Satılık Yarımada ( Arazi ) Şanlıurfa Hilvan Bahçecik Fırat Nehrine Sıfır

ŞANLIURFA-HİLVAN-BAHÇECİK KÖYÜ ÇİFTLİK EVİ-ARAZİ-AĞAÇLARI VE TÜM MAKİNE VE EKİPMANLARI VE MÜŞTEMİLATLARI DA DAHİL OLMAK ÜZERE;

YILDA 3 KEZ ÜRÜN ALINAN TAMAMEN SULU TARIM YAPILABİLEN TÜM ARAZİ İÇERİSİNDE ;

Bir Konak Mardin taşından yapılmış, 

Bir adet taş ev,

Bir adet iki katlı ev (Tüm evler 2002 yönetmeliğe uygun olarak C 35 betondan inşa edilmiş olup, herhangi bir hasar mevcut olmayıp, arazi sahipleri ve çalışanları tarafından halen ikametgah olarak kullanılmaktadır)

Artı bir adet normal ev var parselin içinde,

Tüm Parseller tarıma elverişli ağaçlık alanlar hariç olmak üzere pamuk, buğday ekili,

TURİZME UYGUN,

BALIKÇILIĞA UYGUN,

HAYVANCILIĞA UYGUN,

İÇERİSİNDE MEVCUT ADI PARSEL HARİCİNDE YAKLAŞIK 605.974 METRE KARE ALANA İLAVETEN ;

500 DÖNÜM ÜZERİNDE SADECE BU PARSELLERE AİT MERA ALANI VE SAHİLİ İLE BİRLİKTE SATIN ALINMIŞ OLACAKTIR.

MARDİN TAŞ KAPLAMALI BEYAZ KONAK;

Mardin taşlı kaplamalı beyaz konak Hilvan Bahçecik mahallesi Fırat Nehrine sıfır 3 tarafı nehir manzaralı konak 4 katlıdır. Etrafında Havuz inşaatı devam etmektedir.

Konak iki kısımdan oluşmaktadır. İkinci kısım müştemilat olarak kullanılmaktadır.

Müştemilat kısmında da kullanılan malzemeler birinci sınıf malzemeler kullanılmıştır.

3 adet oda bir salon mutfak ve banyodan oluşmaktadır. Birinci kat kısmında yer almaktadır.

BİRİNCİ KAT ÖZELLİKLERİ

Oda sayısı             : 1 adet misafir için yatak odası

Salon                     : Büyük bir salon 240 metrekare salon.

Salonun ortası tamamen cam kaplamalı olup salonun her tarafından Fırat Nehir manzarasını seyredilmektedir.

Salonun yerleri ceviz ağacından yapılmış parke kullanılmış banyo ve tuvalet kapı önünde birinci sınıf fayans kullanılmıştır.

Konak Kapısı ceviz ağacından yapılmıştır. Konağın dış duvarları Mardin taşı kaplamasından yapılmıştır.

Balkon Sayısı         : 2 adet Balkon

Mutfak                  : Bir adet Konağın ana mutfağı olup full beyaz eşyalı mutfak dolapları lake olup linea dekor ürünüdür.

Mutfak Eşyaları : Tüm beyaz Eşya ürünleri son modern siemens ürünleri olup ankastre modelleri kullanılmıştır.Siemens Buzdolabı GARDROP tipi buzdolabı mevcuttur.

Salonda Bir Adet son modern ATA ŞÖMİNE tarafından dizayn edilen şömine mevcuttur.

Banyo                     : Bir adet (Duşa Kabin, Tuvalet)

Tuvalet                  : Misafirler için Bir adet tuvalet mevcuttur. Birinci katta toplam iki adet tuvalet bulunmaktadır.

TÜM KATLARDA ISITMA VE SOĞUTMA SİSTEMLERİ

Merkezi Sistem klima sistemi mevcuttur. Klimalar iki Ana kumanda merkezi motor tarafından kumanda edilmektedir. Toplam 17 adet daikan marka klima kullanılmıştır. Ana merkez kumanda sistemi birinci katta olup tüm klimalar buradan başlatılır tüm odalarda duvara monteli kumandalar mevcuttur.Yaz ve kış Aylarında kullanılmaktadır.

Isıtma Sistemi       : Kalorifer sistemi mevcuttur. 

