Ümraniye Çarşı Tabela Değeri Yüksek Prestijli Devren Satılık

ÜMRANİYE  ATATÜRK MH ÜMRANİYE'NİN KALBİNDE ÇARŞI MERKEZİ OLUP 

SANCAKLAR İŞ MERKEZİNDE

PRESTİJLİ VE TABELA DEĞERİ YÜKSEK DEVREN SATILIK GÜZELLİK MERKEZİ & OFİS 

Konum & Değer Önerisi
Ümraniye Atatürk Mahallesi Çarşı merkezinde, yaya trafiğinin en yoğun olduğu aks üzerinde konumlanan ticari alanımız yüksek tabela görünürlüğü ve prestijli cephe algısı ile öne çıkmaktadır. Bölgenin yoğun konut ve perakende dokusu, gün boyu canlı müşteri potansiyeli ve marka bilinirliğini hızla artırma olanağı sunar.

Kullanım Senaryosu
Mevcut planlama, ofis/büro kullanımı ile güzellik merkezi işletmesi için uygundur. Talep halinde; danışmanlık ofisi, sigorta/finans, e-ticaret showroom, medikal estetik danışmanlık, butik klinik ön kabul alanı*, eğitim/atölye, kuaför/berber gibi iş kollarına da elverişlidir.
*İlgili ruhsat ve mevzuat gereklilikleri alıcı tarafından yerine getirilecektir.

Öne Çıkan Özellikler

    •    Yüksek tabela değeri: Ana yaya akışına hakim cephe, geniş vitrin ve görünürlük.
    •    Prestijli duruş: Modern dış cephe, kurumsal markalara uygun temsil gücü.
    •    Hazır altyapı: [Elektrik gücü kW], [su/ısıtma-soğutma], [internet/fiber] altyapısı.
    •    Planlı iç mekan: [430m²] net kullanım alanı, [ 14 oda/ 3 salon/ 1 uygulama odası sayısı], 2 danışma/1resepsiyon alanı, 3 bekleme ve ıslak hacimler.
    •    Ergonomi: Tavan yüksekliği [ 3.60  ] m, aydınlatma ve havalandırma yeterli.
    •    Güvenlik: [Alarm/CCTV], yangın algılama, acil çıkış yönlendirmeleri.
    •    Ulaşım avantajı: [Metro durağı]’na yürüme mesafesi, toplu taşıma ve ana arterlere hızlı erişim.
    •    Çevresel çekim: Bankalar, AVM’ler, kamu kurumları, okul ve plaza yoğunluğu ile güçlü müşteri sirkülasyonu.

Lojistik & Teknik Detaylar
    •    Brüt 430 m2/N net alan: [Brüt 430 m²] / [Net 345m²]
    •    Cephesi: [Cephe yönü], vitrin genişliği [ 19 ] m
    •    Kat/düzayak: [Zemin/Kat bilgisi] 
    •    Isıtma/Soğutma: [VRF/klima-kombi]
    •    Elektrik: [Güç (kW)], pano ve topraklama [Var]
    •    Su/Atık su: [Var], sıcak su [Termosifon/Kombi]
    •    Otopark: [Bina/çevre otoparkı]
    •    Aidat: [ 1000 ₺/ay] 

Devir Koşulları
    •    Devir bedeli: [

Mobilya, cihaz, dekorasyon, ekipman listesi] dâhil 
    •    Ruhsat/İzinler: Mevcut kullanım için [Durum] – Yeni işletme türü için mevzuat alıcı sorumluluğundadır.

Neden Bu Mağaza?
    •    Çarşı merkezinde rekabet üstünlüğü sağlayan konum.
    •    Yüksek görünürlük = daha düşük edinme maliyeti ve hızlı marka bilinirliği.
    •    Hazır altyapı ve düzen sayesinde hızlı açılış imkânı.
    •    Ümraniye’nin dinamik demografisi ile sürdürülebilir müşteri potansiyeli.

---  İÇİNDEKİLER   ---

Alexandrite lazer
Buz Lazer
Robotixs Lazer Cihazı
Magic İpl Zayıtlama Cihazı
G5 Lenfdrenaj pasif ( Kawitasyon Zayıflama Cihazı )
Hydrofacial Dermapen Kalıcımakyaj Cilt Bakımı ünitesi
İğneli epilasyon
Plazmapen
Pilates reformr Studio
Pilates Ekipmanları
Tüm odalarda Klimalar sedye Etejer Dolap Dolap içi Tv
Stoklu salvexs Ürünleri Mevcut
Halkla ilişkiler ve Muhasebe dahil olmak üzere 2 Bilgisayar mevcut
Salonda 2 Banko Mevcut
2 Şirket Hattı Mevcut
İşletme odasında ofis Takımı
2 Tv
8 klima
Bekleme salonunda Salon tipi Klima Mevcut
7 sedye
Mutfak kısmında Buzdolabı Çamaşır makinası 1 Tane yemek masası Mevcut
Pilates studio Arka Odasında Personel özel Klitli dolaplar
Bekleme Salonunda 4 adet Koltuk
Halkla ilişkilerde 3 adet Görüşme Masası Ve Sandalyeleri Yazıcısı
ve Bilgisayarı
Bilgisayar 3 adet oluyor Bu Durumda
sedye Ürtülerü Havlu Eldivenler Mevcut
Stoklarda Lazer Cihazların satış için Başlıkları Mevcut
İş Hattı Haricinde 2 Tane sabit Santral Telefonu
Her odada ve salonda avizeler Mebvut
Koşu bandı

İletişim
Detaylı bilgi, yerinde sunum ve fizibilite paylaşımı için lütfen iletişime geçiniz.

RE/MAX Ragnas – Tuğrul Bora KÖNİ

| Ticari & Konut Gayrimenkul Danışmanı |