Kocaeli Körfez Kirazlıyalı Satılık Ticari İmarlı 302m2 Arsa

Kocaeli Körfez Kirazlıyalı'da Satılık Ticari İmarlı Arsa

Arsa Detayları:

• Alan: 302 m²
• İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'na göre "Ticaret Alanı"
• Yapılaşma Koşulları:
• TAKS: 0,40
• KAKS: 1,20
• Blok Yapı: 3 kat

Konum ve Ulaşım:

• Adres: Kirazlıyalı Mahallesi, Körfez, Kocaeli
• D-100 Karayolu: 20 m mesafede
• Körfez Belediyesi: 3,7 km
• Kaymakamlık ve Adliye: 5,3 km
• Anadolu Otoyolu Körfez Gişeleri: 5,6 km
• Kocaeli Üniversitesi Umuttepe Kampüsü: 19,8 km
• Kocaeli İl Merkezi: 26 km

Bölge Özellikleri:

• Yoğun Yerleşim ve Ticari Alanlar: Arsa, Kirazlıyalı Mahallesi'nin merkezinde, yoğun yerleşim ve ticari faaliyetlerin bulunduğu bir bölgede yer almaktadır.
• Eğitim ve Sağlık Kuruluşlarına Yakınlık: Eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakın konumdadır, bu da hem yatırımcılar hem de işletmeciler için avantaj sağlamaktadır.
• Ulaşım Kolaylığı: D-100 Karayolu'na sadece 20 metre mesafede olması, İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlere kolay ulaşım imkanı sunmaktadır.

Yatırım Potansiyeli:

• Ticaret Alanı İmarlı: Arsanın ticaret alanı imarlı olması, çeşitli ticari projeler için uygundur.
• Yapılaşma Koşulları: 3 katlı blok yapı izni ve %40 taban alanı kullanım oranı ile toplamda %120 inşaat alanı kullanımına olanak tanımaktadır.
• Bölgesel Değer: Kirazlıyalı Mahallesi, Körfez ilçesinin gelişen bölgelerinden biridir ve ticari faaliyetler açısından yüksek potansiyele sahiptir.

Satışa sunduğumuz 302 m² ticari imarlı arsanın fiyatı