Birlik Mahallesi 458. Sokakta Satılık Kiracılı M2si Yüksek Kupon Dükkan-mağaza .......

★ RADIKAL GAYRIMENKUL'DEN ★

BİRLİK MAHALLESİ 458. SOKAKTA SATILIK KİRACILI m2si YÜKSEK KUPON DÜKKAN-MAĞAZA .......

Birlik Mahallesi’nde Emsalsiz Konumda, Kiracılı, Geniş Kullanım Alanlı, Yatırıma Uygun Satılık Dükkan!

Ankara’nın prestijli bölgelerinden Birlik Mahallesi 458. Sokak üzerinde, Düz giriş avantajına sahip, Yatırımlık Kiracılı Satılık Dükkan fırsatı sizi bekliyor!

* İlana konu olan taşınmazımız Birlik Mahallesinin en işlek Caddesi olan Podgorista Caddesine komşu 458. Sokakta, 4 Katlı, Isı ve Ses Yalıtımlı, Açık-Kapalı Otoparklı, Asansörlü tamamı Ofis-Büro ve İş Merkezi kullanımlı Ticari kullanımlı Binamızın Düz Giriş Katında bulunmaktadır. Çift Cepheli olan taşınmazımızın arka cephesi 448. Caddeye bakmaktadır.

Taşınmazımız 155m2 x 155m2 Asma Katı + 5m2 toplamda 315m2 kullanım alanı, Net 380m2 Arka Deposu ve 125m2 Ön Bahçe kullanımı ve konumu ile emsalsiz bir taşınmazdır. 

Dükkanımız ferah kullanışlı önü açık ve aydınlık tüm gün güneş alan Depo ve Asma Katıyla birlikte Toplamda 3 Katlı özel ve benzersiz bir Taşınmazdır.

Dükkanımız 3 katlı kullanım avantajı ve 4.75 m tavan yüksekliği ile ferah ve fonksiyonel bir çalışma alanı sağlar.

Taşınmazımız Full Yapılı ve masrafsız bir Taşınmaz olmakla birlikte emsalsiz kupon bir Dükkan-Mağazadır.

Teknik Özellikler: ⚡ 380 Watt gücünde sanayi elektriği

⚡ Düz giriş avantajı ile mal kabulü, müşteri giriş çıkışı ve sevkiyat kolaylığı

⚡ Yüksek tavan forklift ve istifleme için elverişli

⚡ Tabela ve tanıtım için geniş ön cephe

Kira Getirisi: ✅ Güncel kiracılı olarak satılmaktadır.

✅ Kiracılar: 2 Ayrı Kiracı olup Lastik servisi ve oto yıkama ve Depo işletmesi olarak kullanılmaktadır.

✅ Üst ve Alt kat kiracısı: 75.000 TL / aylık

✅ Arka taraf Depo Kiracısı: 65.000 TL / aylık

Toplamda 140.000 TL / aylık düzenli kira geliri ile kira öder gibi kazandıran yatırım fırsatı sunar.

Kullanım Potansiyeli: 🔹 Lastik servisi ve oto yıkama gibi oto hizmet sektöründe faaliyet göstermeye devam edebilir.

🔹 Lojistik ve depo kullanımı

🔹 Atölye ve üretim tesisi

🔹 Spor salonu, showroom, market veya toptan satış alanı gibi farklı iş kollarına uygundur.

Lokasyon Avantajları: 📍 Ankara’nın merkez akslarına yakınlığı

📍 Cadde üzeri görünürlük

📍 Ulaşım kolaylığı

📍 Bölgenin gelişen ticari hareketliliği

Bölgede bu metrekarede, geniş depo ve bahçe kullanımı, sanayi elektriği ve mevcut kiracılı kira getirisi sağlayan alternatif neredeyse bulunmamaktadır.

Düzenli kira getirisi ve değerli konumda güvenli bir yatırım fırsatı arayanlar için kaçırılmayacak bir seçenektir.

Taşınmazımız Doğalgaz-Kombilidir. Isı ve Ses Yalıtımlı olması sayesinde de Yaz-Kış ısı problemi yaşamadan ağız tadıyla uzun yıllar sorunsuz bir şekilde oturum ve kullanım gerçekleştirebilirsiniz.

Çift cephe olan Taşınmazımızda kendi Branşınıza göre dilediğiniz Mimari Dekorasyon ve Revizyon çalışmasını gerçekleştirebilirsiniz.

Kendi iş potansiyeliniz ve hayallerinizdeki o çalışma ortamı için güzel bir revizyonla emsalsiz bir yapıya sahip olabilirsiniz.

Yatırımcısına uzun yıllar Yüksek miktarda kira getirisi sağlayacağından da Yatırımcısını taçlandıracak özel bir taşınmazdır.  

Söz konusu Taşınmazlarımız hali hazırda 2 Farklı Kişiye Kiracılı olup Kiracılarımız Kiralarını düzenli ödeyen sorunsuz Kiracılardır. Yatırım amacı ile düşünüyorsanız Kiracılarımız devam etmek ister, Kendi kullanımınız için düşünüyorsanız Akit işlemi sonrası taşınmazı belirtilen gün ve tarihte borçsuz ve sorunsuz bir şekilde Yeni Sahibine teslim etmeyi kabul ve taahhüt eder.

Taşınmazımız İskanlı, Kat Mülkiyetli ve Kök Tapuludur. Ticari Kredi kullanımına uygundur. Yabancı Satış içinde sorun teşkil etmez.

Taşınmazımızın bölgesi de kendisi de bulunduğu Binada oldukça değerlidir. Hiç bir zaman boş kalmayan özel bir konuma ve yapıya sahiptir. Araç ve Yaya sirkülasyonunun bol olduğu bir noktada olması ekstra avantajdır.

Söz konusu Taşınmazlarımızın Tabela Değeri Yüksek olup Araç ve Yaya Sirkülasyonunun bol olduğu Prestijli bir konuma sahiptir.

Uzun yıllar aynı Adreste köklenebilinecek Nadir bulunan Konum ve Yapıya sahiptir. 

Taşınmazımız şehrin göbeğinde her yere kolay ulaşım imkanı sağlayan bir konumdadır.

Kendisi gibi konumu da eşsiz olan dairemiz konum olarak Podgorista Caddesine ve Doğukent Bulvarına komşu olup 365 AVM ye, Nişantaşı Pazarına, Turan Güneş Bulvarına, Özel Yaşam Hastanesine, Erdal İnönü Kapalı Yüzme Havuzu ve Spor Merkezine, Lozan-Zafer-İnönü parklarına, Birlik Semt Pazarına, TESK Otele yakın ve 5 dakikalık yürüme mesafendedir.

Hemen yakınından 5 dakikada bir geçen toplu ulaşım araçları sayesinde Kızılaya, Ulusa, Sıhhıyeye, Hoşdere Caddesine, Tunalıya, Seğmenler Parkı, Dikmen Vadisi, One Tower AVM, Panora AVM, Yıldız Kuleye, Kuzu Kumru, Kuzu Effect, Sinpaş Kule vb iş merkezlerine yakın eşsiz bir konuma sahiptir.

Konum olarak Bankalara, çok çeşitli marketlere, Aile sağlık merkezlerine, Lise, Ortaokul ve İlkokullara, Eczanelere, kargo bayilerine, Hastanelere, Kongre merkezlerine, Spor ve sağlık merkezlerine, Tüm Ana ve İhtiyaç artarlerine yakın ve yürüme mesafesindedir.

Bu kendi özel Konumu özel emsalsiz konumlu taşınmazımız için Acele etmenizde fayda var.

Taşınmamız için firmamız tek yetki belgesine sahiptir.

Değerli ilan misafirlerimiz Fotoğraflarda da göründüğü gibi bu kendi özel konumu özel taşınmazımızı Ziyaret etmek, Detaylı bilgi ve Sunum almak için gün içerisinde tarafımızdan randevu alabilirsiniz.

* * * * *   -...-.-..--.  -.-..-.-....-.-   * * * * *

A Store for Sale in an Unprecedented Location in the Birlik Neighborhood, With a Tenant, a Wide-Use Area, Suitable for Investment!

Birlik Neighborhood, one of the prestigious areas of Ankara, is 458. Store for Sale in an Unprecedented Location in the Birlik Neighborhood, With a Tenant, a Wide-Use Area, Suitable for Investment!

