Kocaeli Kartepe Maşukiye'de Göl Manzaralı 2553 M2 Arsa Satılık.

KARTEPE MAŞUKİYE’DE GÖL VE ORMAN MANZARALI VİLLA & KONUT İMARLI ARSA!

DOĞAYLA İÇ İÇE, EŞSİZ BİR YAŞAM VE GÜÇLÜ BİR YATIRIM FIRSATI SİZİ BEKLİYOR!

 İl: Kocaeli

 İlçe: Kartepe

 Mahalle: Maşukiye – Aygırdere Mevkii

 Ada/Parsel: 359 / 14

 Yüzölçümü: 2.553,56 m²

 İmar Durumu: Villa & Konut İmarlı Arsa

 Emsal (KAKS): 0.20

 Yapı Nizamı: Ayrık

 Kat Sayısı: 2

 Çekme Mesafeleri:

• Ön Bahçe: 5 m

• Yan Bahçe: 3 m

• Arka Bahçe: H/2

 Gabari (maks. yükseklik): 6.5 m

 Not: Bodrum ve çatı katları emsal dışıdır.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER:

 Ormana Komşu – Son Parsel

→ Arsanın arka tarafı orman arazisi olup yapılaşmaya kapalıdır. Bu sayede kalıcı ve kesintisiz göl ve orman manzarasına sahiptir.

 Sapanca Gölü Manzarası

→ Panoramik ve önü açık Sapanca Gölü manzarasıyla ayrıcalıklı bir konum.

️ Kadastro Yolu Mevcut

→ Arsaya özel yol ile ulaşım imkânı sağlar.

 Yatırıma ve Yaşama Uygun

→ İmar durumu hazır, ifrazlı, müstakil tapulu ve altyapısı tamamlanmış. Hayalinizdeki villayı hemen inşa etmeye başlayabilirsiniz.

 Tüm Altyapılar Hazır

→ Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapısı mevcut.

️ Konum Avantajları:

• Gate 41 AVM’ye yakın

• Otoban ve D-100 karayoluna yakın

• Kartepe Kayak Merkezi, Ormanya, teleferik hatlarına sadece dakikalar uzaklıkta

• Alabalık tesisleri, lüks villalar, oteller ve restoranlarla komşu

• İstanbul’a 1 saat

• Okul, sağlık ocağı, eczane ve cami gibi sosyal alanlara yakın

• Cengiz Topel Havalimanı’na kolay erişim

SİZ DE BU EŞSİZ FIRSATIN BİR PARÇASI OLUN!

Doğanın kalbinde, turizmin gözdesi Maşukiye’de yer alan bu özel arsa; hem bir ömür huzur hem de bir nesil yatırım vadetmektedir. İster yaşam alanı kurun, ister uzun vadeli kazançlı bir yatırım yapın – bu arsa sadece bir toprak parçası değil, geleceğinize bırakacağınız değerli bir mirastır.

 Ticaret Bakanlığı EİDS sistemi onaylı ilan.

 7/24 Bilgi ve Randevu için hemen arayın!