti yapılabilir.

-Üzerine Her türlü Hayvancılık tesisi kurulabilir.

-Mükemmel bir çiftlik arazisidir.

SONUÇ OLARAK:

Taşınmazımız mükemmel konumu, bahsi geçen özellikleri, çok amaçlı kullanım imkanı ve uygun fiyatı ile değerini katlayacak olup ideal bir yatırım aracıdır.Alıcısına hayırlı olsun. Resimler ve videolarımızı dikkatli inceleyiniz.

FİRMAMIZ:

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği doğrultusunda tüm belgelerimiz mevcuttur.

Kocaeli valiliği Ticaret İl Müdürlüğü Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: