Yolçatı İmara Bir Parsel Fırsat Yatırım

Yatırım ve Gelişim Potansiyeli

• Yolçatı, Bursa’nın imara açılan en son bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor. Ulaşım aksları ve lokasyon olarak oldukça avantajlı bir noktada bulunuyor. Balat, Görükle, Özlüce gibi önemli yerlere sadece 5–10 dakikada ulaşabilmek mümkün .
• 2020 yılında yürürlüğe giren imar planıyla birlikte bölgeye 2 kat bahçeli ve 4 katlı yapılaşma izni verildi. Bu gelişme, bölgeye ciddi yapılaşma imkânı getirdi .

Yapısal Gelişim ve Projeler

• Yolçatı’da, imara açıldıktan sonra inşa edilen çeşitli projeler mevcut. Örneğin, “Yolçatı Vizyon Evleri” projeleri kapsamında 24 daireli ilk etap tamamlandı, ardından 85 dairelik etaplar da hayata geçirildi ve yeni projeler ruhsat aşamasında .

İmar Altyapısının Hazır Hale Gelmesi

• 2014 yılında başlayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı çalışmaları tamamlanarak, 800 parselde toplam 2,400 kişinin tapuları resmiyet kazandı. Bu adım, inşaat ve yapılaşmanın önünü açtı .
• Bu düzenleme ile yollar, parklar, okul ve sağlık alanları gibi kamusal kullanım alanları da planda yer aldı .

Yatırıma Uygun Tarla Fırsatları

• Yolçatı’da satışta olan tarlalar, genellikle tarla vasfında olmakla birlikte, “imara yakın” tanımıyla ilan ediliyor. Bu da orta-uzun vadede arsa değerine dönüşerek prim yapma potansiyeli taşıdığını gösteriyor .