EVLER HAKKINDA GENEL BİLGİLER

TAŞ EV 

Oda sayısı              : 2 adet

Mutfak                   : amerikan mutfak (LAKE LİNEA DEKOR ÜRÜNÜ )

İç duvarlar           : volkanik (bazalt taş kaplama

Dış duvarlar         : yöresel beyaz mermer taştan yapılma

Kapılar                    : lake kaplama

Eşya Durumu         :Eşyalı

Yatak odası ve Salon Takımı

Siemens Markalı Beyaz Eşyalı (Buzdolabı, Çamaşır Makinası, Bulaşık Makinası)

Isıtma ve Soğutma: şömine tipi soba ve klima

Banyo                      : 1 adet banyo duşa kabinli

Tuvalet                   : iki adet tuvalet olup bir adet banyo içinde diğer tuvalet taş evin dış kısmında

Balkon Durumu   : Bir adet Fırat nehri manzaralı kış balkonu ve yaz balkonu mevcuttur.

Bahçe de bir adet tahtadan yapılma veranda mevcuttur.

Taş Ev bahçesinde doğal süs havuzu ışıklandırma mevcuttur.

Beyaz EV ( İKİ KATLI EV ) ( FIRAT NEHRİ MANZARALI )

Üst kat

Oda sayısı              : 1 adet

Mutfak                   : amerikan mutfak (LAKE LİNEA DEKOR ÜRÜNÜ )

İç duvarlar           : Duvar kağıdı kaplamalı

Dış duvarlar         :

Kapılar                    : ceviz kaplama

Eşya Durumu         :Eşyalı

Vestel Markalı Beyaz Eşyalı (Buzdolabı, Çamaşır Makinası, Bulaşık Makinası)

Isıtma ve Soğutma: klima 

ÇADIRLAR 

BÜYÜKBAŞ HAYVAN ÇADIRI

köyde bir adet 100 metrekare alanda kurulu büyük baş hayvan çadırı bulunmaktadır.

büyük baş hayvan sayısı :5 adet 

iki adet inek üç adet boga bulunmaktadır.

MALZEME ÇADIRI 

sulama da kullanılan boru ve hortumların malzemelerin saklandığı 72 metrekare çadır bulunmaktadır.

KÜÇÜKBAŞ HAYVAN ÇİFTLİĞİ 

4 Dönüm Arazide Etrafı Çevrili Bir Alan Bulunmaktadır. Her Türlü Küçükbaş Hayvancılık Veya Kümes Hayvancılığı Yapılmaya Uygundur. 

ALET EKİPMAN LİSTESİ

1-BAHÇE TİPİ TRAKTÖR MARSEY FERGUSON (2017 MODEL

2- TARLA TİPİ NEW HOLLAND

3-BAHÇE TİPİ İLAÇLAMA MAKİNASI (2019)

4-TARLA TİPİ İLAÇLAMA MAKİNASI (2021)

5- KARAÇALI MARKALI  3 SIRALI KÜLTİVATÖR 13 AYAKLI (2022)

6- KARAÇALI MARKALI PULLUK 5 li

7-KARAÇALI MARKALI GÜBRELİ ÇAPA MAKİNASI 5 SIRALI

8- BAHÇE TİPİ KÜLTİVATÖR (9 SIRALI)

9- TARLA TİPİ KÜLTİVATÖR (11 SIRALI )

10-TAPAN

11- TARLA SİLİNDİRİ

12-KANAL AÇICI (3 LÜ)

13- SOKULLU 3 SIRALI

14-KOMPOST MAKİNASI

15- PAMUK SAP KIRMA MAKİNASI

16- BİR ADET RÖMORK

17-BİR ADET SULAMA BORUSU TAŞIMA APARATI

18- BİR ADET KALDIRAÇ

19-İKİ ADET DALGIÇ MAKİNASI

20- 6 ADET GÜBRE FİLTRE TANKLARI 

ADA PARSEL NUMARASI: 106/1 ---113/1---151/1

 TAPU ALANI (da):  15.045+65.685+132.354= 213.084

TAPU ALANI (da ): 15.045+65.685+132.354= 213.084

TASARRUF ALANI (da): 15.045+65.685+132.354= 213.084

KULLANILAN ARAZİ( da): 15.000/7.589 = 213.084 dekar

KULLANIM ŞEKLİ: MERCİMEK-PAMUK (BİR YILDA İKİ ÜRÜN KALDIRMA )

MERCİMEK-MISIR ( BİR YILDA İKİ ÜRÜN KALDIRMA )

BUĞDAY-MISIR  (BİR YILDA İKİ ÜRÜN KALDIRMA )

SADECE PAMUK ( BİR YILDA İKİ ÜRÜN KALDIRMA )

ALTERNATİF                         : BUĞDAY- MISIR( BİR YILDA İKİ ÜRÜN KALDIRMA )

EKİM/DİKİM/HASAT TARİHİ : Yılda iki ürün kaldırma şeklinde ekim yapılmaktadır.

SULU/KURU             :SULU TARIM

SULAMA SİSTEMİ    :DAMLA SULAMA

SULAMA SİSTEMİ HAKKINDA BİLGİ : Tarlalarda ilk ekim yapıldıktan sonra fıskiye sulama sistemi ile sulandıktan sonra modern filtreleme sistemi içeren damla sulama sistemi ile sulama yapılmaktadır.Damlama hortumları 22 inçlik olarak kullanılmaktadır.

TRAFO VE DALGIÇ BİLGİLERİ: Trafo 160 KW GÜCÜNDE

DALGIÇ                     : 150 BEYGİR gücünde 7 kademeli olarak toplam sulama yapılan alan 450 dönüm tek bir dalgıç yardımıyla çok modern bir şekilde yapılmaktadır.

MÜLKİYET                 : MÜSTAKİL TAPULU

BULUNDUĞU YER     : BAHÇECİK/HİLVAN/ŞANLIURFA

ÖZELLİKLERİ

Tarlamız yukarıda belirtilen parsel tek olup daha sonra toplulaştırma sonrası parsellere bölünmüş fakat bitişik parsellerdir. Tarla bir bütün olarak değerlendirilmektedir. Parsel sorgu programından da inceleyebilirsiniz. Her yıl düzenli olarak ürün veya ürünler alınmaktadır. Bitki olarak toprak oldukça verimli olduğundan Tarla bitkileri ürünleri yetiştirilmektedir.(Buğday,Arpa,Mısır, Mercimek,Pamuk)

ÜRÜN VERİM DURUMLARI (da/kg)

Buğday Dönüme verimi (da/ verim( kg)= 750 kg

 Arpa Dönüme verimi (da/ verim( kg)= 900 kg

Mercimek Dönüme verimi (da/ verim( kg)= 400 kg

Pamuk Dönüme verimi (da/ verim( kg)= 750 kg

Mısır Dönüme verimi (da/ verim( kg)= 1.600 kg

ADA PARSEL NUMARASI     : 102/5 ----- 105/1 -----107/1

TAPU ALANI (da )                : 97.690 /201.589 /31.221 dekar

TASARRUF ALANI (da)        : 35.000+165.000+31.221=231.221 dekar

KULLANILAN ARAZİ( da)     : 35.000+165.000+31.221=231.221 dekar

KULLANIM ŞEKLİ                  : MERCİMEK-PAMUK (BİR YILDA İKİ ÜRÜN KALDIRMA )

MERCİMEK-MISIR     ( BİR YILDA İKİ ÜRÜN KALDIRMA )

BUĞDAY-MISIR         (BİR YILDA İKİ ÜRÜN KALDIRMA )

SADECE PAMUK      ( BİR YILDA İKİ ÜRÜN KALDIRMA )

ALTERNATİF                         : BUĞDAY- MISIR( BİR YILDA İKİ ÜRÜN KALDIRMA )

EKİM/DİKİM/HASAT TARİHİ : Yılda iki ürün kaldırma şeklinde ekim yapılmaktadır.

 SULU/KURU                        :SULU TARIM

SULAMA SİSTEMİ                : DAMLA SULAMA

SULAMA SİSTEMİ HAKKINDA BİLGİ : Tarlalarda ilk ekim yapıldıktan sonra fıskiye sulama sistemi ile sulandıktan sonra modern filtreleme sistemi içeren damla sulama sistemi ile sulama yapılmaktadır.Damlama hortumları 22 inçlik olarak kullanılmaktadır.