Birlik Neighborhood, one of the prestigious areas of Ankara, is 458. On the street, the opportunity of a Store for Sale with an Investment Tenant with the advantage of a flat entrance is waiting for you!

* Our property, which is the subject of the advertisement, is located next to Podgorista Street, the busiest street in Birlik Neighborhood, and is 458. Our property, which is the subject of the advertisement, is located next to Podgorista Street, the busiest street in Birlik Neighborhood, and is 458. It is located on the Street, on the Flat Ground Floor of our Commercial-use Building with 4 Floors, Heat and Sound Insulati Our property, whic* Our property, which is the subject of the advertisement, is located next to Podgorista Street, the busiest street in Birlik Neighborhood, and is 458. It is located on the Street, on the Flat Ground Floor of our Commercial-use Building with 4 Floors, Heat and Sound Insulation, Indoor-Outdoor Parking, Elevator, all Office-Office and Business Center use. The rear facade of our real estate, which has a double facade, is 448. It faces the street.

Our real estate is an unprecedented real estate with a 155m2 x 155m2 Mezzanine + 5m2 usage area of 315m2 in total, a Net 380m2 Rear Warehouse and a 125m2 Front Garden usage and location.

Our shop is a special and unique real Estate with a spacious, convenient, open and bright front, a warehouse that gets sun all day, and a Mezzanine Floor with a total of 3 Floors. is a special and unique real Estate with a spacious, convenient, open and bright front, a warehouse that gets sun al special and unique real Estate with a spacious, convenient, open and bright front, a warehouse that gets sun all day, and a Mezzanine Floor with r shop is a special and unique real Estate with a spacious, convenient, open and bright front, a warehouse that gets sun all day, and a Mezzanine Floor with a total of 3 Floors.

Our shop provides a spacious and functional working area with the advantage of using 3 floors and a ceiling height of 4.75 m.

Our property is a fully built and cost-free property, and is a unique and valuable shop-store.

Technical Specifications: ⚡ 380 Watt industrial electricity

⚡ Easy goods acceptance, customer entry and exit and shipment with the flat entrance advantage.

⚡ High ceiling is suitable for forklift and stacking.

⚡ Large frontage for signage and promotion

Rental Income: ✅ Sold with current tenant.Large frontage for signage and promotion

Rental Income: ✅ Sold with current tenant.

✅ Tenants: There are 2 separate tenants and it is used as a tire servLarge frontage for signage and promotion

Rental Income: ✅ Sold with current tenant.

✅ Tenants: There are 2 separate tenants and it is used as a tire servic⚡ Large frontage for signage and promotion

Rental Income: ✅ Sold with current tenant.

✅ Tenants: There are 2 separate tenants and it is used as a tire service, car wash and e serwwarehouse business.

✅ Upper and Lower floor tenant: 75.000 TL / monthly

✅ Rear side Warehouse Tenant: 65.000 TL/month

It offers a earning investment opportunity as it pays rent with a total regular rental income of 140,000 TL/month.

Usage Potential: 🔹 It can continue to operate in the auto service sector such as tire service and car wash.

🔹 Logistics and warehouse use

🔹 Workshop and production facility

🔹 Suitable for different business lines such as gym, showroom, market or wholesale area.

Location Advantages: 📍 Proximity to the central axes of Ankara

📍 Street visibilitySuitable for different business lines such as gym, showroom, market or wholesale area.

Location Advantages: 📍 Proximity to the central axes of Ankara

📍 Street visibility

📍 Ease of transportation

📍 The developing commercial mobility of the region

🔹 Suitable for different business lines such as gym, showroom, market or wholesale area.

Location Advantages: 📍 Proximity to the central axes of Ankara

📍 Street visibility

📍 Ease of transportation

📍 The developing commercial mobility of the region

There is almost no alternative in this square meter in the region that provides extensive warehouse and garden use, industrial electricity and rental yield with existing tenants.

It is an unmissable option for those who are looking for a regular rental yield and a secure investment opportunity in a valuable location.

Our real estate is a Natural Gas-Boiler. Thanks to its Thermal and Sound Insulation, you can also perform sessions and use for many years without any Summer-Winter heat problems with your mouth taste without any problems.Our real estate is a Natural Gas-Boiler. Thanks to its Thermal and Sound Insulation, you can also perform sessions and use for many years without any Summer-Winter heat problems with your mouth taste without any problems.

