Kocayayla’da 10 Dönümlük Yatırım Ve Yaşam Fırsatı

      Lokasyonun Özellikleri

Arsa, Çanakkale’nin Çan ilçesi Kocayayla Köyü’nde, doğayla iç içe geniş ve ferah bir konumda yer almaktadır.

Çan ilçe merkezine kısa araç mesafesinde olup, köy yoluyla rahat ulaşım imkânına sahiptir.

Bölge, hem tarımsal üretim hem de yatırım için son yıllarda öne çıkan noktalardan biridir.

Çan’ın güçlü ekonomik yapısı (seramik fabrikaları, enerji santralleri, planlanan OSB) sayesinde Kocayayla gibi köylerde arsa değerleri hızla artmaktadır.

Çan’ın seramik sanayisi ve planlanan yeni yatırımları sayesinde, Bostandere gibi kırsal yerleşimlerde arsa değerleri hızla yükselmektedir.

Çan, mevcut seramik fabrikaları ve termik santraliyle güçlü bir sanayi altyapısına sahiptir. 2026 yılında planlanan Organize Sanayi Bölgesi ve Çanakkale Köprüsü’nden sonra yapılacak yeni yolun Çan’dan geçecek olması, bölgedeki ticareti ve yatırım değerini daha da artıracaktır.

           Doğal Çevre & Bölge Özellikleri

Kocayayla, adından da anlaşılacağı gibi yayla niteliğinde serin ve temiz havaya sahip bir köydür.

Tarımsal üretime elverişli toprakları ile zeytin, bağ, ceviz ve meyve ağaçları için uygundur.

Doğayla iç içe, sessiz ve huzurlu yaşam ortamı sunar.

Çevresindeki ormanlık alanlar ve tarım arazileri sayesinde hem doğal yaşam hem de üretim için avantajlıdır.

           Arazi Özellikleri (Parsel: 1369 / 10.300 m²)

10.300 m² genişliği ile büyük ve çok amaçlı kullanım imkânı sunar.

Arazi yapısı genel olarak düz ve kullanışlıdır; hem tarımsal faaliyetler hem de yapılaşma için uygundur.

İmar durumu ve yapılaşma koşulları Çan Belediyesi veya Çanakkale İl Özel İdaresi’nden teyit edilmelidir.

Elektrik, yol ve su imkânları köy merkezine yakın konumu sayesinde kolayca sağlanabilir.

Geniş yüzölçümü sayesinde çiftlik evi, hobi bahçesi, tarımsal üretim veya yatırım amaçlı değerlendirmeye uygundur.