Sivas Satılık Bina-bahtiyarbostan Mah. Kiracılı 3 Kat
9.650.000 TL
  • 8+3
  • 550 m²
  • Genel Bakış
  • İlan Hakkında
  • Konum Bilgisi
  • Fiyat Analizi
  • Bölge Raporu
  • Firma Künyesi
  • Önerilen İlanlar
emlakjet-image-not-found
  • 35 Fotoğraf
emlakjet-image-not-foundemlakjet-image-not-found
9.650.000 TL
  • 8+3
  • 550 m²
Sivas - Sivas Merkez - Bahtiyarbostan Mahallesi

İlan Bilgileri

  • İlan Numarası17308041
  • İlan Oluşturma Tarihi09 Mayıs 2025
  • İlan Güncelleme Tarihi22 Temmuz 2025
  • TürüKonut
  • KategorisiSatılık
  • TipiBina
  • Net Metrekare400 m²
  • Brüt Metrekare550 m²
  • Oda Sayısı8+3
  • Binanın Yaşı21 Ve Üzeri
  • Binanın Kat Sayısı3
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • Site İçerisindeHayır
  • Banyo Sayısı4
  • Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması

Sivas Merkez Bahtiyar Bostan Mahallesi’nde Satılık Komple Bina – Kombili

Sivas Merkez’in gelişmekte olan mahallelerinden Bahtiyar Bostan Mahallesi'nde, Hanımlar Kültür Merkezi’nin hemen yanı başında yer alan bu müstakil apartman; hem mevcut kira getirisiyle düzenli gelir sağlayan, hem de yeniden yapılaşmaya uygun arsa değeriyle geleceğe dönük yüksek yatırım potansiyeli taşıyan bir gayrimenkuldür.

Bina Özellikleri:

  • 3 katlı yapı, toplam kullanım alanı kömürlük dâhil yaklaşık 400 m²
  • Zemin katta kömürlük ve depo alanı
  • 1. ve 2. katlar: Her biri yaklaşık 85 m² büyüklüğünde, 2 oda 1 salon (2+1) daire planına sahiptir
  • 3. kat: Yaklaşık 160 m² brüt kullanım alanına sahip 4 oda 1 salon dubleks dairedir
  • Dubleks dairenin çatı katında ayrı mutfak ve banyo alanı mevcuttur
  • Her katta kiracı bulunmaktadır, bina hâlihazırda düzenli kira geliri üretmektedir
  • Banyo ve tuvalet alanları ayrıdır
  • Binanın ön cephesinde bahçearka cephesinde araç park alanı yer almaktadır

Lokasyon Avantajları:

Gayrimenkul, şehir merkezine yürüme mesafesinde olup birçok önemli eğitim kurumu, sosyal hizmet birimi ve ulaşım hattı ile çevrilidir. Bölgedeki öne çıkan kurum ve eğitim yapıları:

  • Vişneli Camii
  • Sivas Maarif Koleji
  • Sivas Anadolu İmam Hatip Lisesi
  • Kazancılar Ortaokulu
  • Gazi Köyü Derneği
  • Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı
  • Elmas Sazevi
  • ANDA Derneği
  • Sivas Muhtarlar Derneği
  • Oğuzlar Parkı
  • Cahit Zarifoğlu Caddesi ve Kazancılar Caddesi gibi önemli ulaşım yolları

Yapılaşma ve Gelişim Potansiyeli:

Mevcut bina yaklaşık 30 yaşındadır ve yeniden yapılaşmaya uygundur. Güncel imar durumuna göre:

  • Zemin + 3 kat yapışık nizam yapı inşa edilebilir
  • Yaklaşık 45 m² taban oturumu üzerinden 12 dairelik yeni bir proje geliştirilebilir
  • Alternatif olarak, apart konseptli 1+0 dairelerle birim sayısı artırılarak kısa dönem kiralama (öğrenci veya memur kiracısı) açısından avantaj sağlanabilir

Yatırım Değerlendirmesi:

Bina, mevcut haliyle kira getirisi sağlayan bir yatırım aracı olmanın yanı sıra, yeniden yapılaşma halinde ciddi değer artışı vadeden bir arsaya sahiptir. Lokasyon, kullanım alanı ve çevre altyapısı dikkate alındığında yatırımcısına orta ve uzun vadede yüksek kazanç sunması muhtemeldir.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.

