Lookhause Dan Yenişehir Hayriye

🌿 Bursa Yenişehir Hayriye Köyü

🌿Satılık 1033 m² Köy İçi İmarlı Arsa

●Bursa’nın hızla gelişen ilçelerinden Yenişehir’in doğal güzellikleriyle öne çıkan Hayriye Köyü'nde, hem yaşam hem yatırım için eşsiz bir fırsat!

107 ada 345 parsel, 1033 m² büyüklüğünde, köy içi imarlı arsamız satışa sunulmuştur.

📍 Konum ve Ulaşım

Bursa merkeze: 1 saat

İstanbul’a: yaklaşık 2,5 saat (Osmangazi Köprüsü ile daha kısa)

Yenişehir ilçe merkezine: 15 dakika

Yenişehir Havalimanı: 10 km

İznik Gölü: 30 km

Gemlik sahili: 55 km

Arsamız, köy merkezinde, yol cepheli olup ulaşımı son derece kolaydır.

🏞️ Arsa Özellikleri

Yüzölçümü: 1033 m²

İmar Durumu: Köy içi imarlı – 2,5 kat konut yapımına uygun

Yerleşim Alanı: Hayriye Mahallesi Kırsal Yerleşme Alanı içinde kalmaktadır.

Altyapı: Elektrik ve su hattı hemen yanında

Güvenlik: Arsa etrafı telle çevrili

Topoğrafya: Hafif meyilli, tarım ve yapı için avantajlı

Tarım kalkınma projesi kapsamında yer almakta

⚖️ Resmî İmar ve Kullanım Hakları

Tarım alanlarında; tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar için ilgili kurumlardan görüşler alınmaktadır.

Kırsal Yerleşme Alanı içindeki tarım ve hayvancılık amaçlı yapılarda:

Emsal (KAKS): 0.50

TAKS: 0.40

Maksimum İnşaat Alanı: 1000 m²

Bu sayede arsa, yalnızca konut için değil; tarım ve hayvancılık faaliyetlerine yönelik yapılar için de uygundur.

🏡 Köy ve Yaşam Alanı

Hayriye Köyü, tarımsal üretimi ve doğal güzellikleriyle öne çıkan, huzurlu bir yerleşim bölgesidir.

Geçim kaynakları: Tarım ve hayvancılık

Yaygın ürünler: Zeytin, üzüm, ceviz, elma, kiraz ve sebze üretimi

Küçükbaş ve büyükbaş hayvancılık için elverişli alanlar

Güvenli, sakin ve doğayla iç içe bir yaşam imkanı

🏰 Tarihi ve Kültürel Çevre

İznik Antik Kenti ve Ayasofya Camii – 30 dk mesafede

İznik Gölü kıyısında yürüyüş, balıkçılık ve kamp imkanı

Yenişehir’de Osmanlı’dan kalma camiler, hanlar ve tarihi çeşmeler

Bölge, tarih ve doğanın birleştiği kültürel bir merkez konumunda

📈 Yatırım Potansiyeli

2,5 kat imar hakkı ile köy evi, villa veya yazlık yapımına uygun

Tarım ve hayvancılık yapıları için resmi imar haklarına sahip

Tarım kalkınma projesi içinde → Değer artışı potansiyeli yüksek

Yenişehir Havalimanı ve İznik turizm bölgesine yakın → gelecekte ciddi değer kazanımı

Bursa ve İstanbul’a olan ulaşım kolaylığı → hem yaşam hem yatırım için cazip bir seçenek

📌 Kullanım Olanakları

Köy evi, villa veya yazlık inşaatı

Tarım ve hayvancılık tesisleri

Hobi bahçesi

Uzun vadeli yatırım amaçlı değerlendirme

🌟 Doğayla iç içe, resmi imar avantajları olan, tarım ve hayvancılığa uygun bu arsa hem huzurlu bir yaşam hem de kazançlı bir yatırım için eşsiz fırsat sunuyor!

📞 Detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için hemen iletişime geçebilirsiniz.

Nurbay Acar