Muğla Menteşe Bayır Mah. Devren Kiralık 2 Adet Giyim Mağazası

️ANAHTAR TESLİM 3 MAĞAZA BİRDEN – MUĞLA MENTEŞE BAYIR MERKEZ'DE DEVREN KİRALIK

Konum:Muğla / Menteşe – Bayır Mahallesi, Atatürk Caddesi Meydan Konumu
Potansiyeli Yüksek – Bölgenin Tek Konsept Kadın Giyim Mağazası

 MAĞAZA BİLGİLERİ

• Toplam Ünite:
  ✅ 2 adet aktif mağaza (Kadın-Erkek-Çocuk Giyim / İç Giyim)
  ✅ 1 adet ofis/depo/stüdyo alanı (bu kısım istenmezse fiyat değişikliği olur)
  ➤ Tamamı yan yana, entegre çalışır halde
• Metrekare Bilgileri:
   Büyük Mağaza: 158 m² brüt (yaklaşık 120 m² kullanım alanı) (depo alanı)
   Orta Mağaza: 40 m²
   Ofis / Stüdyo: 17 m²

 KULLANIM DURUMU & ALTYAPI

• Mağazalar hâlen faal şekilde çalışmakta, tüm satışlar orta kısımda ki mağazadan yapılmakta.
• Kasa sistemi, POS cihazı, spot aydınlatmalar, özel MDF ve demir profil raf sistemleri, aynalar, askılar ve dekorasyon ile anahtar teslim hazır.
• Tüm sistem oturmuş, satışa devam eden işletmedir.
• Ofis kısmı sosyal medya çekimleri, stok kontrol veya e-ticaret operasyonları için uygundur. 
• Kamera ve alarm sistemi kurulu hazır şekilde verilecektir.

 STOK VE DEMİRBAŞ DETAYLARI

• Satılabilir güncel stok (kadın, erkek, çocuk ve iç giyim ürünleri).
• Tüm demirbaşlar (dekorasyon, raf, ışık, kabin profil, kasa sistemleri) dahil.
• Stok listesi, raf sistemi demirbaşlar, satış grafikleri, müşteri profili gibi bilgilendirmeler yapılır. İlk etapta yardımcı olmak adına danışılabilir.

 MAĞAZA BİLGİSİ & MÜŞTERİ PORTFÖYÜ & AVANTAJLAR

Kadın giyimde bölgedeki TEK konsept mağaza
Sadık, oturmuş müşteri kitlesi mevcut + çevre mahallelerden gelen düzenli müşteri trafiği
Sıfırdan kurulum yapmaya gerek kalmadananahtar teslim işletmeye başlanır.
Her şey hazır: tabela, altyapı, yazarkasa sistemi  
Düzenli müşteri portföyü sayesinde ilk aydan itibaren satış yapılır.
(Hazır müşteri kitlesi → Yıllardır aynı yerden alışveriş yapan sadık kitle)
Alıcı, stok ve demirbaşlarla birlikte güçlü bir şekilde girer.
İşletme kâr marjı ve cirosu sayesinde yatırımını12–18 ay gibi kısa sürede amorti edebilir.
Bölge yeni yapılaşmalar ve nüfus artışı ile birlikte yatırım değeri her geçen gün artıyor
Stok çeşitliliği bölgedeki müşteri ihtiyacına %90 oranında cevap verir durumda

茶 KİRA VE SÖZLEŞME DURUMU

• Dükkan sahibi ile ilişki iyi – yeni alıcıya uygun kira sözleşmesi yapılacak
• Devir süreci için onay alınmış durumda
  
  

 DEVRİN KAPSAMI

• Büyük Mağaza (Çocuk-Erkek Giyim & İç Giyim)
• Orta Mağaza (Kadın Giyim)
• Ofis/Stüdyo
  Toplam Paket:
  JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona Bak
  (Stok + Demirbaş + Kurulu Sistem Dahil)
  Sadece iki dükkan için anlaşma istenirse fiyat değişikliği olur.
   Pazarlığa açık, yerinde inceleme ile detaylar görüşülür.
   Not: İçerik, kurulu sistem, stok + demirbaş toplamı bu fiyatın büyük kısmını oluşturmakta. Lokasyon, kurulu düzen ve potansiyel göz önüne alınmalı.

易 NEDEN BU MAĞAZA?

✅ Hazır müşteri portföyü ve aktif ciro
✅ Sıfırdan dükkân dizmeye gerek yok – tüm dekorasyon, raf sistemleri mevcut
✅ Altyapı sorunsuz – POS yazarkasa sistemi, demirbaşlar
✅ Kurulu düzen → Ertesi gün satışa başlanabilir
✅ Kadın girişimciler, yatırımcılar, e-ticaret girişimi kurmak isteyenler için
✅ Yeni yapılaşmalar ile değeri artan bir lokasyon
✅ Ön cephe ana cadde cepheli, görünürlüğü yüksek
✅ Konsept mağaza tüm yaş gruplarına hitap

 HEDEF KİTLEYE:

Kadın girişimciler → Anahtar teslim, düşük riskli iş
Esnaf & yatırımcılar → 3 mağazalık entegre konsept
Moda sektörüne girmek isteyenler
E-ticaret + fiziksel mağaza hibrit sistem kurmak isteyenler
Perakendeye adım atmak isteyen yatırımcılar
Hazır altyapıyla hızlı gelir elde etmek isteyen esnaflar

FİRMAMIZ DEVREN KİRALIK KONUSUNDA TEK YETKİLİ FİRMADIR.

ALIM SATIM VE KİRALAMA HİZMETLERİNDE SİZLERE EN İYİ VE KALİTELİ HİZMETİ VERMEKTEYİZ.

TAŞINMAZ TİCARİ YETKİ BELGE NUMARAMIZ:

DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

                                  UĞUR EMLAK&GAYRİMENKUL

 BESİM UĞUR: