Beykoz İshaklı Da Satılık 5400 M2 Arsa
34.000.000 TL
  • 5.400 m²
  • Genel Bakış
  • İlan Hakkında
  • Konum Bilgisi
  • Fiyat Analizi
  • Bölge Raporu
  • Firma Künyesi
  • Önerilen İlanlar
emlakjet-image-not-found
  • 6 Fotoğraf
emlakjet-image-not-foundemlakjet-image-not-found
34.000.000 TL
6.296 TL/m²
  • 5.400 m²
İstanbul - Beykoz - İshaklı Mahallesi

İlan Bilgileri

  • İlan Numarası17453227
  • İlan Oluşturma Tarihi05 Haziran 2025
  • İlan Güncelleme Tarihi10 Haziran 2025
  • TürüArsa
  • KategorisiSatılık
  • İmar DurumuTarla
  • Metrekare Birim Fiyatı6.296 TL/m²
  • Metrekare5.400 m²
  • Tapu DurumuHisseli Tapu
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • TakasYok
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • Yatırıma UygunlukBilinmiyor
  • Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması

SATILIK – 5.400 m² HİSSE – BEYKOZ / RİVA / İSHAKLI MAHALLESİ

DOĞAYLA İÇ İÇE, STRATEJİK KONUMDA GELECEĞE DOKUNAN BİR YATIRIM!

Talep durumunda aynı bölgede 10.000 m2 ve üstü arsaya tamamlanabilir

1. TAPU & MÜLKİYET YAPISI
  • - Toplam Parsel Alanı: 85.299,97 m²
  • - Satışa Sunulan Hisse: 5.400 m²
  • - Tapu Durumu: Hisseli (Resmi tapu kaydı mevcuttur)
  • - Yol cephesi mevcuttur – ulaşım ve erişim kolaylığı sağlar
2. PLAN & İMAR DURUMU
  • - İmar Planı: 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı
  • - Plan Adı: Riva Deresi Çevresi 2. Etap
  • - Fonksiyon: TARIM ALANI 
  • - Kat Adedi: 0
  • - TAKS/KAKS: 0 / 0
  • - Mobil yapılar (tiny house, çadır, ahşap sistemler) proje bazlı izin alınarak kurulabilir – belediye ile görüşülmesi gerekir.
3. KONUM & ULAŞIM AVANTAJLARI
  • - Beykoz – Riva bölgesi, İstanbul’un kuzey doğusunda doğal yaşam ve yatırımın kesişim noktasıdır.
  • - 3. Köprü ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarına 5-10 dakika mesafede
  • - İstanbul Merkez (Maslak-Levent) ulaşımı 30-40 dakika
  • - Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne olan yakınlık, lojistik erişim potansiyelini artırır
  • - Riva Merkez, Anadolu Feneri ve Şile yolu bağlantısına oldukça yakındır
  • - Toplu taşıma ve araçla erişim mümkündür
4. YATIRIMCI AVANTAJLARI – “NEDEN BU ARAZİ?”
  • -Hemen yanında yapımı başlayan büyük villa projesi kattığı değer 
  • - İleride yapılabilecek imar düzenlemelerinde yüksek değer artışı potansiyeli
  • -Organik tarım, lavanta bahçesi, meyve yetiştiriciliği, arıcılık, glamping, doğa okulu gibi projeler için uygun    zemin
  • - Kırsal kalkınma hibelerine uygunluk potansiyeli
  • - Ormanlık alan ve koruma bölgelerine yakınlık, bölgenin doğal cazibesini artırır
  • - Riva’nın kuzey bölgesi, “ekoturizm” ve “sürdürülebilir tarım” projeleri açısından hedef bölgedir
5. ZEMİN & FİZİKİ ÖZELLİKLER
  • - Zemin Türü: Killi, geçirgen ve tarım için ideal toprak yapısı
  • - Eğim: Su tutma ve tarım sulaması açısından elverişli
  • - Karot ve sondaj çalışmaları parselin geneline yapılmamış ancak çevre parsellerde tarım faaliyetleri devam etmektedir
  • - Toprak verimliliği: Özellikle lavanta, ceviz, badem gibi dayanıklı bitki türlerine uygundur
6. KULLANIM SENARYOLARI & PROJE ÖNERİLERİ
  • - Lavanta Bahçesi & Ziyaretçi Alanı
  • - Organik Meyve Bahçesi (armut, ayva, ceviz)
  • - Glamping & Doğa Kamp Alanı
  • - Eko-Köy (geçici ahşap yapılar)
  • - Doğa Temelli Eğitim Alanı (çocuklar ve gençlik için)
  • - Permakültür Araştırma Bahçesi
  • - Tarım Kooperatifi Yatırımı
  • - Arıcılık ve bal üretim çiftliği
7. GELECEKTEKİ DEĞERLENDİRMELER
  • - Koruma amaçlı planlar uzun vadede yeni imar açıklıklarına kapı aralayabilir
  • - İstanbul’un kuzeye doğru genişleme stratejisi içinde yer alan nadir yatırım alanlarındandır
  • - Beykoz Belediyesi ve İBB, bölgeye özel kalkınma planlarını aktif olarak değerlendirmektedir
  • - Bu tip tarım alanlarında ileride açılacak “imar geçişleri” çok daha yüksek primlerle sonuçlanır
8. ÖZETLE...
  • - 5.400 m² yatırım fırsatı
  • - İstanbul içinde nadir kalmış geniş tarım alanı
  • - Uzun vadeli değer artışı
  • - Kişisel kullanım + miras + yatırım üçlüsünü karşılayan model
  • - Riskten arındırılmış, güvenli yatırım – tapu kayıtları açık, hukuki engel yok 