Fiyat Bilgisi

Bahtiyarbostan Mahallesi - Bu ilan için bölgesindeki diğer ilanlar ve özellikler dikkate alınarak tahmini bir fiyat hesaplaması yapılmıştır.
9.650.000 TL
Min   TL
Max   TL
Bu ekrandaki tahminlertarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet, Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet ve Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Bölge Raporu

Bahtiyarbostan Mahallesi

| 550 m² Konut için
Ortalama Kiralık Fiyatı

-

Ortalama Satılık Fiyatı

37.985.200 TL

Ortalama Geri Dönüş Süresi

-

1 Yıllık Değer Değişimi

%344

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.
  • Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri ödeme gerçekleştirmeyin.

  • Hatalı İlan Bildir

    Hatalı bilgi içeren veya iletişim sorunu yaşadığınız ilanları bildirin.

Bahtiyarbostan Mahallesi Mh. Yakın Diğer Mahalleler

Abdulvahabigazi Mahallesi Satılık Bina İlanlarıAcıdere Köyü Satılık Bina İlanlarıAcıpınar Köyü Satılık Bina İlanlarıAğılkaya Köyü Satılık Bina İlanlarıAhmet Turangazi Mahallesi Satılık Bina İlanlarıAhmetturangazi OSB Mahallesi Satılık Bina İlanlarıAkçahan Köyü Satılık Bina İlanlarıAkçainiş Köyü Satılık Bina İlanlarıAkçamescit Köyü Satılık Bina İlanlarıAkdeğirmen Mahallesi Satılık Bina İlanlarıAkkoç Köyü Satılık Bina İlanlarıAkkoç Köyü (Hüseyin Ağa Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıAkkoç Köyü (Körhasan Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıAkkuzulu Köyü Satılık Bina İlanlarıAkören Köyü Satılık Bina İlanlarıAkpınar Köyü Satılık Bina İlanlarıAkpınar Köyü (Çevrim Çayır Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıAkpınar Köyü (Yeniköy Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıAlahacı Köyü Satılık Bina İlanlarıAlibaba Mahallesi Satılık Bina İlanlarıAltuntabak Mahallesi Satılık Bina İlanlarıApa Köyü Satılık Bina İlanlarıArmutlu Köyü Satılık Bina İlanlarıArpayazı Köyü Satılık Bina İlanlarıAsarcık Köyü Satılık Bina İlanlarıAşağıyıldızlı Köyü Satılık Bina İlanlarıAydoğan Mahallesi Satılık Bina İlanlarıAydoğmuş Köyü Satılık Bina İlanlarıAylı Köyü Satılık Bina İlanlarıBademkaya Köyü Satılık Bina İlanlarıBarcın Köyü Satılık Bina İlanlarıBaşıbüyük Köyü Satılık Bina İlanlarıBaşsöğüt Köyü Satılık Bina İlanlarıBedirli Köyü Satılık Bina İlanlarıBeşpınar Köyü Satılık Bina İlanlarıBeşpınar Köyü (Yüceyayla Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıBeştepe Köyü Satılık Bina İlanlarıBeypınarı Köyü Satılık Bina İlanlarıBingöl Köyü Satılık Bina İlanlarıBostancık Köyü Satılık Bina İlanlarıBudaklı Köyü Satılık Bina İlanlarıCami-İ Kebir Mahallesi Satılık Bina İlanlarıÇallı Köyü Satılık Bina İlanlarıÇarşıbaşı Mahallesi Satılık Bina İlanlarıÇatalkaya Köyü Satılık Bina İlanlarıÇatalkaya Köyü (Harmanyeri Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıÇayboyu Mahallesi Satılık Bina İlanlarıÇaygören Köyü Satılık Bina İlanlarıÇaypınar Köyü Satılık Bina İlanlarıÇayyurt Mahallesi