Yatırımplus'tanalaçamtaşkelik'de Manzaralı Ev Yapılabilir Tarla
825.000 TL
  • 1.818 m²
  • Genel Bakış
  • İlan Hakkında
  • Konum Bilgisi
  • Fiyat Analizi
  • Bölge Raporu
  • Firma Künyesi
  • Önerilen İlanlar
emlakjet-image-not-found
  • 2 Fotoğraf
emlakjet-image-not-foundemlakjet-image-not-found
825.000 TL
454 TL/m²
  • 1.818 m²
Samsun - Alaçam - Taşkelik Mahallesi

İlan Bilgileri

  • İlan Numarası16875643
  • İlan Oluşturma Tarihi22 Şubat 2025
  • İlan Güncelleme Tarihi03 Haziran 2025
  • TürüArsa
  • KategorisiSatılık
  • İmar DurumuTarla
  • Metrekare Birim Fiyatı454 TL/m²
  • Metrekare1.818 m²
  • Tapu DurumuMüstakil Tapulu
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • TakasYok
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • Yatırıma UygunlukBilinmiyor
  • Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması

❇️ Portföyümüzün tek yetkili ofisiyiz. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası:

JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona Bak

❇️ Tarlamız Alaçam İlçesi Taşkelik Mevkiindedir.

Bu portföyümüzü fırsat kılan bazı özellikleri şöyledir.:Parsel 1120 m2, 2 kat villa yapımına uygun, 250 m2 (üst kat çıkmaları hariç) resmi olarak ev yapılabilir ideal bir parseldir.Taşkelik mahalle merkezine, ilçe merkezine, Samsun-Sinop yoluna, marketlere, yakın mesafede olan arsamız harika bir konumdadır.Parselin içinde bulunan meyve ve verimli ceviz ağaçları maddi kazanç elde etmek isteyenler için bu parsel mükemmel bir fırsat sunuyor.Samsun’un yoğun yatırım alan bölgesi olmakla beraber gelişime en müsait konumdadır.Parselimiz merkezi konumda olup, etrafında arsaya handikap yaratacak hiçbir yapı yoktur.Parsel önündeki kadastro yoluna cephedir.Parselin yolu açık, elektrik, su telefon, internet alt yapısı mevcuttur.Emsallerine kıyasla fiyat olarak idealdir.Parselimiz hem doğanın içinde hem de ferah bir konumda olması nedeniyle eşsiz bir konumdadır.​Hızla gelişen ve talep gören bölge olması nedeniyle yatırıma uygundur.Ana yola ve toplu taşıma araçlarına yakınlığı ile ulaşım sorunu bulunmamaktadır.Yeşil alanlar ve temiz havayla doğa içinde yaz kış, yaşama imkanı sunan parselin, tüm alt yapısı hazır ve yolu açıktır.Bu parsel, tatil evi, villa, emeklilik dönemi için sakin bir yaşam alanı veya yatırım için ideal bir seçenektir.❇️Tarlamızın önü kapanmaz manzarası vardır.❇️Fiyat olarak emsallerinin altındadır ve fırsat niteliğindedir.❇️ İmar bilgileri şöyledir:
Alaçam/ TaşkelikAda:115Parsel: 55Metrekare: 1120 m2Taban Oturumu: %40(0.40)Bina Yüksekliği 7.50 metreİnşaat Alanı 250 m2Yol Cephesi:20 metreYol ve Altyapı durumu: Resmi kadastro yolu mevcut olup asfalt kaplıdır. Elektrik, su ve telefon alt yapısı mevcuttur.❇️Tarlamız “KIRSAL YERLEŞİK ALAN” içerisinde bulunmaktadır. Dolayısıyla arsa vasfı taşımaktadır ve iki adet 2 katlı villa yapımına uygundur. İlgili mevzuata mevzuat.gov 'dan ulaşabilirsiniz.* İlgili mevzuatta yer alan Yapı Şartları şöyledir;Madde 50- (Değişik:RG-11/7/2021-31538)İfraz edilmedikçe bir parsel üzerine yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz. Ancak, bir yapıda birden fazla bağımsız bölüm yapılabilir. 1500 m2 den büyük olan hisseli parsellerde ise, maliklerin muvafakati alınmak kaydı ile, binalar arasındaki mesafeler (6.00) m. den az olmamak şartı ile, hissedar sayısını ve her durumda 3 adeti geçmemek üzere birden fazla bina yapılabilir. Bu durumda diğer yapılaşma koşullarına uyulmak kaydı ile her bir binanın yapı inşaat alanı 250 m2 yi toplam yapı inşaat alanı ise 750 m2 yi geçemez.Madde 51- (Değişik:RG-2/9/1999-23804) (Değişik ibare:RG-11/7/2021-31538) Bir parselde yapılacak tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların ve konut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı %40 ı geçemez.Madde 52 – (Değişik birinci fıkra:RG-11/7/2021-31538) Köy ve mezraların yerleşik alanları ve civarı ile kırsal yerleşik alanlar ve civarında 2 kat (7.50) m. den fazla katlı bina yapılamaz. Meyilden dolayı birden fazla kat kazanılamaz.Zemin döşemesi üstü tabii zemine (0.50) m. den fazla gömülü olan hacimler ikamete tahsis edilemez.Madde 53 - Çatı yapılması halinde kiremit kaplamalı çatıların % 33 meyille yapılması ve civarın karakterine uyulması lazımdır. Saçaklar (1.20) m. yi aşmayacak şekilde lüzumu kadar genişlikte yapılabilir.Madde 54 - Parsel dışına taşan çıkma yapılamaz. Çıkmalar, bitişik veya blok nizamında komşu sınırına (2.00) m. den fazla yaklaşamaz. Saçaklar, (0.20) m. yi geçmeyen çıkıntılar, bina içine dahil edilmemek şartı ile çıkma sayılmaz.Madde 55 - Her müstakil ev veya dairede en az;k1 oturma odası1 yatak odası1 mutfak veya yemek pişirme yeri1 banyo veya yıkanma yeri1 hela bulunacaktır.❇️Tarlamız konum olarak;Alaçam merkeze 10 kmBafra'ya 23 km19 Mayıs'a 40 kmAtakum'a 60 km❇️ İstenilirse tarlamızın hemen yan parseli de satılıktır.❇️Tarlamızın önü açık ve ferahtır. Ayrıca kırsal yerleşik alan içerisinde arsa vasıflı bir tarla olduğu için yüksek kazanç elde edilebilecek bir tarladır. Bu fiyatlarda alınabilecek en mantıklı yatırım aracı olarak değerlendirilebilir.❇️Parselimiz, yeşil ve mavinin buluştuğu noktada, komşulukların iyi olduğu iyi bir bölgededir. Parsel doğa ve şehir manzaralı olup, kuş cıvıltılarının içinde huzurla yaşayabileceğiniz konumdadır. Evinizi ve verandanızı kurduktan sonra kalan alana otopark, havuz, hobi bahçesi, çocuk parkı gibi tesisler yapılabilir.❇️Evinizi hemen yapabilirsiniz. İlandaki villalar örnek projelerdir.❇️Müstakil parsel ve tek tapudur. Tapusunda hisse, ipotek, şerh ve haciz yoktur. Satışa hazırdır.Bu fırsatı kaçırmamak ve sunum için lütfen ARAYINIZ.Faruk yüksel
JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona Bak

