Sahibinden Yatırım Değeri Yüksek! Bölgenin En Büyük Ve Ferah Dubleks Dairesi
20.000.000 TL
  • 5+2
  • Çatı Dubleks
  • 360 m²
  • Genel Bakış
  • İlan Hakkında
  • Konum Bilgisi
  • Fiyat Analizi
  • Bölge Raporu
  • Firma Künyesi
  • Önerilen İlanlar
emlakjet-image-not-found
  • 35 Fotoğraf
  • Video
emlakjet-image-not-foundemlakjet-image-not-found
20.000.000 TL
  • 5+2
  • Çatı Dubleks
  • 360 m²
İzmir - Karşıyaka - Şemikler Mahallesi

İlan Bilgileri

  • İlan Numarası16570238
  • İlan Oluşturma Tarihi30 Aralık 2024
  • İlan Güncelleme Tarihi24 Temmuz 2025
  • TürüKonut
  • KategorisiSatılık
  • TipiDaire
  • Net Metrekare315 m²
  • Brüt Metrekare360 m²
  • Oda Sayısı5+2
  • Binanın Yaşı5-10
  • Bulunduğu KatÇatı Dubleks
  • Binanın Kat Sayısı4
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Yatırıma UygunlukYatırıma Uygun
  • Yapı Durumuİkinci El
  • Yapı TipiBetonarme
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • Site İçerisindeHayır
  • İpotek DurumuYok
  • Eşya DurumuBoş
  • Aidat450 TL
  • Kira Getirisi75000 TL
  • TakasYok
  • Banyo Sayısı3
  • Balkon DurumuVar
  • Balkon Sayısı2
  • Balkon TipiAçık Teras, Kapalı Balkon
  • Salon Metrekare55 m²
  • WC Sayısı3
  • Ada32373
  • Parsel42
  • Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması

Yatırım Değeri Yüksek! Bölgenin En Büyük ve Ferah Dubleks Dairesi

Genel Özellikler:

  • 360 m² Brüt, 315 m² Net Kullanım Alanı.
  • 6-7 yıllık bina.
  • Dairemiz Tapu ve orjinal projede 5+1 dir. Ancak imar affı ile ekstra + Kapalı Kış Bahçesi ile 5+2 dir.
  • Açık Teras + Kapalı Teras + Büyük Balkon + 2 Mutfak + 3 Banyo/WC + Sauna + Hamam + Kiler + Jakuzi.
  • 2019 yılında imar affı belgesi alınmıştır. Dubleks daireyi ikiye bölme imkânı bulunmaktadır.

Daire Planı:

Alt Kat:

  • 55 m² genişliğinde salon.
  • Ankastre setli mutfak.
  • Genel duş ve WC.
  • Misafir odası (duş ve WC).
  • Oturma odası.
  • Büyük balkon.
  • Hol ve ana giriş.
  • İç merdiven bağlantısı.

Üst Kat:

  • Ebeveyn yatak odası.
  • Çocuk odası.
  • Oturma odası.
  • Duş, WC ve jakuzi.
  • Türk hamamı, sauna ve kiler.
  • Kapalı kış bahçesi (mutfak dahil).
  • Açık teras (oturma grubu ile).

Ekstra Özellikler:

Kapalı Kış Bahçesi:

25 m² genişliğinde, mutfak alanıyla birlikte tasarlanmış olup, özel dolaplar ve yüksek standartlı yalıtım ile enerji verimli bir yaşam alanı sunar.

Açık Teras:

30 m² genişliğindedir, yükseltilmiş duvarlar ve ekstra zemin yalıtımı sayesinde tamamen mahrem ve huzurlu bir ortam sunmaktadır. Özel olarak yaptırılmış köşe koltuk takımı da alıcıya bırakılacaktır.

Tüm Odalar:

Gömme dolaplar ve yüksek kaliteli LED aydınlatmalarla tasarlanmıştır. Dairenin tamamı havadar ve köşe binada konumlandığı için tüm odaları ışık alır.


Özel Detaylar:

  • Özel yaptırılmış mobilya ve kapılar.
  • 1.sınıf PVC doğramalar ve elektrikli panjurlar.
  • Vaillant kombi.
  • Vitra marka ıslak zemin malzemeleri ve seramikler.


Bina Özellikleri:

  • 10 kişilik asansör.
  • Her daireye özel 2 adet kapalı otopark ve ayrıca açık otopark.
  • Şebeke suyuna ek olarak Artezyen ile sağlanan içilebilir su.
  • Güvenlik kameralarıyla donatılmış giriş çıkışlar ve otopark alanı.
  • Sesli ve görüntülü dış kapı diafon sistemi.


Konum:

Demirköprü Diş Hastanesi ve Ordu Bulvarı kesişim noktasında.

  • İzban’a 5 dakika, otobüs ve dolmuş duraklarına 2 dakika yürüme mesafesinde.
  • Bostanlı sahiline 15 dakika yürüme mesafesinde.
  • Sağlık ocağı, parklar ve alışveriş merkezlerine 3 dakika yürüme mesafesinde.
  • Sosyal donatıların tam merkezinde, huzurlu ve sakin bir çevrede.
  • Dairemiz bölgedeki en prestijli ve geniş yaşam alanlarından biridir. Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.


(resim yükleme sınırı olduğu için detaylı resimleri görebilmeniz adına 1 dakikalık video izlemenizi öneririm)

İlan Özellikleri

Altyapı
  • ADSL
  • Fiber
  • Kablo TV - Uydu
Banyo
  • Küvet
  • Sauna
  • Duşakabinli
  • Sıcak Su
  • Ebeveyn Banyo
  • Jakuzi
Dekorasyon
  • Gömme Dolap
  • Panjur
  • Giyinme Odası
  • Saten Boya
  • Çelik Kapı
  • Vestiyer
  • Duvar Kağıdı
  • Laminant
  • Yüksek Tavan
  • Spot Işık
  • Çamaşır Odası
Mutfak
  • Ankastre Mutfak
  • Dolaplı Mutfak
  • Fırın
  • Setüstü Ocak
  • Kiler
  • Ocak Doğalgazı
  • Mutfak Mobilyası
  • Hazır Mutfak

Fiyat Bilgisi

Şemikler Mahallesi - Bu ilan için bölgesindeki diğer ilanlar ve özellikler dikkate alınarak tahmini bir fiyat hesaplaması yapılmıştır.
20.000.000 TL
Min  16.750.000 TL
Max  20.750.000 TL
Bu ekrandaki tahminlertarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet, Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet ve Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Bölge Raporu

Şemikler Mahallesi

| 360 m² Konut için
Ortalama Kiralık Fiyatı

112.320 TL

Ortalama Satılık Fiyatı

18.313.200 TL

Ortalama Geri Dönüş Süresi

14 Yıl

1 Yıllık Değer Değişimi

%38

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.
  • Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri ödeme gerçekleştirmeyin.

  • Hatalı İlan Bildir

    Hatalı bilgi içeren veya iletişim sorunu yaşadığınız ilanları bildirin.

Geri Al

Emlakjet.com © 2006-2025 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.