Tek Yetkili

Remax Masal

Gayrimenkul Ofisi

Gayrimenkul Danışmanı 

Ebru Memiç

0542 248 34 31

****************

Kadir Akar

0553 275 89 30



İlan Özellikleri

Altyapı Özellikleri
  • Parselli
  • Kanalizasyon
  • Yolu Açılmış
  • Doğalgaz

Bölge Raporu

İshaklı Mahallesi

| 5.400 m² Arsa için
Ortalama Kiralık Fiyatı

-

Ortalama Satılık Fiyatı

58.206.600 TL

Ortalama Geri Dönüş Süresi

-

1 Yıllık Değer Değişimi

%61

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.
  • Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri ödeme gerçekleştirmeyin.

  • Hatalı İlan Bildir

    Hatalı bilgi içeren veya iletişim sorunu yaşadığınız ilanları bildirin.

İshaklı Mahallesi Mh. Yakın Diğer Mahalleler

Acarlar Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıAkbaba Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıAlibahadır Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıAnadolufeneri Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıAnadolu Hisarı Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıAnadolu Kavağı Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıBaklacı Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıBozhane Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıCumhuriyet Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıÇamlıbahçe Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıÇengeldere Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıÇiftlik Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıÇiğdem Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıÇubuklu Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıDereseki Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıElmalı Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıFatih Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıGöksu Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıGöllü Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıGörele Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıGöztepe Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıGümüşsuyu Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıİncirköy Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıKanlıca Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıKavacık Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıKaynarca Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıKılıçlı Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıMahmutşevketpaşa Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıMerkez Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıOrtaçeşme Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıÖğümce Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıÖrnekköy Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıPaşabahçe Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıPaşamandıra Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıPolonezköy Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıPoyrazköy Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıRiva Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıRüzgarlıbahçe Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıSoğuksu Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıTokatköy Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıYalıköy Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıYavuz Selim Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıYeni Mahalle Mahallesi Satılık Tarla İlanlarıZerzavatçı Mahallesi Satılık Tarla İlanları
Geri Al

Emlakjet.com © 2006-2025 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.