Sahibinden Sahibinden / 1.010 M2 / Mağaza & Depo & İmalathane / Kullanıma Hazır / Müstakil Tapulu

İstanbul’un en önemli ticari ve sanayi faaliyetlerin icra edildiği bölgelerin tümüne kolay ulaşılabilen konumda bulanarak;

Basın Ekspres hattına 2 dakikada, E-5 metrobüs hattına 7 dakikada,

E-6/Tem hattına 6 dakikada ulaşılabilen;

İstoç, Masko, İkitelli organize sanayi bölgeleri, sanayi siteleri, fuar ve alışveriş merkezleri gibi onlarca önemli noktanın tam merkezinde yer almakta olup; personel ulaşımı için minibüs, otobüs, metro, metrobüs gibi farklı alternatiflerin bulunduğunu çok merkezi konumdadır.

İstanbul ili / Küçükçekmece ilçesi / Sefaköy semti / İnönü Mahallesi / Muammer Aksoy Caddesi / Seda Sokak / Yeşilırmak Apartmanı / No:23/A ve No:23/B adresinde bulunan;

500 m2 taban alanına oturan, 2000 yılında inşa edilmiş, 8 katlı betonarme binanın; bodrum, giriş ve giriş üstü bölümlerinin tümüne tekabül eden, 2 ayrı bölümde, toplam 1.010 m2’lik farklı kullanım amaçlarına uygun özelliklere sahip mülklerdir.

23/A kapı numaralı 306 metrekarelik bağımsız bölüm daha önce; şirket merkezi, depo ve alışveriş mağazası olarak kullanılmış olup; halihazırda çift taraflı merdiven ve rampa ile çıkışa sahip, arka cephesinde yangın yönetmeliğine uygun olarak imal edilmiş yangın kaçış kapısı, dış cephesinde antrasit renk alüminyum doğrama ve kaplama, ön cephesinde dışarıdan karanlık içeriden aydınlık gösteren özel çift cam, gri renk granit kaplama zemin, kahverengi ve granit renk ahşap duvar kaplama, taş yünü asma tavan ve aydınlatmalar mevcuttur. Asma tavan altı yükseklik an itibarıyla 3 metre, asma tavan hariç 3.40 metre yüksekliğe sahiptir.

23/A numaralı bağımsız bölüm; hernevi şirkete uygun olarak şirket merkezi, satış ve servis mağazası, online ticaret yönetim ve depolama alanı, depo, hafif imalat, market, anaokulu, kuaför, güzellik merkezi, ürün dağıtım bölge bayisi, teknik servis ve benzeri kullanımlara uygun şık, gösterişli ve kullanışlı bir dükkandır.

23/B kapı numaralı ön cepheden iki ayrı kapıdan girişi mevcut olan iki katlı toplam 703 metrekarelik alanın; üst katı 220 metrekare alana, konteyner tip forklift kullanımına uygun 2.10 metre yüksekliğe sahip olup; granit yer döşeme, kısmi asma tavan, jeneratör/kompresör odası, büro/ofis, mutfak, 2 adet alafranga/klozet tuvalet/WC, lavabo, yangın kaçış kapısı, bodrum/imalathane kısmına inmek için kullanılan merdiven ve imalathane kısmına paletli yük/mal/ürün indirmek veya çıkarmak için kullanılabilen calaskar vinç sistemi bulunmaktadır.

23/B bağımsız bölümünün alt katı olan 483 metrekarelik alanın yarısı 5.30 metre yüksekliğe diğer yarısı 3.10 metre yüksekliğe sahip olup; helikopter kuarz beton zemin, kompresör için basınçlı hava tesisatı, elektrik panosunda kompanzasyon sistemi, yangın kaçış merdiveni ile hernevi hafif ve orta ağırlıkta imalata uygundur.

Ayrıca; personel barınmasına uygun olarak içerisinde, tuvalet banyo lavabo mutfak donatılarının bulunduğu bir oda; 4 adet ürün/parça/ekipman/takım odası olarak kullanılabilecek alanları ve ön cephe yol kotuna direkt giriş/çıkış imkanı sağlayan rampası ile bağımsız giriş/çıkış kapısı bulunan, ön ve arka cepheden tır yanaşabilen, 10 araçlık park alanına sahip, forklift kullanımına uygun; günışığı alan, havadar, yüksek, ferah, kullanışlı ve daha önce fabrika, imalathane, montaj merkezi, atölye, depo olarak kullanılmış çok amaçlı ve çok özellikli farklı kullanım amaçlarına uygun bir alandır.