Sahibinden Seferihisar Ekoköy Ün Karşı Kıyı Parselinde

Neden kooperatif arsası alayım diye soran yatırımcılarımız için ; Kooperatif Aracılığıyla Arazi Yatırımı 2014 yılında, 6537 sayılı kanun ile 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa getirilen değişikliklerin en önemlisi tarım arazilerinin bölünememesi kuralıydı, özellikle İstanbul gibi toprağın çok değerli olduğu şehirlerde küçük yatırımcının arazi yatırımı yapma fırsatı ortadan kalkmış oldu. Bu durum; bütçesi, büyük m2 arazi alımına yetmeyen yatırımcıları, yeni yollar aramaya yöneltti. İşte bu noktada, ‘Kooperatif Kurumu’ küçük yatırımcının imdadına yetişti. İnternette mutlaka ‘Kooperatif Tapulu Arsa – Hobi Bahçesi’ ilanlarını görmüşsünüzdür. Peki nedir bu Kooperatif tapusu ile kastedilen? Çünkü biliyoruz ki resmî bir tanım değil bu. Güvenilir midir? Hisseli tapudan farkı var mıdır? Öncelikle Kooperatif nedir bundan bahsetmemiz gerekiyor. Kooperatifler tüm ülkelerde mevcuttur ve Dünya genelinde 1 Milyardan fazla insana hizmet ettikleri tahmin edilmektedir. T.C. Ticaret Bakanlığı internet sitesindeki tanıma göre; ‘Kooperatifler ortak ekonomik ihtiyaç ve istekleri, müşterek sahip olunan ve demokratik olarak kontrol edilen bir işletme yoluyla karşılamak üzere insanların bir araya gelerek oluşturduğu özerk bir teşkilattır’. Kooperatif kısaca işbirliğidir. Kooperatife giren insanlar birlik olup tek başlarına yapamayacakları yatırımı yapma imkanına kavuşurlar. İnsanlar, küçük birikimlerini bir araya getirerek, ekonomik sahada değerlendirir ve hem kendine hem de topluma yarar sağlamış olur. Kooperatif, kişinin ihtiyacı olan yatırım imkanını en uygun ve kolay şekilde elde etmesini sağlar. Peki Kooperatifler güvenli midir? Kooperatifler 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu hükmünce Ticaret Bakanlığı kontrolünde işlevlerini sürdürürler. Bir Kooperatif üyesi olduğunuzda hisse durumunuzu, kooperatifiniz sahip olduğu gayrimenkulü E-Devlet uygulaması üzerinden görebilirsiniz. Gelelim halk dilinde Kooperatif Tapusu’na. Resmiyette kooperatif tapusu diye bir şey yoktur. Kooperatif tapusu ile kastedilen sizin sahiplik durumunuzu gösteren Kooperatif hissesidir. Kooperatif arazinin sahibidir ve tapu kooperatif adınadır. Sizde bu kooperatiften hisse alarak hisseniz oranında kooperatife ortak olup sahibi olduğu arazi-arsanın sahibi olursunuz. Hisse devri Noter aracılığıyla ile yapılır ve E-Devletinizde hemen görünür olur. Bu sayede büyük şehirlerin gelişme akslarında arsa-arazi almayı hayal bile edemeyen küçük yatırımcıya bir fırsat sunulmuş olur. Hatta kooperatif defterine arazinin hangi kısmına sahip olduğunuz bile işlenebilir. Belirsizlik ortadan kalkar. Kooperatif yolu ile arazi yatırımı eğer çalıştığınız kurum güvenilir ise oldukça faydalıdır. Çalışacağınız kişi ya da kurumu iyi seçmeniz gerekir. Kooperatifler kuruluş sözleşmesindeki faaliyet konusu ile sınırlıdır. Yatırım yapmadan önce sözleşmeyi incelemeniz gerekir. Böylece sizi başka bir borç altına sokmayacağınızdan emin olabilirsiniz. Kooperatifler; Sürdürülebilir bir iş modelidir. Yaşam şartlarını iyileştirir. İnsanlara sorumluluk kazandırır. Katılımcıdır. Unutmayın; Tasarruf etmeden birikim, birikim olmadan yatırım, yatırım olmadan ise zenginlik oluşmaz. Mehmet Erman Görür 'den alıntıdır. KOOPERATİFLERDE pay devri için önce notere gidilir..noterden devir yapıldıktan sonra kooperatifler kanuna göre ilgili kooperatif yönetim kuruluna devreden ve devralan dilekçesi kanun maddelerine göre hazırlanarak noterden devir evrağı da devir dilekçesine eklenerek teslim edilir ve o andan itibaren devir gerçekleşmiş olur BİLGİLERİN TEYİDİ İÇİN RESMİ MAKAM OLAN ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜNÜ ARAYIP TEYİT EDEBİLİRSİNİZ KOOPERATİF PAYI VE HİSSELİ TAPU AYNI ŞEY DEĞİLDİR .HİÇ BİR YÖNDEN BENZER NOKTALARI YOKTUR KOOPARETİF PAY SAHİBİ OLMAK HİSSELİ TAPUYA GÖRE BİR ÇOK KONUDA DAHA AVANTAJ SAĞLAR. Seferihisar Düzce Mahallesinde çoğunluk silahlı kuvvetlerin üyesi bulunduğu 475 metrekare kooperatif hissesi satılıktır. Ekoköy'ün kıyısının bulunduğu göletin karşı kıyısında olan 195 ada 15 parselde bulunan arazi 31556 metrekare büyüklükte olup, yan parseli 195 ada 21 parsel 1/1000 imarlıdır. İmar sınırında olan parselin etrafında gölet ve EKOKÖY 'ün yanı sıra villalar, 3 adet lise bulunmakta olup, İzmir Seferihisar Otoyoluna 850 METRE mesafededir.