TRAFO VE DALGIÇ BİLGİLERİ           : Trafo 160 KW GÜCÜNDE

DALGIÇ : 150 BEYGİR gücünde 7 kademeli olarak toplam sulama yapılan alan 450 dönüm tek bir dalgıç yardımıyla çok modern bir şekilde yapılmaktadır.

MÜLKİYET: MÜSTAKİL TAPULU

BULUNDUĞU YER                 : BAHÇECİK/HİLVAN/ŞANLIURFA

ÖZELLİKLERİ

Tarlamız yukarıda belirtilen parsel tek olup daha sonra toplulaştırma sonrası parsellere bölünmüş fakat bitişik parsellerdir. Tarla bir bütün olarak değerlendirilmektedir. Parsel sorgu programından da inceleyebilirsiniz. Her yıl düzenli olarak ürün veya ürünler alınmaktadır. Bitki olarak toprak oldukça verimli olduğundan Tarla bitkileri ürünleri yetiştirilmektedir.           (Buğday,Arpa,Mısır, Mercimek,Pamuk)

ÜRÜN VERİM DURUMLARI (da/kg)

Buğday Dönüme verimi (da/ verim( kg)= 750 kg

 Arpa Dönüme verimi    (da/ verim( kg)= 900 kg

Mercimek Dönüme verimi (da/ verim( kg)= 400 kg

Pamuk Dönüme verimi  (da/ verim( kg)= 750 kg

Mısır Dönüme verimi     (da/ verim( kg)= 1.600 kg

 ADA PARSEL NUMARAS     I: 102/5 VE 105/1

TAPU ALANI (da )                : 97.690 / 201.589

TASARRUF ALANI (da)        :82.000/187.589

KULLANILAN ARAZİ( da)     : 15.000/7.589 = 22.589 dekar

KULLANIM ŞEKLİ                  : ZEYTİN

EKİM/DİKİM/HASAT TARİHİ :2007 yılında dikimi gerçekleştirilmiştir. 2023 yılı itibariyle 16 yaşındadır.

SULU/KURU                         :SULU

SULAMA SİSTEMİ                : DAMLA SULAMA

MÜLKİYET                             : MÜSTAKİL TAPULU

BULUNDUĞU YER                 : BAHÇECİK/HİLVAN/ŞANLIURFA

ÖZELLİKLERİ

Zeytin Bahçemizde toplam 550 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Her yıl düzenli beslenme ve bakım işlemleri yapılmaktadır. Her yıl ortalama 12-14 ton arasında zeytin elde edilmektedir. Hasat edilen zeytinler Nizip Yağlık çeşidi olduğundan dolayı zeytinyağı olarak tüketime ve pazara sunulmaktadır. Anlaşma yapılan Zeytinyağı Fabrikasında Soğuk sıkım yapılarak satışa sunulmaktadır.

ADA PARSEL NUMARASI     : 102/5 VE 105/1 PARSELLERİ

TAPU ALANI (da )                : 97.690/ 201.589

TASARRUF ALANI (da)        :15.688/14.00

KULLANILAN ARAZİ( da)     :15.688 /14.00 = 29.688 dekar

KULLANIM ŞEKLİ                  : CEVİZ

EKİM/DİKİM/HASAT TARİHİ : 2007 yılında dikilmiştir.2023 yılı itibariyle 16 yaşındadır.

SULU/KURU                         : SULU

SULAMA SİSTEMİ                 : Tüm Bahçe Damla Sulama Sistemi İle Sulanmaktadır. Ceviz Bahçesi De Aynı Şekilde Damla Sulama Sistemi İle Sulanmaktadır. Ana Borular Ve Damla Sulama Hortumları Yeraltından Döşenmiştir.

MÜLKİYET                             : MÜSTAKİL TAPULU

BULUNDUĞU YER                 : BAHÇECİK/HİLVAN/ŞANLIURFA

ÖZELLİKLERİ

Ceviz Bahçemiz iki parselden oluşmaktadır. Parseller aynı güzergahtan geçtiğinden dolayı bahçe ikiye bölünmüş durumdadır. Fırat Nehrinin kenarında yer alan bahçe olduğundan sulama Fırat Nehrinden sulama sistemi kurularak damla sulama sistemi ile sulama yapılmaktadır.

Toplam ağaç sayısı 650 adet

Çeşit                                    : Bahçemizde 200 adet kaman cevizi ve 450 adet chendler ceviz çeşidi bulunmaktadır. Pazar sıkıntısı yoktur. Bahçe işleme ve bakım işlemleri için tüm alet ve ekipman mevcuttur.

