Kocaeli Başiskele Kullarda Brüt 1073m², Net 1014m², 449m² Açık Alan Kiralık Bacalı Sanayi Fabrikası

REMAX MAXİMUM'DAN; 

KOCAELİ BAŞİSKELE KULLAR KARADENİZLİLER MAHALLESİ BARBAROS CADDESİ CEPHELİ, İSKANLI, 1.073 m² KAPALI – 449 m² AÇIK ALANLI FABRİKA / İMALATHANE / DEPO!

* Sanayi ve ticaretin kalbi niteliğinde, Barbaros Caddesi’ne direkt cepheli bu modern yapı; güçlü altyapısı, yüksek görünürlüğü ve stratejik konumuyla yatırımcı ve kiracısına yüksek katma değer sunuyor.

* Taşınmaz Özellikleri

    •    Arsa Alanı: 1.365 m²

    •    Taban Alanı: 921 m²

    •    Kapalı Brüt Alan: 1.073 m²

    •    Kapalı Net Alan: 1.014 m²

    •    Açık Alan: 449 m²

    •    Yapı Tipi: 2023 yapımı, modern çelik konstrüksiyon

    •    Yükseklik: Yan cephe 9,5 m | Çatı ortası 11 m | Vinç güse kotu 7,5 m

    •    Girişler: Ön cephede 5x5 m seksiyonel kapı + 3 personel kapısı

    •    Aydınlatma: Tavandan doğal ışıklandırma sistemi

    •    Güvenlik: Mevzuata uygun onaylı yangın söndürme sistemi

    •    Enerji: 200 kVA trafo kapasitesi

    •    Durum: Sadece depo olarak kullanılmış, yıpranmamış, boş ve hemen teslim

    •    İskan: Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut ✅

* Ulaşım & Konum Avantajları

    •    TEM Otoyolu: 4 km

    •    D100 Karayolu: 2,7 km

    •    D130 Karayolu: 1,7 km

    •    Kuzey Marmara Otoyolu: 6 km

    •    Derince Limanı: 10 km

    •    Ford Fabrikası: 11 km

    •    Sabiha Gökçen Havalimanı: 57 km

* Yoğun sanayi ve ticari faaliyetlerin kesişim noktasında yer alan mülkümüz, üretimden lojistiğe, depolamadan imalata kadar her türlü faaliyet için ideal bir altyapıya sahiptir.

* Öne Çıkan Noktalar

    •    Modern çelik konstrüksiyon ve yüksek tavanlı yapı

    •    Vinç kullanımına elverişli, geniş ve ferah iç hacim

    •    İskanlı, mevzuata tam uygun güvenli bina

    •    200 kVA trafo ile güçlü enerji altyapısı

    •    Yüksek görünürlük ve cadde cepheli konum

    •    TEM – D100 – D130 – Kuzey Marmara bağlantılarına yakınlık

* Yüksek görünürlük, güçlü altyapı ve modern yapısıyla kiracıların kaçırmaması gereken bir fırsat!

* Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için hemen bizimle iletişime geçin.

MUSTAFA TARAKÇI Telefonu Göster)

ACP LİSANSLI TİCARİ GAYRİMENKUL UZMANI

RE/MAX MAXİMUM

                                ------------------------------------