Remax Dem'den Kavakyolu Mh. Devren Satılık Hazır Kurulu Market

- KAVAKYOLU MAHALLESİ FAHRİ CADDE ÜZERİ – CARREFOUR OLARAK İŞLETİLEN TAM DONANIMLI DEVREN SATILIK MARKET

Erzincan Kavakyolu Mahallesi’nin hızla değer kazanan bölgesinde, Fahri Cadde üzerinde, köşe konumlu ve otobüs durağı yanı prestijli lokasyonda yer alan, şu anda Carrefour Market olarak işletilen tam donanımlı marketimiz tüm ekipmanlarıyla devren satılıktır. İşletme; hazır müşteri kitlesi, güçlü konumu, geniş depolama alanları ve eksiksiz ekipmanlarıyla, devir alır almaz faaliyete devam etmek isteyen yatırımcılar için anahtar teslim niteliktedir.

⸻

 LOKASYON & ÇEVRE ANALİZİ
    •    Adres/Çevre: Kavakyolu Mah., Fahri Cadde üstü, köşe başı konum.
    •    Toplu Taşıma: Kapı önünde otobüs durağı; yürüyen yaya sirkülasyonu ve araç görünürlüğü yüksek.
    •    Konut Yoğunluğu:
    •    Mevcutta   2. 3. ve 4. etap toki sakinleri ayrıca yeni başlayacak 300e yakın daireye doğrudan hizmet.
    •    Kısa vadede tamamlanacak ~300 yeni daire (proje genişlemesi) ile müşteri havuzunun ikiye katlanması beklenir.
    •    Rekabet Durumu: Bölgedeki tek market niteliğinde; en yakın market ~550 m mesafede.
    •    TOKİ Yakınlığı: 2., 3. ve 4. Etap TOKİ’lerin tam merkezinde; yeni yapılaşmaların sürmesi ciro artışı potansiyelini güçlendirir.
    •    Görünürlük: Cadde cephesi ve köşe konum sayesinde yüksek vitrin görünürlüğü ve kolay araç dur-kalkı.

⸻

 MAĞAZA & DEPO MİMARİSİ
    •    Satış Alanı (Zemin): 220 m² net kullanım alanı; kategori yerleşimine uygun, geniş ve ferah plan.
    •    Depolama (Alt Kat): 2 adet depo, her biri ~100 m² (toplam ~200 m²).
    •    Asansör & İç Bağlantılar: Depolardan markete asansörle erişim; market–depo geçiş kapıları mevcut (şu an kapalı, istenirse açılabilir).
    •    Giriş–Çıkış: 2 ayrı kapı (müşteri girişi + arka tarafta göz önünde olmayan servis/tedarik girişi).
    •    Nakliye Organizasyonu: İç ve arka tarafta yükleme/boşaltma için ayrılmış alan; transpalet ile hızlı sevkiyat akışı.
    •    İklimlendirme: 1 adet büyük klima – satış alanı iklimlendirmesi güçlü.
    •    Aydınlatma: Manav reyonu için özel ışıklandırma + satış alanında homojen aydınlatma.

⸻

️ DEVRİN KAPSAMINDAKİ EKİPMAN & MOBİLYA

Kasalar ve Güvenlik
    •    2 adet kasa bloğu (aktif ve kullanıma hazır)
    •    Alarm sistemi
    •    12 adet güvenlik kamerası (geniş alan kapsaması)

Soğuk Zincir & Teşhir
    •    4,5 metre uzunluğunda sütlük (soğutmalı vitrin)
    •    Derin dondurucular (difriz) ve cam kapaklı difriz dondurucu (dondurma & donuk ürün için)
    •    Sigara dolabı (operasyonel, düzenli stok yönetimine uygun)

Raf Sistemleri & Reyonlar
    •    Marketin ihtiyaç duyacağı tüm raf sistemleri kurulu (kuru gıda, temizlik, kişisel bakım, atıştırmalık vb.)
    •    Manav reyonu (özel ışıklandırma ile)
    •    Ekmek dolabı (günlük taze ürün teşhiri için)

Mekanik & Lojistik
    •    7 adet alışveriş arabası
    •    Transpalet (kolay ve hızlı iç lojistik)

Ofis & Mutfak
    •    Ofis takımı: çalışma masası, sandalyesi, misafir koltukları
    •    Dinlenme/Personel alanı: kanepe, yemek masası
    •    Mutfak: fırın, ocak, mutfak dolapları, tezgâh (uzun vardiya ve personel konforu için ideal)

Not: İçerideki malzemeler/stoklar (tüketimlik ürünler vb.) duruma göre ayrıca fiyatlandırılıp devre konu edilebilir.