ADA PARSEL NUMARASI     : 102/5 VE 105/1 PARSELLER

TAPU ALANI (da )                : 97.690 /201.589 dekar

TASARRUF ALANI (da)        :82.000/ 187.589 dekar

KULLANILAN ARAZİ( da)     :32.000 /15.000= 37.000 dekar

KULLANIM ŞEKLİ: NAR

EKİM/DİKİM/HASAT TARİHİ :2007 yılında dikimi gerçekleştirilmiştir. 2023 yılı itibariyle 16 yaşındadır.

SULU/KURU                         : SULU

SULAMA SİSTEMİ                : DAMLA SULAMA

MÜLKİYET                             : MÜSTAKİL TAPULU

BULUNDUĞU YER                 : BAHÇECİK/HİLVAN/ŞANLIURFA

ÖZELLİKLERİ

Toplam nar bahçemiz 37 dönüm olup içinde toplam 2000 adet Hicaz Nar çeşidi ağaç bulunmaktadır. Nar bahçemiz bakımlı olup her yıl düzenli budama gübreleme ve bakım işlemleri yapılmaktadır. Her yıl düzenli olarak 120-150 ton arasında nar elde edilmektedir. Elde edilen Ürünler her yıl Tarım Kooperatifi ile anlaşma yapılmıştır. Direk koperatife satışı yapılmaktadır.

ADA PARSEL NUMARASI     : 109/10

TAPU ALANI (da )                : 9.985 dekar

TASARRUF ALANI (da)        :9.983 dekar

KULLANILAN ARAZİ( da)     :9.983 dekar

KULLANIM ŞEKLİ                  : ANTEPFISTIĞI

EKİM/DİKİM/HASAT TARİHİ:           1970 yılında dikimi gerçekleştirilmiştir. 2023 yılı itibariyle 53 yaşındadır.

SULU/KURU                         :SULU

SULAMA SİSTEMİ                : DAMLA SULAMA

MÜLKİYET                             : MÜSTAKİL TAPULU

BULUNDUĞU YER                 : BAHÇECİK/HİLVAN/ŞANLIURFA

ÖZELLİKLERİ

Parsel içerisinde 170 adet Antepfıstığı Ağaçları mevcuttur. Verim Çağında olup Bahçe içerisinde döllenme olayı için gerekli erkek ağaç sayısı mevcuttur. Elde edilen ürünler yeşil kavlak yani baklavalık olarak toplanıp satış yapılmakla birlikte biraz daha ağaç üzerinde bekletilerek kırmızı antepfıstığı ve kavlak olarak ta değerlendirilmektedir.

YILLIK ÜRÜN MİKTARI          : Antepfıstığı periyodisite gösteren bir bitki olduğundan bir yıl çok ürün verip diğer yıl önceki yıla oranla daha az ürün vermektedir.

Var yılı                               : 6 ton Antepfıstığı vermektedir.

Yok yılı                                : 3.5 ile 4 ton arasında ürün vermektedir.

Alt kısma Parsel sorgu da fotoyu ekleyebilirsiniz.

 ADA PARSEL NUMARASI    : 102/6

TAPU ALANI (da )                : 27.748 dekar

TASARRUF ALANI (da)        : 27.746 dekar

KULLANILAN ARAZİ( da)     :12.00 dekar

KULLANIM ŞEKLİ                  : ÜZÜM

EKİM/DİKİM/HASAT TARİHİ : 2007 yılında dikimi gerçekleştirilmiştir. 2023 yılı itibariyle 16 yaşındadır.

SULU/KURU                         :SULU

SULAMA ŞEKLİ                    : DAMLA SULAMA

MÜLKİYET                             : MÜSTAKİL TAPULU

BULUNDUĞU YER                 : BAHÇECİK/HİLVAN/ŞANLIURFA

ÖZELLİKLERİ

Üzüm bahçemizde toplam 450 adet omca (üzüm ) bitkisi bulunmaktadır. Elde edilen 12 ton üzüm sofralık şıralık ve kurutmalık olarak değerlendirilmektedir. Tüketim durumuna göre bazı yıllar tüm ürün pekmez pestil ve cevizli sucuk olarak satışa sunulmaktadır.