Karlıbayırda Sitede 2+1 Lüx Ara Kat Daire Otoparklı

5.350.000 TL

2+1
2. Kat
90 m²

Genel Bakış
İlan Hakkında
Konum Bilgisi
Fiyat Analizi
Bölge Raporu
Fırsatı
Firma Künyesi
Önerilen İlanlar

Karlıbayırda Sitede 2+1 Lüx Ara Kat Daire Otoparklı

9 Fotoğraf

5.350.000 TL

2+1
2. Kat
90 m²

İstanbul - Arnavutköy - Karlıbayır Mahallesi

İlan Bilgileri

İlan Numarası17941168
İlan Oluşturma Tarihi23 Ağustos 2025
İlan Güncelleme Tarihi23 Ağustos 2025
TürüKonut
KategorisiSatılık
TipiDaire
Net Metrekare80 m²
Brüt Metrekare90 m²
Oda Sayısı2+1
Binanın Yaşı0 (Yeni)
Bulunduğu Kat2.Kat
Binanın Kat Sayısı5
Isıtma TipiKombi Doğalgaz
Kullanım DurumuBoş
Krediye UygunlukKrediye Uygun
Yatırıma UygunlukBilinmiyor
Yapı DurumuSıfır
Yapı TipiBetonarme
Tapu DurumuKat Mülkiyeti
Site İçerisindeHayır
TakasVar
Banyo Sayısı1
Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması

🏡 *SATILIK 2+1 Ara Kat DAİRE – ARNAVUTKÖY HARAÇÇI DA

🔑 *  Ensar Gayrimenkul İnşaat Proje Ofisi’nden kaçırılmayacak fırsat!*

Arnavutköy’ün merkezi konumunda, sitede tüm sosyal alanlara yürüme mesafesinde bulunan bu *ferah 2+1 Giriş Kat daire*, geniş iç hacmi, modern tasarımı ve krediye uygun oluşuyla dikkat çekiyor.

---D-6

🛏️ *DAİRE ÖZELLİKLERİ:*
• Brüt 90 m² | Net 80 m²
• 2+1
• 0 yaşında bakımlı bina
• Güney cephe – Güneş ışığı alan ferah yaşam alanları
• Kombi ile ısınma
• Boş ve hemen teslim
• Krediye uygun – Takas seçeneği mevcut

📍 *LOKASYON:*
• Ziraat Bankası, Halkbank, okul,AVM, hastane ve kapalı pazara yakın
• Toplu ulaşıma yürüme mesafesinde
• Havalimanı ve otoyol bağlantılarına kolay ulaşım

📣 *Her bütçeye uygun alternatif daireler için bizimle iletişime geçebilirsiniz.* Size en uygun evi birlikte bulalım!

📍 *  ENSAR GAYRİMENKUL İNŞAAT VE PROJE OFİSİ* 📍
*Taşınmaz Yatırımlarınızda Kaliteli, Güvenilir ve Profesyonel Rehberiniz*

Ensar Gayrimenkul olarak; sektöründe yıllara dayanan tecrübemizle, *arsa geliştirme, konut projeleri, ticari alanlar ve yatırım danışmanlığı* alanlarında çözüm odaklı hizmetler sunuyoruz. Her müşterimize özel yaklaşımımızla, doğru yatırım ve güvenli sonuçlar hedefliyoruz. Her biri yatırım değeri taşıyan portföyümüzle, doğru gayrimenkule güvenle ulaşmanız için buradayız...

🏗️ *  KAT KARŞILIĞI ARSA HİZMETLERİ*
- Mülkünüzü yerinde analiz ediyor, değerinde kat karşılığı projeler geliştiriyoruz.
- Mimari, mühendislik ve ruhsat süreçlerini profesyonel şekilde yönetiyoruz.
- Bölgesine göre en verimli yapılaşma modeliyle süreci baştan sona takip ediyoruz.

🏬 *  KENTSEL DÖNÜŞÜM & BİNA YENİLEME HİZMETLERİ*
- Depreme dayanıksız eski yapılarınızı analiz ediyoruz
- Yasal süreçleri sizin adınıza yürütüyor, tüm izinleri alıyoruz
- Binanızı *sıfırdan, güvenli ve modern şekilde* yeniden inşa ettiriyoruz.
- Süreç boyunca tapu, proje, ruhsat ve belediye işlemlerini biz takip ediyoruz.