Satılık Bina İlanlarıÇelebiler Köyü Satılık Bina İlanlarıÇelebiler Köyü (Huykesen Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıÇeltek Köyü Satılık Bina İlanlarıÇerçideresi Köyü Satılık Bina İlanlarıÇiçekli Mahallesi Satılık Bina İlanlarıÇongar Köyü Satılık Bina İlanlarıÇukurbelen Köyü Satılık Bina İlanlarıDamılı Köyü Satılık Bina İlanlarıDamlacık Köyü Satılık Bina İlanlarıDamlacık Köyü (Kalın İstasyonu Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıDanişmentgazi Mahallesi Satılık Bina İlanlarıDedebalı Mahallesi Satılık Bina İlanlarıDemircilerardı Mahallesi Satılık Bina İlanlarıDemiryazı Köyü Satılık Bina İlanlarıDikmencik Köyü Satılık Bina İlanlarıDiriliş Mahallesi Satılık Bina İlanlarıDoğanca Köyü Satılık Bina İlanlarıDoğanca Köyü (Tahdit Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıDörteylül Köyü Satılık Bina İlanlarıDörteylül Mahallesi Satılık Bina İlanlarıDurdulu Köyü Satılık Bina İlanlarıDüzova Köyü Satılık Bina İlanlarıEbuhan Köyü Satılık Bina İlanlarıEce Mahallesi Satılık Bina İlanlarıEğribucak Köyü Satılık Bina İlanlarıEğriköprü Mahallesi Satılık Bina İlanlarıEmek Mahallesi Satılık Bina İlanlarıEmirhan Köyü (Irmak Üstü Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıEsentepe Mahallesi Satılık Bina İlanlarıEsenyurt Mahallesi Satılık Bina İlanlarıEskiapardı Köyü Satılık Bina İlanlarıEskiboğazkesen Köyü Satılık Bina İlanlarıEskikale Mahallesi Satılık Bina İlanlarıEskiköy Köyü Satılık Bina İlanlarıFatih Mahallesi Satılık Bina İlanlarıFerhatbostan Mahallesi Satılık Bina İlanlarıGazibey Köyü Satılık Bina İlanlarıGaziköy Köyü Satılık Bina İlanlarıGökçebostan Mahallesi Satılık Bina İlanlarıGökmedrese Mahallesi Satılık Bina İlanlarıGözmen Köyü Satılık Bina İlanlarıGüllüce Köyü Satılık Bina İlanlarıGüllük Köyü Satılık Bina İlanlarıGülpınar Köyü Satılık Bina İlanlarıGültepe Mahallesi Satılık Bina İlanlarıGülyurt Mahallesi Satılık Bina İlanlarıGümüşdere Köyü (Gümüşova Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıGümüşdere Köyü (Karşıyaka Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıGümüşdere Köyü (Şehitler Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıGündüzköy Köyü Satılık Bina İlanlarıGünece Köyü Satılık Bina İlanlarıGüneli Köyü Satılık Bina İlanlarıGüneli Köyü (Kuzköy Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıGüney Köyü Satılık Bina İlanlarıGüney Köyü (Sırıklı Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıGünören Köyü Satılık Bina İlanlarıHacıali Köyü Satılık Bina İlanlarıHalil Rıfatpaşa Mahallesi Satılık Bina İlanlarıHanlı Köyü Satılık Bina İlanlarıHarmancık Köyü Satılık Bina İlanlarıHasbey Köyü Satılık Bina İlanlarıHaydarlı Köyü Satılık Bina İlanlarıHayırbey Köyü Satılık Bina İlanlarıHayranlı Köyü Satılık Bina İlanlarıHerekli Köyü Satılık Bina İlanlarıHıdırnalı Köyü Satılık Bina İlanlarıHimmetfakı Köyü Satılık Bina İlanlarıHocabey Köyü Satılık Bina İlanlarıHuzur Mahallesi Satılık Bina