İlan Özellikleri

Altyapı Özellikleri
  • Yolu Açılmış

Bölge Raporu

Taşkelik Mahallesi

| 1.818 m² Arsa için
Ortalama Kiralık Fiyatı

-

Ortalama Satılık Fiyatı

690.840 TL

Ortalama Geri Dönüş Süresi

-

1 Yıllık Değer Değişimi

-

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.
  • Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri ödeme gerçekleştirmeyin.

  • Hatalı İlan Bildir

    Hatalı bilgi içeren veya iletişim sorunu yaşadığınız ilanları bildirin.

Taşkelik Mahallesi Mh. Yakın Diğer Mahalleler

Akbulut Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıAkgüney Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıAlidedebölmesi Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıAlparslan Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıAşağı Akgüney Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıAşağıısırganlı Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıAşağıkoçlu Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıBahşioymağı Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıBekiroğlu Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıÇeşme Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıDemircideresi Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıDoğankent Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıDoyran Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıEsentepe Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıEtyemez Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıFatih Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıGöçkün Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıGökçeağaçoymağı Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıGökçeboğaz Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıGülkaya Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıGültepe Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıGümüşova Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıGüvenli Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıHabilli Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıHarmancık Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıİncirli Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıKadıköy Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıKalıkdemirci Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıKapaklı Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıKaraçukur Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıKarahüseyinli Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıKarlı Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıKarşıyaka Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıKışlakonak Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıKızlan Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıKillik Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıKöseköy Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıMadenler Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıOrtaköy Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıÖrenli Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıPelitbükü Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıPelitbüküsekecek Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıSancar Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıSarılık Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıSoğukçam Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıŞirinköy Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıTefekli Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıTepebölmesi Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıTerskırık Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıToplu Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıUmutlu Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıUzunkıraç Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıVicikler Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıYakacık Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıYenicami Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıYenice Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıYeniköy Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıYeşilköy Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıYoğunpelit Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıYukarıelma Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıYukarıısırganlı Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıYukarıkoçlu Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıYukarısoğukçam Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıZeytin Mahallesi Satılık Tarla İlanları
Geri Al

Emlakjet.com © 2006-2025 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.