Kuşadası Güzelçamlı’da Denize Yakın, Köşe Parsel Satılık Arsa
7.750.000 TL
  • 540 m²
  • Genel Bakış
  • İlan Hakkında
  • Konum Bilgisi
  • Fiyat Analizi
  • Bölge Raporu
  • Firma Künyesi
  • Önerilen İlanlar
emlakjet-image-not-found
  • 3 Fotoğraf
emlakjet-image-not-foundemlakjet-image-not-found
7.750.000 TL
14.352 TL/m²
  • 540 m²
Aydın - Kuşadası - Güzelçamlı Mahallesi

İlan Bilgileri

  • İlan Numarası17176884
  • İlan Oluşturma Tarihi18 Nisan 2025
  • İlan Güncelleme Tarihi01 Ağustos 2025
  • TürüArsa
  • KategorisiSatılık
  • İmar DurumuÖzel Kullanım
  • Metrekare Birim Fiyatı14.352 TL/m²
  • Metrekare540 m²
  • Tapu DurumuMüstakil Tapulu
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • TakasYok
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • Yatırıma UygunlukBilinmiyor
  • Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması

Ege'nin en gözde bölgelerinden biri olan Kuşadası Güzelçamlı’da, önü park ve yol kesişiminde yer alan 540 m² köşe parsel arsamız satıştadır. Denize sadece 750 metre mesafede bulunan bu özel arsa, tercihli imar alanı içinde yer almakta olup konut, ticari ya da turizm amaçlı olarak değerlendirilebilmektedir.

Bu özellik, yatırımcılara hem esneklik hem de yüksek kazanç potansiyeli sunmaktadır.


📐 Arsa Özellikleri:
  • 📍 Konum: Kuşadası / Güzelçamlı

  • 📏 Yüzölçümü: 540 m²

  • 🏗️ İmar Durumu: Tercihli kullanım (konut–ticaret–turizm)

  • 🧱 Kat Sayısı: 2 kat imarlı

  • 📊 Emsal (KAKS/TAKS): 15/30

  • 📌 Konum: Köşe parsel – önü park ve yol kesişiminde

  • 🏖️ Denize Uzaklık: Sadece 750 metre


🌍 Kuşadası Neden Tercih Edilmeli?

Kuşadası, Ege’nin doğal ve tarihi zenginlikleriyle dolu, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için ideal bir sahil kentidir.
Yaz-kış yaşayan yerli ve yabancı nüfusu, güçlü turizm altyapısı ve gelişmiş ulaşım olanakları ile Kuşadası, emlak yatırımlarının değer kazandığı ender bölgelerden biridir.

📸 Doğal ve Tarihi Güzelliklere Yakınlık:
  • Dilek Yarımadası Milli Parkı – 3 km

  • Zeus Mağarası – 5 dakika

  • Efes Antik Kenti – 30 km

  • Meryem Ana Evi, Priene, Milet, Didim – 30-50 km aralığında

  • Güzelçamlı Plajı, Kadınlar Denizi, Sevgi Plajı – kısa sürüş mesafesinde

✈️ Ulaşım Olanakları:
  • İzmir Adnan Menderes Havalimanı – 95 km (yaklaşık 1 saat)

  • Aydın Otogarı – 55 km

  • Kuşadası Limanı – feribot seferleriyle Yunan adalarına direkt ulaşım

  • Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesi


🏙️ Şehir Konforuna ve Sosyal Yaşama Yakınlık:
  • 🏬 Alışveriş merkezleri, süpermarketler, semt pazarı

  • 🏥 Hastane, sağlık ocağı, eczaneler

  • 🍽️ Ünlü restoranlar, kafeler, balık lokantaları

  • 🏛️ Müzeler, marina, beach clublar, kültürel etkinlikler

  • 🚌 Dolmuş ve minibüs duraklarına yakın


💼 Kimler İçin Uygun?
  • 🏗️ Yatırımcılar için: Hem ticari hem konut hem turizm amacıyla kullanabilme esnekliği

  • 👨‍👩‍👧‍👦 Aileler ve bireyler için: Huzurlu, doğal bir yaşam arayanlar

  • 🌍 Yurt dışı alıcılar için: Tatil evi ya da gelir getiren mülk yatırımı yapmak isteyenler


🔑 Neden Bu Arsa?
  • Köşe parsel: İki cepheli, geniş manzaralı ve ferah yapı imkânı

  • Ticari + Konut + Turizm imarı: Yüksek değerlenme ve kullanım esnekliği

  • Doğa ile iç içe, denize çok yakın: Huzur ve Ege yaşamı bir arada


🏁 Hayalinizdeki Ege Projesi İçin Hazır Bir Zemin!

İster modern bir villa, ister butik bir otel, isterseniz gelir getiren bir ticari yapı inşa edin… Bu arsa, yatırımınıza değer katacak benzersiz bir fırsat! Hemen yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçin.



Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.

İlan Özellikleri

Altyapı Özellikleri
  • Parselli

Fiyat Bilgisi

Güzelçamlı Mahallesi - Bu ilan için bölgesindeki diğer ilanlar ve özellikler dikkate alınarak tahmini bir fiyat hesaplaması yapılmıştır.
7.750.000 TL
Min   TL
Max   TL
Bu ekrandaki tahminlertarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet, Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet ve Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Bölge Raporu

Güzelçamlı Mahallesi

| 540 m² Arsa için
Demografik Bilgiler
Toplam Nüfus

8.423 - Normal

Eğitim Durumu

%25 İlkokul

Ortalama Yaş

45

Medeni Hal

%56 Evli

Sosyo-Ekonomik Statü

C

Hane Halkı Geliri

55.899 TL

Yaşlara Göre Dağılım

Sosyo Ekonomik Statü

Eğitim Düzeyi

Medeni Durum

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.
  • Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri ödeme gerçekleştirmeyin.

  • Hatalı İlan Bildir

    Hatalı bilgi içeren veya iletişim sorunu yaşadığınız ilanları bildirin.

Güzelçamlı Mahallesi Mh. Yakın Diğer Mahalleler

Geri Al

Emlakjet.com © 2006-2025 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.