​ Birlik 448. Cadde'de Satılık Kiracılı M2si Yüksek Dükkan-mağaza.........

★ RADIKAL GAYRIMENKUL'DEN ★

​

BİRLİK 448. CADDE'DE SATILIK KİRACILI m2si YÜKSEK DÜKKAN-MAĞAZA.........

TURİSTİK LOKANTA / BAR RUHSATLI / CADDE GİRİŞİ / YÜKSEK GETİRİLİ YATIRIM FIRSATI .....

* İlana konu olan taşınmazımız Birlik Mahallesinin en işlek Caddesi olan Podgorista Caddesine komşu 448. Cadde'de, 4 Katlı, Isı ve Ses Yalıtımlı, Açık-Kapalı Otoparklı, Asansörlü tamamı Ofis-Büro ve İş Merkezi kullanımlı Ticari kullanımlı Binamızın Düz Giriş Katında bulunmaktadır. