Sahibinden ** Sahibinden Dalyan 'da Havuzlu Müstakil Lüks Villa 4+1 Dublex
14.000.000 TL
  • 4+1
  • 160 m²
  • Genel Bakış
  • İlan Hakkında
  • Konum Bilgisi
  • Fiyat Analizi
  • Bölge Raporu
  • Firma Künyesi
  • Önerilen İlanlar
emlakjet-image-not-found
  • 24 Fotoğraf
emlakjet-image-not-foundemlakjet-image-not-found
14.000.000 TL
  • 4+1
  • 160 m²
Muğla - Ortaca - Dalyan Mahallesi

İlan Bilgileri

  • İlan Numarası16787613
  • İlan Oluşturma Tarihi07 Şubat 2025
  • İlan Güncelleme Tarihi18 Temmuz 2025
  • TürüKonut
  • KategorisiSatılık
  • TipiVilla
  • Net Metrekare133 m²
  • Brüt Metrekare160 m²
  • Oda Sayısı4+1
  • Binanın Yaşı3
  • Binanın Kat Sayısı2
  • Isıtma TipiYerden Isıtma
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Site İçerisindeHayır
  • Aidat0 TL
  • Kira Getirisi50000 TL
  • Banyo Sayısı5
  • Parsel3599
  • Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması

Villamız Köyceğiz Gölü ile Akdeniz'i birleştiren boğazın kenarında kurulu olan Muğla’nın şirin beldesi Dalyan’da bulunmaktadır. 

Köyceğiz ile Ortaca ilçelerinin arasında bulunan Dalyan Türkiye'nin en bilinen tatil beldelerinden birisidir.

3 yıl önce tamamlanmıştır. İkiz villa olarak yapılmış binanın sağ tarafındaki villa olup her şeyi ile müstakildir ve bağımsızdır. Tapusu ayrıdır.

İlandaki konumu doğrudur.

(Eşyalı istenirse fiyata eklenerek sıfır eşyalı olarak teslim edilebilir)

200 m2 arsa üzerinde, brüt 160 m2 (net 133 m2) lik yaşam alanı bulunan villa, son derece lüx ve kaliteli malzemelerden yapılmıştır.


Villanın 5 aylık yaz sezonunda günlük kiralamada yaklaşık getirisi 600 bin TL' dir. 

Yıllık normal kira getirisi yaklaşık 750 bin TL'dir.


Villa Planı:

Giriş katta; Salon, Mutfak, Banyo, Çamaşır odası ile Veranda,

Üst katta; her odasında banyo olan 3 tane yatak odası,

Çatı katında; yatak odası ve banyo

Arka bahçede Depo,

Önde araba garajı,

21 m2 lik 3x7 mt havuz ve ilave çocuk havuzu

bulunmaktadır.

 

Bahçeye kışın yaprak dökmeyen ağaçlar ekilmiştir: Defne, Bonzai, Graviyel, Benjamin, Şimşir, Oya ve Begonvil..

 

Konum:

Dalyan Çarşıya 1,5 km, Dalaman havaalanına 25 km, İztuzu plajına 12 km mesafesiyle ideal konumdadır.

Etrafında 5 dk mesafede narenciye bahçeleri ve sığla (günlük) ormanı, yakın mesafede Kaunos antik kenti, Yuvarlak Çay mesire alanı, Sultaniye kaplıcaları, tekneyle gidilen birbirinden eşsiz Koy’lar bulunmaktadır.

 

Son olarak;

Malzemeler size kaliteyle ilgili fikir verecektir.

İnşai Özellikleri:

Döşemeler: 1. sınıf seramik,

Kapılar: 3 cm’lik içi dolu MDF, pvc kaplı

Merdivenler: mermer,

Çatı iskeleti: Çelik profil,

Mutfak: akrilik kapaklı, gizli kulplu, MDF lam.

Banyo dolapları: gizli kulplu, ayna arkasında dolaplı, MDF lam,

Giriş: MDF lam vestiyer, dolap, dekorlu boy aynası,

Pencereler: PVC, Altınmeşe renginde, ısıcamlı, cam içi süs çıtalı, pervazlı kasa, balkon ve verandaya çıkış sürgülü kapılı, komple sineklikli,

Dış kapılar: ortası cam vitraylı, ultraviyole ve dış ortam tipi villa kapısı,

Isıtma-Soğutma: her odada multi sistem klima, tüm ev yerden ısıtmalı (ısı pompası hariçtir),

Dış duvarlarda mantolama,

Pencereler söveli,

Süpürgelikler: MDF lam,

Salon Tavanı: kartonpiyer, 

Çatı: villa tipi Granada kiremit, ısı izolasyonlu

Korkuluklar: Bahçe duvarı, balkon, garaj girişi ve merdiven ferforje demir,

Bahçe duvarı: komple beton,

Sıcak su: Güneş enerjisi 4’lü panel ve 350 lt depolu,

Güvenlik kamera altyapısı,

Uydu anteni ve tüm odalarda TV altyapısı,

ile tüm ihtiyaçların ve konforun düşünülerek tasarlandığı, mimarisiyle göz dolduran bir villadır.

 

Kullanılan malzemeler aşağıda belirtilen en üst sınıf markalardan oluşmaktadır.

Paranızı neye harcadığınızı bilin ve karşılaştırın diye:

Markalar:

Seramikler : Kütahya

Kapılar : Vario door

Dış kapı : Falez

Klimalar : Toshiba

Mermer : Anatolian Red + Şeker beyazı

Bataryalar : Hans Grohe

Vitrifiyeler : Bocchi

Aksesuarlar : Bocchi

Kiremit : Kılıçoğlu

Yerden ısıtma : Frankische

İzolasyon : İzocam - Termal yapı

Boya : Jotun

Doğramalar : Pimapen

Anahtar priz: Viko

Duşakabinler : Hüppe

İlan Özellikleri

Altyapı
  • ADSL
  • Kablo TV - Uydu
Banyo
  • Hilton Banyo
  • Duşakabinli
  • Ebeveyn Banyo
Dekorasyon
  • Seramik Zemin
  • Saten Boya
  • Çelik Kapı
  • Vestiyer
  • Panel Kapı
  • Kartonpiyer
  • Klima
Mutfak
  • Ankastre Mutfak
  • Dolaplı Mutfak
  • Amerikan Mutfak

Fiyat Bilgisi

Dalyan Mahallesi - Bu ilan için bölgesindeki diğer ilanlar ve özellikler dikkate alınarak tahmini bir fiyat hesaplaması yapılmıştır.
14.000.000 TL
Min  6.900.000 TL
Max  7.600.000 TL
Bu ekrandaki tahminlertarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet, Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet ve Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Bölge Raporu

Dalyan Mahallesi

| 160 m² Konut için
Ortalama Kiralık Fiyatı

46.720 TL

Ortalama Satılık Fiyatı

15.818.880 TL

Ortalama Geri Dönüş Süresi

28 Yıl

1 Yıllık Değer Değişimi

%27

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.
  • Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri ödeme gerçekleştirmeyin.

  • Hatalı İlan Bildir

    Hatalı bilgi içeren veya iletişim sorunu yaşadığınız ilanları bildirin.

Geri Al

Emlakjet.com © 2006-2025 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.