İlanlarıİlkindi Köyü Satılık Bina İlanlarıİnceağa Köyü Satılık Bina İlanlarıİnceyol Köyü Satılık Bina İlanlarıİnönü Mahallesi Satılık Bina İlanlarıİsmailbeyçiftliği Köyü Satılık Bina İlanlarıİstiklal Mahallesi Satılık Bina İlanlarıİşhanı Köyü Satılık Bina İlanlarıKabasakal Köyü Satılık Bina İlanlarıKadı Burhanettin Mahallesi Satılık Bina İlanlarıKahyalı Köyü Satılık Bina İlanlarıKaleardı Mahallesi Satılık Bina İlanlarıKarabalçık Köyü Satılık Bina İlanlarıKaracaören Köyü Satılık Bina İlanlarıKaraçayır Köyü Satılık Bina İlanlarıKaraçayır Köyü (Pınarlı Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıKaragömlek Köyü Satılık Bina İlanlarıKaralar Köyü Satılık Bina İlanlarıKaralı Köyü Satılık Bina İlanlarıKaramehmetoğlu Köyü Satılık Bina İlanlarıKarapınar Köyü Satılık Bina İlanlarıKarayün Köyü Satılık Bina İlanlarıKarayün Köyü (Boynuzözü Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıKarayün Köyü (Tatlıcak Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıKardeşler Mahallesi Satılık Bina İlanlarıKarşıyaka Mahallesi Satılık Bina İlanlarıKartalca Köyü Satılık Bina İlanlarıKavlak Köyü Satılık Bina İlanlarıKayadibi Köyü Satılık Bina İlanlarıKeçili Köyü Satılık Bina İlanlarıKervansaray Köyü Satılık Bina İlanlarıKılavuz Mahallesi Satılık Bina İlanlarıKızılalan Köyü Satılık Bina İlanlarıKızılcakışla Köyü Satılık Bina İlanlarıKızılca Köyü Satılık Bina İlanlarıKızılırmak Mahallesi Satılık Bina İlanlarıKızılkavraz Köyü Satılık Bina İlanlarıKızılova Köyü Satılık Bina İlanlarıKızılöz Köyü Satılık Bina İlanlarıKızkapan Köyü Satılık Bina İlanlarıKolluca Köyü Satılık Bina İlanlarıKoyuncu Köyü Satılık Bina İlanlarıKöklüce Köyü Satılık Bina İlanlarıKörtuzla Köyü Satılık Bina İlanlarıKulyusuf Köyü Satılık Bina İlanlarıKumyurt Köyü Satılık Bina İlanlarıKumyurt Köyü (Çöken Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıKumyurt Köyü (Gökkuşağı Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıKurtlapa Köyü (Bahçelievler Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıKurtlapa Köyü (Karşıyaka Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıKuşlu Köyü Satılık Bina İlanlarıKuzören Köyü Satılık Bina İlanlarıKüçükminare Mahallesi Satılık Bina İlanlarıKümbet Mahallesi Satılık Bina İlanlarıMehmet Akif Ersoy Mahallesi Satılık Bina İlanlarıMehmetpaşa Mahallesi Satılık Bina İlanlarıMenşurlu Köyü Satılık Bina İlanlarıMeraküm Mahallesi Satılık Bina İlanlarıMermer Köyü Satılık Bina İlanlarıMescitli Köyü Satılık Bina İlanlarıMescitli Köyü (Taşlıdere Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıMevlana Mahallesi Satılık Bina İlanlarıMısmılırmak Mahallesi Satılık Bina İlanlarıMimar Sinan Mahallesi Satılık Bina İlanlarıOlukman Köyü Satılık Bina İlanlarıOnbaşılar Köyü Satılık Bina İlanlarıOrhangazi Mahallesi Satılık Bina İlanlarıOvacık Köyü Satılık Bina İlanlarıOzmuş Köyü Satılık Bina İlanlarıÖrencik Köyü Satılık Bina İlanlarıÖrencik Köyü (Dursunoğlu Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıÖrtülüpınar Mahallesi Satılık Bina İlanlarıPaşabey Mahallesi Satılık Bina İlanlarıPınarca Köyü Satılık Bina İlanlarıPorsuk Köyü Satılık Bina İlanlarıPorsuk Köyü (Kösrelik Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıPulur Mahallesi Satılık Bina İlanlarıSaklı Köyü Satılık Bina İlanlarıSarıdemir Köyü Satılık Bina İlanlarıSavcun Köyü Satılık Bina İlanlarıSelçuklu Mahallesi Satılık Bina İlanlarıSerpincik Köyü Satılık Bina İlanlarıSeyrantepe Mahallesi Satılık Bina İlanlarıSivritepe Köyü Satılık Bina İlanlarıSorkuncuk Köyü Satılık Bina İlanlarıSöğütcük Köyü Satılık Bina İlanlarıSularbaşı Mahallesi Satılık Bina İlanlarıŞaban Köyü Satılık Bina İlanlarıŞahbey Köyü Satılık Bina İlanlarıŞeyh Şamil Mahallesi Satılık Bina İlanlarıŞeyh Şamil OSB Mahallesi Satılık Bina İlanlarıTahtıkement Köyü Satılık Bina İlanlarıTatlıcak Köyü Satılık Bina İlanlarıTepeönü Köyü Satılık Bina İlanlarıTokuş Köyü Satılık Bina İlanlarıTokuş Köyü (Arabınyazısı Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıTokuş Köyü (Pintipınar Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıTokuş Köyü (Yukarı Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıTörnük Köyü Satılık Bina İlanlarıTutmaç Köyü Satılık Bina İlanlarıTuzlugöl Mahallesi Satılık Bina İlanlarıUlukapı Köyü Satılık Bina İlanlarıUzuntepe Mahallesi Satılık Bina İlanlarıÜçlerbey Mahallesi Satılık Bina İlanlarıÜçtepe Köyü Satılık Bina İlanlarıYağmurluseki Köyü Satılık Bina İlanlarıYağmurluseki Köyü (Akseki Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıYahyabey Mahallesi Satılık Bina İlanlarıYakupoğlan Köyü (Cumhuriyet Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıYakupoğlan Köyü (Fatih Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıYakupoğlan Köyü (Yeni Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıYanalak Köyü Satılık Bina İlanlarıYaramış Köyü Satılık Bina İlanlarıYassıcabel Köyü Satılık Bina İlanlarıYavu Köyü Satılık Bina İlanlarıYazıbaşı Köyü Satılık Bina İlanlarıYeniapardı Köyü Satılık Bina İlanlarıYeniboğazkesen Köyü Satılık Bina İlanlarıYenice Köyü Satılık Bina İlanlarıYenidoğan Mahallesi Satılık Bina İlanlarıYenikervansaray Köyü Satılık Bina İlanlarıYenikızılcakışla Köyü Satılık Bina İlanlarıYeni Mahallesi Satılık Bina İlanlarıYenişehir Mahallesi Satılık Bina İlanlarıYeşilyurt Mahallesi Satılık Bina İlanlarıYıldız Bld. (Fatih Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıYıldız Bld. (Fevziçakmak Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıYıldız Bld. (Şehitömeryıldırım Mahallesi) Satılık Bina İlanlarıYiğitler Mahallesi Satılık Bina İlanlarıYukarıyıldızlı Köyü Satılık Bina İlanlarıYunusemre Mahallesi Satılık Bina İlanlarıYüceyurt Mahallesi Satılık Bina İlanlarıZengi Köyü Satılık Bina İlanlarıZengi Köyü (Kadiroğulları Mahallesi) Satılık Bina İlanları
Geri Al

Emlakjet.com © 2006-2025 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.