🏘️ *  YERİNDE DÖNÜŞÜM PROJELERİ*
- Mevcut yapınız korunarak kapsamlı yenileme sağlatıyoruz.
- Mimari tasarımlar, iç mekan revizeleri ve enerji verimliliği artırıcı çözümler üretiyoruz.
- Komşularınızla uyum içinde, sorunsuz dönüşüm yönetimi sağlıyoruz.
- Zemin iyileştirme ve yapı güçlendirme desteği ile güvenli yaşam alanlarına kavuşmanıza yardımcı oluyoruz.

🌍 *  TARLA, ARSA & ARAZİ YATIRIMLARI*
- Gelişmekte olan bölgelerde yüksek prim potansiyelli arsalar buluyoruz.
- Tapulu, yola cepheli ve tarıma uygun tarlalarla yatırım fırsatı tanıyoruz.
- Belediye imar planlarına uygun, yatırım analizli sunumlar yapıyoruz.
- Geliştirilebilir proje arazileri ve hisseli yerler için profesyonel yönlendirmeyle yatırımınızı koruyoruz.

💼 *  SATILIK & KİRALIK GAYRİMENKUL ÇÖZÜMLERİ*
- Satılık 1+1’den 5+2 dublekse kadar her ihtiyaca uygun daireler veya villalar
- Dükkan, depo, iş yeri ve sanayi tipi taşınmazlar
- Kiralık evler ve iş yerleri, diğer detaylı portföy sunumları

🔄 *  TAKASLI SATIŞ VE YATIRIM FIRSATLARI*
- Aracınızı, arsanızı, dairenizi vs. takasa açın
- *Değerinde değerlendirme* garantisiyle güvenli işlem
- Alternatif takas modelleriyle herkes için uygun çözüm

🔎 *  NEDEN ENSAR GAYRİMENKUL?*
❤️ *BİZİ NEDEN TERCİH ETMELİSİNİZ?*
- Her aşamada profesyonel, güvenilir ve şeffaf danışmanlık
- Tapu, noter, belediye ve proje işlemlerinde tam destek
- Geniş portföy, bölgeye özel analiz ve doğru fiyatlandırma
- Müşteri memnuniyetine dayalı, uzun vadeli hizmet anlayışı

📞 *İLETİŞİM:*
✨Muhammed Hamza ERGAN
✅   Telefon numarasını göster

*Daha fazla bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçin.*

🏢 *Ensar Gayrimenkul – Taşınmazlarınızda Kazanca Açılan Kapı*
💥 *Siz hayal edin, biz gerçekleştirelim.*

Fiyat Bilgisi

Karlıbayır Mahallesi - Bu ilan için bölgesindeki diğer ilanlar ve özellikler dikkate alınarak tahmini bir fiyat hesaplaması yapılmıştır.

5.350.000 TL

Min 3.350.000 TL

Max 3.600.000 TL

Bu ekrandaki tahminlertarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet, Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet ve Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Bölge Raporu

Karlıbayır Mahallesi

| 90 m² Konut için

Ortalama Kiralık Fiyatı

16.650 TL

Ortalama Satılık Fiyatı

3.238.560 TL

Ortalama Geri Dönüş Süresi

16 Yıl

1 Yıllık Değer Değişimi

%27

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.

Firma Künyesi

Hamza Ergan

ENSAR GAYRİMENKUL

1. Yıl

Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi 3411519

Firmanın Diğer İlanları

Diğer İlanlarını Gör

Karlıbayırda Sitede Lüx 2+1 Ara Kat Daire Otoparklı

2+1
2. Kat

Arnavutköy - Karlıbayır Mahallesi

5.100.000 TL

1.87 Kredi Oranı İle 2+2 Dublex Daire

2+2
Çatı Dubleks

Arnavutköy - Karlıbayır Mahallesi

5.100.000 TL

1.87 Kredi Oranıyla Karlıbayırda 2+1 Çatı Dublex Lüx Daire

2+1
Çatı katı

Arnavutköy - Karlıbayır Mahallesi

4.600.000 TL