Startkey Anka'dan Pelitköy'de 23 Dönüm Satılık Tarla

### Burhaniye Pelitköy Tataroğlu Mevkiinde 22.711 m² Tarla: Çiftçiye Ekmek, Yatırımcıya Servet

Merhaba, ben arsa arazi işinde yılların tecrübesine sahip biriyim. Sana Burhaniye Pelitköy’de, Tataroğlu mevkiinde, köye yakın, şerefiyesi yüksek, 22.711 m²’lik bir tarladan bahsedeceğim. İçinde 60 zeytin ağacı var, geri kalanı dümdüz, işlenmeye hazır toprak. Fiyatı 10.000.000 TL, yani m² başına 440 TL. Ege’nin bu güzel köşesi, denize ve İzmir-Çanakkale yoluna yakın, hem tarım için bereketli hem yatırım için altın gibi. Sade bir dille, çiftçi gözüyle anlatayım.

#### Bu Toprakta Ne Yetişir?
Pelitköy’ün toprağı Ege’nin verimini taşır. Zeytin ağaçların hazır, ama düz arazide domates, biber, patlıcan gibi sebzeler; buğday, arpa gibi tahıllar; nohut, mercimek gibi baklagiller yetişir. İncir, üzüm, portakal, mandalina da olur. İstersen mera yap, hayvan besle. Tarım İl Müdürlüğü’nden destek alırsan, verimi artırırsın. İklim ılıman, yağış bol (yılda 600-800 mm), toprağın bereketi seni mutlu eder.

#### Toprak Analizi: Verimi Garantile
Bölgenin toprağı kırmızımsı, hafif alkali (pH 6.5-8), organik madde orta. Su tutma kapasitesi iyi, ama emin olmak için analiz şart. Balıkesir’deki laboratuvarlara (mesela Toprak-Gübre-Su Araştırma Enstitüsü) 100-200 TL’ye numune yolla. 0-20 cm ve 20-40 cm derinlikten alınacak örnekle azot, fosfor, potasyum seviyelerine baktır. Eksikse organik gübre veya takviye yap. Sulama kuyusu açarsan, verim %30-40 artar. Bu toprak, bakımla bol ürün verir.

#### Tarla Fiyatları: Emsallerle Karşılaştırma
Senin tarlanın fiyatı 10.000.000 TL, m² başına 440 TL. Köye yakın, şerefiyesi yüksek emsallere göre oldukça uygun. Bölgede tarla fiyatları m² başına