Sahibinden Mercan'da 3+1 Deniz&adalar Manzaralı Full Tadilatlı Ebeveyn Banyolu Çift Balkonlu

Daire

- 3+1 – Geniş, ferah plan

- Mutfak, salon, ufak oda ve salon balkonu site içi muhteşem peyzaj ve bir sanatçı eseri olan süs havuzu, ve Metropol AVM manzaralı

- Yatak odasındaki balkon ise deniz ve Adalar manzaralı (Güzel havalarda Çınarcık bile görünür)

- Yüksek kalite Siemens ankastreli mutfak

- LG akrilik mutfak ve banyo tezgahı (Bağlantı parçası olmayan ve yumuşatılmış kenar ve köşeleriyle sağladığı hijyen ve hoş görüntü istenildiği zaman zımpara ile ilk günkü haline gelir)

- Ebeveyn banyolu

- Tadilatla eklenmiş özel çamaşır odası – sitedeki tek örnek

- Çift balkonlu - her ikisi de cam balkonla kapanmış. Büyük balkon:183*296 cm, küçük balkon:255*135 cm

- Tam yapılı:

• Makyaj tadilat değil, tadilatla altyapısı yenilenmiş
• Elektrik ve ısınma tesisatları de yenilenmiş (tüm elektrik kabloları, su&kalorifer&gider boruları ve radyatörler)
• Ahşap kaplama kapılar
• Salonda ve yatak odası laminant parke değil sistre cila da yapılabilir ahşap lamine parke​
• Ebeveyn odasında tavana kadar boydan boya 5.20 metre uzunluğu ve 65 cm derinliğinde gömme dolap
• Çocuk odasında ve koridorde tavana kadar gömme dolap
• Panjur kutuları da dahil tüm panjurları ve PVC pencereleri yenilenmiş. Mümkün olan yerlerde çift kanatla içe açılımlı pencere mekanizması ile güvenlik sağlanmış, salon ve mutfakta manuel yerine motorlu panjur kullanılmış

Site

- 37.500 m² arazi içinde harika peyzaj

- Tünel kalıp beton

- Bloklarda çift asansör

- 7/24 güvenlik&kamera sistemi

- Açık&kapalı otopark

-Çocuk oyun alanları

-Basketbol sahaları

-Kameriyeler

Lokasyon

-Ataşehir merkezi: Metropol AVM & Fenerbahçe Üniversitesi karşısı

-3M Migros, ŞOK Market hemen yanı, diğer marketler de yürüme mesafesi

-Acıbadem Hastanesi, Finans Merkezi, hastaneler bölgesi ve TEM bağlantı yoluna yakın

-Bilfen, Bahçeşehir Koleji, devlet okulları ve kreşlere yürüme mesafesi

-Toplu ulaşım noktalarına çok yakın, otobüs hatlarının kesişimi

-İBB tarafından planlanan M13 metro hattının durağı yürüme mesafesi (Atatürk Mah.)

Not

Daire şu anda yalnız yaşayan biri için büyük geldiğinden satılıktır. Çocuklu geniş aileler için mükemmel bir yaşam alanıdır. Salonun yemek bölümü kolayca 4. odaya dönüştürülebilir. Bu durumda bile yine de geniş bir salon kalır.

For Sale by Owner – Fully Renovated 3+1 Apartment with Ensuite Bathroom & Double Balconies in Mercan Complex

Property

• 3+1 layout – Spacious and bright
• The kitchen, the livingroom, its balcony and th small bedroom overlook a decorative pool - an officially commissioned artwork by a professional artist-, beautifully landscaped gardens of the complex and the Metropol mall&complex
• The bedroom balcony features panoramic views of the sea and the Princes’ Islands, with Çınarcık even visible on clear days
• High standard Siemens built-in kitchen appliances
• LG acrylic kitchen and bathroom countertop (With no joint fittings and gently rounded edges and corners, it provides both hygiene and a sleek appearance. When desired, it can be restored to its original condition through sanding and polishing.)
• Ensuite bathroom
• Exclusive laundry room added during renovation – the only unit in the complex with this feature
• Two balconies – both legally enclosed with glass windows, not with PVC windows. Big balcony: 135x255 cm. Small balcony: 255*135 cm

Fully renovated:

• Not just cosmetic, but infrastructure-level renovation
• Electrical and heating installations renewed (including cables, switches, pipes, and radiators)
• Veneer doors installed
• Living room&bedroom floors upgraded to natural wood engineered parquet (not laminate), with sanding&polishing potential
• Master bedroom features a wall-to-wall built-in wardrobe: 5.2m wide, 65cm deep, floor-to-ceiling,
• One bedroom + corridor with a floor-to-ceiling built-in wardrobe
• All shutters (including shutter boxes) and PVC windows replaced. Where possible, double-wing inward-opening mechanisms added for security. Motorized shutters in the living room and kitchen (instead of manual).

Complex

• Built on 37,500 sqm of garden
• Constructed with tunnel-form structural system
• Dual elevators
• 24/7 security&camera surveillance
• Open and covered parking areas
• Children’s playgrounds
• Basketball courts
• Gazebos

Location

• Central Ataşehir: opposite Metropol AVM and Fenerbahçe University
• Next to 3M Migros and ŞOK Market; walking distance to other markets
• Close to Acıbadem Hospital, Financial Center, hospital district, and TEM Highway
• Within walking distance to top educational institutions: Bilfen, Bahçeşehir College, public schools, and preschools
• Very close to public transport hubs, at the intersection of 2 major bus routes
• Planned M13 metro line station (Atatürk M) within walking distance (announced by the Istanbul Municipality)

Note

The apartment is now too big for a single occupant, hence on sale. It provides an ideal living space for large families with children. The dining area in the living room can easily be converted into a fourth bedroom—while still retaining a generously sized living room.