- Anasayfa>
- Satılık Büro>
- İstanbul Satılık Büro>
- Şişli Satılık Büro>
- Fulya Mahallesi Satılık Büro>
- Satılık Dükkan – Şişli Mecidiyeköy Mehmetçik Caddesi
Satılık Dükkan – Şişli Mecidiyeköy Mehmetçik Caddesi
- 10 Fotoğraf
- 60 m²
- Kot 1 (-1). Kat
- 1 Oda
İlan Bilgileri
- İlan Numarası18107353
- İlan Oluşturma Tarihi22 Eylül 2025
- İlan Güncelleme Tarihi22 Eylül 2025
- Türüİşyeri
- KategorisiSatılık
- TipiBüro
- Net Metrekare55 m²
- Brüt Metrekare60 m²
- Oda Sayısı1 Oda
- Binanın Yaşı21 Ve Üzeri
- Bulunduğu KatKot 1 (-1).Kat
- Binanın Kat Sayısı5
- Isıtma TipiDoğalgaz Sobalı
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- Kira Para TürTRY
- Ada1
- Parsel264
- Fiyat DurumuBirim Fiyat
İlan Açıklaması
Bodrum Kat | Bağımsız Giriş | Depo Kullanımı | Büro / Ofis Kullanımına Uygun | Yatırım Fırsatı
📍 Genel BilgilerKonum: İstanbul / Şişli / Mecidiyeköy – Mehmetçik Caddesi
Satış Fiyatı:
Potansiyel Kira Getirisi: ~35.000 TL (bölge ortalaması)
Amortisman Süresi: ~10 yıl (Satış fiyatı ÷ Yıllık kira getirisi)
🔑 Öne Çıkan Özellikler• Bodrum katta, binadan bağımsız dışarıdan girişli
• Önünde kullanım alanı / bahçe mevcuttur
• Alt katında binanın deposu bulunmakta ve depo kullanımı bu dükkana aittir
• İçerisinde 1 oda + 1 mutfak + 1 lavabo
• Şu an lastikçi olarak kullanılmaktadır (kira ödememektedir, satış sonrası boş teslim edilecektir)
• Büro / ofis olarak kullanılmaya uygundur
• Yüksek yaya ve araç trafiği olan cadde üzerinde
• Yatırımcı için: ister kendi kullanımına uygun, ister yeni kiracı ile yüksek kira getirisi potansiyeli
🚇 Ulaşım Avantajları• Metro: M2 Şişli/Mecidiyeköy Metro Durağı, M7 Metro Hattı
• Metrobüs: Mecidiyeköy Metrobüs Durağı
• Otobüs Hatları: 26A, 26B, 54E, 97M, 522, E-58, 251 ve birçok alternatif hat
• Yakın otobüs durakları: 19 Mayıs Mahallesi, Akkirman
🌆 Bölge & Demografik Yapı• Şişli – Mecidiyeköy, İstanbul’un en yoğun ticari merkezlerinden biridir
• Çevrede bankalar, ofisler, mağazalar, alışveriş merkezleri ve kurumsal firmalar yoğun olarak bulunur
• Bölge; hem ticari işletmelere hem de orta–üst gelir grubuna hitap eden konutlara sahip
• Yüksek nüfus yoğunluğu ve iş merkezleriyle her zaman canlı ticaret ve kiralama potansiyeli sunar
🏢 Sorumlu Gayrimenkul Ofisi & DanışmanOfis: RE/MAX Masal Gayrimenkul Danışmanlık
Telefon:
📞 İletişim
Kadir Akar Kadir Aksoy
553 275 89 30 536 664 14 15
Bölge Raporu
Fulya Mahallesi
| 60 m² İşyeri için24.060 TL
5.563.260 TL
19 Yıl
%16
Firma Künyesi
- Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi 3408862