Sahibinden Doğalgazlı Kombili Klimalı Geniş Bakımlı Arakat Daire

Denizciler Mahallesi’nin kalbinde, masrafsız ve taşınmaya hazır 2+1 dairemiz satışta!

Net 115 m² (brüt ~135 m²), 1. kat, 3 numaralı daire; asansörlü binada.

2016 yapısı olup Deprem Yönetmeliği’ne uygun; radye temel & perde beton destekli, zemin etüdü yapılmış ve iskanlı, enerji sertifikalı, kombili, klimalı.

⭐ ÖNE ÇIKANLAR

• Net 115 m² (Brüt ~135 m²), 2+1, 1. kat, 3 numaralı daire, asansörlü
• 2016 yapı — deprem yönetmeliğine uygun, radye temel ve perde betonlu
• İskanlı ve enerji kimlik belgeli bina
• Lake mutfak dolapları & yeni tezgah
• Amerikan kapılar, çelik kapı, diyafon sistemi
• Elektrik tesisatı tamamen yenilenmiş — odalarda çoklu priz hazır
• Tüm musluklar yeni takıldı
• Fiber internet altyapısı daireye kadar çekildi
• Daireye özel 800 L su deposu ve güneş enerjisi sistemi
• Doğalgaz kombi & tüm petekler yeni ve aktif
• Vestel 18.000 BTU klima
• 1 odada özel havalandırma sistemi, tüm odalarda & holde avizeler hazır
• Kapalı cam balkon; camlarda demir parmaklık & alüminyum koruma
• Hilton banyo & 6 mm özel cam duşakabin; alaturka + alafranga tuvalet
• Mantolama, ısı & ses yalıtımı, ortak uydu sistemi
• Sahile, markete, okula, toplu taşımaya yürüme mesafesi

🔹 İç Özellikler

• Lake mutfak dolapları ve yeni tezgah
• Amerikan kapılar, çelik kapı, diyafon sistemi, modern avizeler
• Yeni elektrik tesisatı — tüm prizler yenilendi; her odada ikili prizler hazır
• Fiber internet altyapısı daire içine kadar çekildi, modem yeri hazır
• PVC ısıcam pencereler, sineklik; tüm camlarda demir parmaklık ve alüminyum koruma
• Kapalı cam balkon — deniz yönü, çok güzel güneş ışığı alır
• Hilton banyo, 6 mm özel cam duşakabin ve modern lavabo
• Hem alaturka hem alafranga tuvalet mevcut
• 1 odada özel vantilatörlü havalandırma sistemi
• Tüm odalarda ve ara holde modern avizeler hazır
• Tüm musluklar yeni takıldı
• Salon ve odalarda 1. sınıf laminat parke (altı fayans — çıtırtı yapmaz)
• Boya & badana yeni yapılmış — taşınmaya hazır

🔹 Isıtma, Su & Enerji

• Doğalgaz tesisatı ve tüm petekler yeni ve aktif (Demirdöküm kombi)
• Vestel 18.000 BTU klima
• Daireye özel 800 litre soğuk su deposu ve güneş enerjisi sistemi
• Bina genelinde hidrofor basınç sistemi mevcut
• Bina enerji sertifikalı, yalıtımları tam.

🔹 Bina Özellikleri

• İskanlı ve Enerji Kimlik Belgesi (EKB) mevcut
• Asansörlü, ortak uydu sistemi
• Dış cephe mantolama — ısı ve ses yalıtımı sağlanmış
• Radye temel ve perde betonlu sağlam yapı

🔹 Konum Avantajları

• Mahalle merkezi: market, okul, sağlık ocağı, eczane ve toplu taşıma yürüme mesafesinde
• Sahil yoluna ve denize çok yakın
• Sessiz, güvenli ve yerleşik komşuluk ilişkileri

💎 Neden alınmalı?

Tüm tesisatları ve detayları yenilenmiş, resmi belgeleri tam (iskanlı & enerji sertifikalı), masrafsız ve güvenli bu daire; oturmak veya yatırım için en doğru seçeneklerden biri.

Tek yapmanız gereken taşınmak, hiçbir masraf yoktur.

📩 Detaylı fotoğraf ve gösterim için ilan üzerinden mesaj atabilirsiniz.