Bayraklı Manavkuyu’da Site İçerisinde Satılık Daire

1. BÖLGENİN ÖZELLİKLERİ:

• İzmir’in merkezinde olmasına rağmen sessiz, sakin bir yaşam sürülme imkanı,

• Ege üniversitesine, Şehir Hastanesine ve tüm okul branşlarına hızlı ve kolay erişim imkanı sunması, 

• Sosyal alanlara yürüme mesafesinde oluşu ile saat fark etmeksizin toplu taşıma ve ulaşım alternatiflerini düşünmeden kolayca arkadaşlarla eğlencelere katılma kolaylığı,

• Ev’de zaman geçireceği zaman huzurlu bir yaşam alanı sunması,

• Site içerisinde bulunan oturma alanları ile geniş peyzaj alanının keyfini çıkarma şansı,

• Site sakinlerinin nezih ve de hayvansever olması,

2.KONUMU:

• Daire, Sakarya Caddesine 300 metre, Çevre yoluna 750 metre, Ege üniversitesine 2500 metre, İlköğretim okuluna 250 metre, Manavkuyu merkeze 500 metre, Bayraklı Emniyet Müdürlüğüne 500 metre, Aşık Veysel Rekrasyon alanına 750 km, Folkart Tower’a 1 km ve Restorant, eğlence merkezlerine 500 metre uzaklıktadır.

• BÖLGE: Merkezi konumda olmasına rağmen sessiz ve güvenilir bir yerdir. 

3.YATIRIM POTANSİYELİ:

4608 m2 arsa 4 blok ve 8 katlı olarak imal edilen sitede her blok yaklaşık 360 m2 taban alanına oturmaktadır. 95 dairenin bulunduğu sitede blokların oturum alanın arsa m2 ‘sine oranı yaklaşık 3 katı olarak görülmektedir. Bu alanın bir kısmı açık otopark olarak kullanılmakta olup bir kısmı ise peysaj alanı, yürüme yolları ve oturma alanları olarak dizayn edilmiştir. Büyükşehirde bina yığılması yaşanan alanların aksine bölge geniş sokakları, yeşil alanları, parkları ve de sosyal alanları ile dikkat çekmektedir.

Bölge de yaşanan depremde site herhangi bir hasar almamıştır. Siteye ait bir hizmetli tam zamanlı çalışıyor olması site içerisinde temizliğin ve de düzenin stabil kalmasını sağlamaktadır. İlerleyen yıllarda kentsel dönüş için bir giriş olması durumunda geniş olan arsası sayesinde mülk sahiplerine uygun fiyatlara dönüşüm imkanı sunarken eşsiz konumda sıfır bir daire sahibi olma şansına da erişecektir.

Bölge İzmir Adliyesinin tüm kollarına yakın olması, şirket merkezlerinin çoğunun Bayraklı ’da yükselen kulelerde olması ve daire konumunun hepsine yakın olması, Ege Üniversitesi Hastanesi ile Şehir Hastanesinde eşit uzaklıkta olması dolayısıyla kira getirisi bakımından da hiç boş kalmadan rayiç bedelden kiraya verebilme imkanından da yatırımcılar için önemli bir lokasyondur.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Gayrimenkul Danışmanının Yetki Belge Numarası: 3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.