Sahibinden Kumburgaz’da Dört Yola Cepheli, Onaylı 6 Villalık Prestij Projesi!

655 Ada 1 Parsel • Tek Tapu • Kaçırılmayacak Yatırım Fırsatı!

🏗 Toplam İnşaat Alanı: 1.961 m²

✅ Onaylı Proje: 6 bağımsız villa

📍 Lokasyon: Kumburgaz – Denize yalnızca 660 m mesafede!

🌿 Projenin Öne Çıkan Avantajları

• Dört Yola Cepheli: Muhteşem görünürlük ve ulaşım kolaylığı
• Her Villada Özel Konfor:
• Bağımsız girişler
• Her villaya özel otopark
• 400 m²’ye varan geniş bahçeler
• 18 m² havuz ve 15 m² zemin terası
• Masrafsız Tapu: Ek maliyet yok

🏡 Villa Planı (Her Bağımsız Bölüm)

• Zemin Kat (90 m²): Geniş salon, modern mutfak, WC, antre, teknik alan, vestiyer
• 1. Kat (145 m²): 4 oda, 3 banyo, giyinme odası, 2 balkon
• Çatı Katı (46 m² + 23 m² teras): Oda + banyo ve panoramik teras
• Toplam Kullanım Alanı: 281 m²

🌅 Benzersiz Yaşam ve Yatırım Fırsatı

• Modern & Lüks Yaşam: Ferah ve aydınlık alanlar
• Doğayla İç İçe: Yeşil ve huzurlu bir çevre
• Yatırım İçin İdeal: Hem oturum hem de kazanç potansiyeli yüksek

📌 İmar ve Güncel Planlama Durumu

• İmar Şartları: Ayrık nizam, ön bahçe 5 m, yan bahçe 3 m, emsal 0.40, Hmax 6.50, 2 kat
• Toplam Brüt Alan: 3.715 m²
• Güncel Bilgi: İstanbul 7. İdare Mahkemesi, bölge planını kısmen iptal etmiş olup yeni plan çalışmaları hızla devam ediyor. Belediye Başkanının son açıklamasına göre Kumburgaz-Kamiloba-Celaliye planları onay aşamasında ve imar sorunları tek tek çözülüyor.
• 
  

💎 Denize yakın, dört yola cepheli, onaylı projeye sahip bu tek tapulu arsa; yatırımcılar, geliştiriciler ve lüks yaşam arayanlar için eşsiz bir fırsat!