You can perform the Architectural Decoration and Revision work real estate is a Natural Gas-Boiler. Thanks to its Thermal and Sound Insulation, you can also perform sessions and use for many years without any Summer-Winter heat problems with your mouth taste without any problems.

You can perform the Architectural Decoration and Revision work you want according to your own Branch in our real Estate, which has a double facade.

You can have an unprecedented structure with a nice revision for your own business potential and that working environment of your dreams.

It is a special real estate that will crown its Investor as it will provide a high rental yield to its investor for many years.

Our Real Estate in question is currently Rented to 2 Different People and our Tenants are problem-free Tenants who pay their rent regularly.ur Real Estate in question is currently Rented to 2 Different People and our Tenants are problem-free Tenants who pay their rent regularly. If you are thinking for investment purposes, our tenants want to continue, If you are thinking for your own use, they agree and Our Real Estate in question is currently Rented to 2 Different People and our Tenants are problem-free Tenants who pay their rent regularly. If you are thinking for investment purposes, our tenants want to continue, If you are thinking for your own use, they agree and undertake to hand over the real estate to the New Owner debt-free and smoothly on the specified day and date after the contract transaction.

Our real estate is Inhabited, Condominium-Owned and has a Root Deed. It is suitable for Commercial Credit use. There is no problem in Foreign Sales.

The area of our real estate is also very valuable in the building where it is located. It has a special location and structure that never remains empty. It is an extra advantage to be at a point where Vehicle and Pedestrian circulation is abundant.al estate is also very valuable in the building where it is located. It has a special location and structure that never remains empty. It is an extra advantage to be at a point where Vehicle and Pedestrian ciris also very valuable in the building where it is located. It has a special location and structure that never remains empty. It is an extra advantage to be at a point where Vehicle and Pedestrian circulation is abundant.

Our properties in question have a high sign value and are in a prestigious location with abundant vehicle and pedestrian circulation.

It has a rare location and structure that can be rooted in the same address for many years.

Our property is in the heart of the city and has a location that provides easy access to everywhere.

Sunday Sunday shopping Center, Erdal Inonu Indoor Swimming Pool and Sports Center, Lausanne-Zafer-Inonu parks, Birlik District Market, TESK Hotel, our apartment, which is unique in its location, is adjacent to Podgorista Street and Doğukent Boulevard and is close to 365 Shopping Mall, Nişantaşı Market, Turan Güneş Boulevard, Private Life Hospital and a 5-minute walk from the hotel.

It has a unique location close to business centers such as Kizilaya, Ulus, Sıhhiye, Hoşdere Street, Tunalıya, Seğmenler Park, Dikmen Valley, One Tower Shopping Center, Panora Shopping Center, Yıldız Tower, Kuzu Kumru, Kuzu Effect, Sinpaş Tower, etc. thanks to public transportation vehicles passing every 5 minutes nearby.It has a unique location close to business centers such as Kizilaya, Ulus, Sıhhiye, Hoşdere Street, Tunalıya, Seğmenler Park, Dikmen Valley, One Tower Shopping Center, Panora Shopping Center, Yıldız Tower, Kuzu Kumru, Kuzu Effect, Sinpaş Tower, etc. thanks to public transportation vehicles passing every 5 minutes nearby.

As a location, it is close to Banks, a wide variety of grocery stores, Family health centers, High Schools, Middle Schools and Elementary Schools, Pharmacies, cargo dealers, Hospitals, Congress centers, Sports and health centers, All Main and Necessities within walking distance.

It is useful for you to hurry up for our real estate with its own special location and unique location.

Our company has a single authorization document for our move.It is useful for you to hurry up for our real estate with its own special location and unique location.

Our company has a single authorization document for our move.

Dear guests of our ad, As you can see in the photos, you can make an appointment with us during the day to visit our private property and to get detailed information and presentation.

Bu Taşınmazımızın tüm hakları

RADİKAL EMLAK

GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINA aittir.

RADIKAL GAYRİMENKUL OLARAK ÇÖZÜM ORTAĞINIZ OLMAK BİR ŞEREFTİR ...

RADIKAL EMLAK

GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI

YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI

EROL YAĞMUR