Yahşihan Merkez’de| 10 Kat İmarlı | Hemen İnşaata Uygun Cazip Arsa

✨ DETAYLAR:

• Konum: Kırıkkale / Yahşihan / Merkez Mahallesi
• Ada/Parsel: 536 / 6
• Alan: 422 m² (müstakil tapu)
• İmar Durumu: Konut imarlı, emsal 2.0, 10 kata kadar inşaat izni
• Toplam İnşaat Alanı: 844 m² (422 x 2)
• Terk Durumu: Daha önce terki yapılmış olup yeniden terk veya temizleme ihtiyacı yoktur.
• Güncel Durum: Sonradan kat yükseltme yapıldığından imar ada kasnağına oturmamış durumdadır, ancak güncel imar planına göre ada kasnağına oturtulacaktır.
• Altyapı: Elektrik, su, kanalizasyon hazır – yerleşim alanına çok yakın
• Konum Avantajı: Yeşilvadi Evleri’ne yaklaşık 250 metre mesafede
• Çevresindeki yeni binalaşma ve bölgenin yükselen değeriyle kat karşılığına uygundur.

✨ BÖLGE AVANTAJLARI:

• MKE Silah Fabrikası, Roketsan, BOTAŞ, TÜPRAŞ gibi dev savunma ve enerji şirketlerine yakın konum
• Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onaylı imar planı
• Ankara–Delice otoyolu ve çevre yolu projeleri 
• Ankara–Kırıkkale–Sivas–Eskişehir hızlı tren hattı faaliyete geçti
• Banliyö hattı çalışmaları devam ediyor

✨ YATIRIM AVANTAJI:

• Kat yüksekliği avantajı ve emsal değeriyle inşaata hemen uygundur
• Terki yapılmış, altyapısı hazırdır
• Gelişen sanayi ve ulaşım projeleriyle bölge her geçen gün değer kazanmaktadır
• İmar ada kasnağı süreci güncel planla çözülecek olup yatırım için güçlü bir fırsattır

???? ÖZET:

• 422 m² müstakil tapulu arsa
• Emsal 2.0 – 10 kat imarlı
• Terki yapılmış, altyapısı hazır
• İmar ada kasnağı güncel plana göre oturtulacak
• Toplam 844 m² inşaat hakkı
• Yeşilvadi Evleri’ne 250 m mesafede
• Stratejik konum, hızlı tren, çevre yolu, sanayi ve enerji yatırımlarıyla cazip

✅ ???? Detaylı bilgi almak ve bölgedeki diğer yatırım fırsatlarını öğrenmek için bizimle iletişime geçin.