Kirazlı Metroya Yakın İşyeri İmarlı Satılık Müstakil Parsel

Konum:Bağcılar / Bağlar Mahallesi – Kirazlı Metroya 5-10 dk mesafede

Ada / Parsel:2806 / 17
Arsa Alanı:232,65 m²
İmar Durumu:4 Kat – Bitişik Nizam (B-4)
️Fonksiyon:MİA-1 (Merkezi İş Alanı 1)

•KAKS (Emsal):1.60

•TAKS:0.40

•Toplam İnşaat Alanı:372 m²

•Taban Oturum Alanı:93 m²

✅ Zemin altı otopark ve sığınak gibi alanlar plan notuna göre emsale dahil değildir.
→ Bu alanlar, binaya ekstra fonksiyon kazandırabilir ve kullanım alanını genişletir.


⚒️Kullanım Seçenekleri:

• 
  

  Zemin kat ticari (dükkan), üst katlar konut veya ofis olarak değerlendirilebilir

• 
  

  MİA-1 imarı sayesinde iş merkezi, ofis, ticaret, eğitim/sağlık gibi fonksiyonlar mümkündür

Lokasyon Avantajları

Kirazlı Metro(M3 ve M1B) Aktarma Hattı
TEM ve Basın Ekspres’e hızlı erişim
Özel hastaneler, AVM’ler ve ticari komplekslerle çevrili aktif iş bölgesi
Yakın çevrede yoğun yeni yapılaşma ve ticari hareketlilik

Projeye Uygun Örnek Kullanımlar

Kat ofis – iş merkezi

Özel klinik veya sağlık merkezi

Özel okul – etüt merkezi – kreş

Şirket genel merkezi

Butik otel / apart

Yatırımlık konum, güçlü imar hakları ve metroya yakınlığıyla bu parsel bölgedeki nadir fırsatlardan biridir.Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçin.

Tek Yetkili Gayrimenkul Danışmanları:

Billur Bakan

Selen Yurtseven