Sahibinden Tarla 12.600 M2

🏡 SATILIK TARLA - BALIKESİR GÖNEN KOCAPINAR MAHALLESİ

🚜 12.600 m² YOLA CEPHELİ, DOĞAYLA İÇ İÇE YATIRIMLIK TARLA

📍 Konum: Balıkesir / Gönen / Kocapınar Mahallesi

📐 Ada / Parsel: 110 / 41

📏 Tapu Alanı: 12.600 m² (12,6 dönüm)

📄 Nitelik: Tarla (Kadastro yolu mevcut)

🛣️ Yol Durumu: Arazi yoluna cepheli

🔋 Elektrik / Su: Yakın mesafede (detaylar için iletişime geçiniz)

🌿 ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER:

✅ Yola Cepheli: Araziye doğrudan ulaşım kolaylığı

✅ Ormanlık Doğa ile İç İçe: Temiz hava, huzurlu ortam

✅ Verimli Toprak: Tarım için uygun zemin (lavanta, buğday çimi, bağ, zeytin vb.)

✅ Yatırıma Uygun: Tiny house, ekolojik çiftlik, hobi bahçesi projeleri için ideal

✅ Köy Yerleşim Alanına Yakın

💡 NEDEN BU TARLA?

• İstanbul ve Bursa gibi büyük şehirlere araçla birkaç saat mesafede
• Bölge, son yıllarda kırsal yatırım açısından ilgi görüyor
• Kadastral sınırlar belirli, resmi tapulu ve sorunsuz mülkiyet

🧭 KONUM AVANTAJI:

• Gönen ilçe merkezine kısa mesafede
• Yol cepheli olması sayesinde altyapı yatırımı kolay
• Etrafında yerleşim ve tarımsal faaliyet mevcut