Sahibinden Körfez Kutluca Kapaklı Satılık 1492metre Villa Arsası
15.000.000 TL
  • 1.492 m²
  • Genel Bakış
  • İlan Hakkında
  • Konum Bilgisi
  • Fiyat Analizi
  • Bölge Raporu
  • Firma Künyesi
  • Önerilen İlanlar
emlakjet-image-not-found
  • 32 Fotoğraf
emlakjet-image-not-foundemlakjet-image-not-found
15.000.000 TL
10.054 TL/m²
  • 1.492 m²
Kocaeli - Körfez - Kutluca Mahallesi

İlan Bilgileri

  • İlan Numarası16946742
  • İlan Oluşturma Tarihi05 Mart 2025
  • İlan Güncelleme Tarihi14 Mayıs 2025
  • TürüArsa
  • KategorisiSatılık
  • İmar DurumuVilla İmarlı
  • Metrekare Birim Fiyatı10.054 TL/m²
  • Metrekare1.492 m²
  • Tapu DurumuMüstakil Tapulu
  • Krediye UygunlukBilinmiyor
  • TakasYok
  • Kat KarşılığıVerilebilir
  • Ada135
  • Parsel9
  • Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması

ARSAMIZ KOCAELİ, KÖRFEZ, KUTLUCA KAPAKLI MEVKİİDE 

Eski parsel no:1276 PARSELDE TOPLAM brüt 1580 

Yeni parsel no:135/9 Net 1.492,23 METREKAREDİR.

Arsamız üzerinde parselizasyon işlemi uygulanmış olup yollu hale gelmiştir ve 1492 net metre olmuştur. 

İLERİYE YÖNELİK OLARAK MUHTEŞEM BİR YATIRIMDIR.

Bölgede villa imarı alan yerler var.

Arazimize 3 adet yada 2 adet villa yapabilirsiniz.

Kocaelispor 70 bin m2 Kompleksi onaylanmış olup yer sevindiklide ermeydani alanına yakin olarak inşa edilecek.

Kuzey marmara otoyolunun paralelinde inşa edilmesi beklenen demiryolu projesi hazır olup ,

En kısa zamanda yapım onayını meclise sunulanacagi günü beklemektedir. (BELEDİYE BİLGİ YAZISI AŞAĞIDA`DIR.)

Sanayi imarının verileceği görüşülmektedir. Sanayi imarına açılır ise dönümü en az 10.000.000 ile 15.000.000 arasında olacak.

 yatırımı yapacak kişiye yüksek kâr bırakabilecek bir konumdadır.

Resimlerde hem eski hem yeni yeri mevcut. Yeni parsel 135/9 numaradır. 

Toplulaştırma yapılmıştır. Yeni tapu alınmıştır.

Arazim 1/5000 nazım imar planındaki. 1/ 1000 imara girdiğinde çok daha fazla değere sahip olacaktır.

Mutlak tarım arazisinde değildir. mutlak tarım arazisi olan yerlere imar izni verilmez. 

Sadece tarım için elverişli topraklar olarak değerlendirilir.

Takas Düşünmüyoruz ancak istanbul Anadolu yakasında Yeni 3+1 Daire olursa düşünebiliriz.

KOCAELİ / KÖRFEZ BELEDİYESİ RESMİ CEVAP YAZISI,DIR

Sayın Yıldırım Durmuş 128485 numaralı başvurunuz Bahse konu parselin kadastro yoluna cephesi varsa yapılaşma izni vardır.

Yol konusunu kocaeli kadastro müdürlüğünden öğrenebilirsiniz. Ayrıca parselin arkasından dere gectiği için iski ve dsi

müdürlüğün görüşlerine göre yapılaşması belli olacaktır. 18/05/2007 tarih ve 379 sayılı kocaeli büyükşehir belediyesi

meclis kararı ile onaylanan, 1/25000 ölçekli nazım imar planlarımızda; diğer tarım alanında kalmakta olup, emsal= 0,05

bağ evi tek kıtle olacak( 250. 00 m2 yi geçmeyecek ve bina cephe hatları 6. 00 m den küçük olmayacak), kocaeli tarım orman

müdürlüğünden görüş alınarak emsal = 0,30 tarımsal yapı (ahır, ambar kumes gibi ) 2 katlıdır. Parselde çekme mesafesi;

yoldan 10,00 m, komşu parselleden 5,00 m uygulanmaktadır. şeklinde sonuçlanmıştır. İyi günler dileriz.


KÖRFEZ BELEDİYESİ İMAR MÜDÜRLÜĞÜ - Bilgi için : https://ulakbel.li/p3vsNMN8bU

İlan Özellikleri

Altyapı Özellikleri
  • Su Hattı
  • Parselli
  • Elektrik Hattı

Bölge Raporu

Kutluca Mahallesi

| 1.492 m² Arsa için
Ortalama Kiralık Fiyatı

-

Ortalama Satılık Fiyatı

4.857.952 TL

Ortalama Geri Dönüş Süresi

-

1 Yıllık Değer Değişimi

-

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.
  • Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri ödeme gerçekleştirmeyin.

  • Hatalı İlan Bildir

    Hatalı bilgi içeren veya iletişim sorunu yaşadığınız ilanları bildirin.

Kutluca Mahallesi Mh. Yakın Diğer Mahalleler

17 Ağustos Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıAgah Ateş Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıAlihocalar Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıAtalar Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıBarbaros Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıBelen Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıCuma Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıCumhuriyet Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıÇamlıtepe Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıÇıraklı Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıDere Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıDikenli Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıElmacık Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıEsentepe Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıFatih Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıGüney Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıHacı Akif Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıHacı Osman Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıHimmetli Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıİlimtepe Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıKalburcu Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıKarayakuplu Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıKışladüzü Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıKirazlıyalı Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıKuzey Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıMimar Sinan Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıNaip Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıOsmanlı Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıSevindikli Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıSipahiler Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıŞemsettin Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıŞirinyalı Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıYavuz Sultan Selim Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıYeniyalı Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanlarıYukarı Hereke Mahallesi Satılık Villa İmarlı İlanları
Geri Al

Emlakjet.com © 2006-2025 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.