Metro Ve Avm Yanı, 200 M² Uygun Satılık Ticari Dükkan

SULTANBEYLİ – ABDURRAHMAN GAZİ MAHALLESİ
PETROL YOLU CADDESİ İLE FATİH BULVARI ARASINDA, OLDUKÇA İŞLEK BİR KONUMDA YER ALAN DÜKKAN SATIŞA SUNULMUŞTUR.

ÖZELLİKLER:
• TOPLAM ARSA: 400 M²
• ARSA PAYI: 100 M²
• KULLANIM ALANI: 200 M²
• DURUM: TEK PARÇA GİRİŞ, BODRUM YOK
• BİNA: GÜÇLENDİRME YAPILMIŞ, 15-20 YIL DAHA SORUNSUZ KULLANILABİLİR
• ELEKTRİK: SANAYİ ELEKTRİĞİ MEVCUT
• SU BAĞLANTISI: VAR
• ISINMA: KLİMA VEYA ELEKTRİKLİ SOBA İLE SAĞLANABİLİR
• TAVAN & TABAN: YAPILI, KULLANIMA HAZIR
• MUTFAK: ALTYAPISI MEVCUT
• WC: MEVCUT
• YANGIN ÇIKIŞI: VAR
• KEPENK SİSTEMİ: 2 ADET MEVCUT
• MAL KABUL VE YÜKLEME RAMPASI: MEVCUT
• ULAŞIM: KAMYON VE TIR RAHATLIKLA YANAŞABİLİR

KONUM AVANTAJLARI ️
• YENİ AÇILACAK SULTANBEYLİ METRO İSTASYONU’NA YÜRÜME MESAFESİNDE
• ATLASPARK AVM’YE YÜRÜME MESAFESİNDE
• OTOBAN BAĞLANTISINA ÇOK YAKIN
• SULTANBEYLİ MERKEZ KONUMDA
• YOĞUN YAYA VE ARAÇ TRAFİĞİNE SAHİP BÖLGEDE

YATIRIM AVANTAJLARI
• KİRA GETİRİSİ: MİNİMUM 40.000 TL / AY
• YILLIK KİRA GELİRİ: 480.000 TL
• AMORTİSMAN SÜRESİ: ~10,9 YIL
• DEĞER ARTIŞI POTANSİYELİ: METRO VE AVM YAKINLIĞI SAYESİNDE YÜKSEK PRİM POTANSİYELİ