⸻

⚙️ OPERASYONEL AVANTAJLAR
    •    Anahtar Teslim: Raf–kasa–soğuk zincir–güvenlik altyapısı tam ve çalışır durumda; kurulum maliyeti yok.
    •    İki Giriş & Servis Kapısı: Müşteri akışı ile tedarik akışını ayırarak operasyonel verimlilik sağlar.
    •    Asansörlü Depo Erişimi: Ağır ürün sevkiyatında iş gücü ve zaman tasarrufu.
    •    Kategori Yönetimine Uygun Altyapı: Sütlük, difriz, raf metrajı ve manav alanı; gıda perakendesinin ana kategorileri için hazır.
    •    Güvenlik & İzleme: Alarm + 12 kamera ile hırsızlık ve kayıp önleme kapasitesi.
    •    Personel Konforu: Ofis ve mutfak donanımı; çalışan devir hızını azaltan ergonomi.

⸻

 KİRA & SÖZLEŞME BİLGİLERİ
    •    Aylık kira: 28.000 TL
    •    Marka durumu: Mağaza halen Carrefour olarak işletilmektedir. Marka/isim hakkı ve bayilik koşulları devir kapsamı dışında olabilir; alıcı dilerse kendi markasıyla ya da mevcut marka süreçleri doğrultusunda devam etmeyi tercih edebilir. (Detaylar yüz yüze netleştirilecektir.)

⸻

 TİCARİ POTANSİYEL & BÜYÜME FIRSATLARI
    •    Hazır Müşteri Havuzu: Mevcut ~300 daire + geliyor olan ~300 yeni daire = sürdürülebilir ciro artışı.
    •    Rekabet Avantajı: En yakın rakip 550 m; günlük ihtiyaç alışverişinde yakınlık faktörü kritik.
    •    Kategori Genişletme: Sıcak fırın (poğaça/simit), taze kahve noktası, paket servis/çevrim içi sipariş, yerel üretici ürünleri gibi marj artırıcı eklemelerle kârlılık yükseltilebilir.
    •    Saat Esnekliği: Durağa komşu olma ve köşe konum, erken/ geç saat satışlarını destekler.
    •    Kampanya & Sadakat: Mahalle bazlı kampanyalar ve sadakat kartı uygulamasıyla geri dönüş sıklığı artırılabilir.

⸻

茶 DEVRİN İÇERİĞİ – ÖZET LİSTE
    •    220 m² satış alanı (zemin)
    •    2×100 m² depo (alt kat) + asansörle erişim
    •    2 giriş/çıkış kapısı (ön müşteri – arka servis)
    •    2 kasa, alarm, 12 kamera, büyük klima
    •    4,5 m sütlük, difriz + camlı difriz
    •    Manav reyonu (özel ışıklandırma), ekmek dolabı
    •    Kurulu raf sistemleri, 7 alışveriş arabası, transpalet
    •    Ofis takımı, mutfak (fırın, ocak, dolap, tezgâh), kanepe, yemek masası, misafir koltukları
    •    Sigara dolabı
    •    Kira: 28.000 TL
    •    Stok/malzemeler: Duruma göre ayrı fiyatlandırılacaktır.

⸻

 ÖNEMLİ NOTLAR & ESNEKLİKLER
    •    Depo–mağaza iç kapılar mevcut, ihtiyaca göre yeniden aktif edilebilir.
    •    Nakliye alanı iç ve arka tarafta planlı; tedarik sırasında müşteri akışı kesintiye uğramaz.
    •    Tüm ekipman kullanılır durumda; ek yatırım gereksinimi yok denecek kadar az.
    •    Devir koşulları, ödeme planı ve kapsam yüz yüze netleştirilecektir.

⸻

 KİME UYGUN?
    •    Market işletmeciliğine hazır altyapıyla başlamak isteyen girişimciler
    •    Mahalle/konut yoğun bölgede düzenli nakit akışı hedefleyen yatırımcılar
    •    Kendi markasıyla ya da bayilikle hızlı açılış yapmak isteyenler

⸻

 İLETİŞİM & KEŞİF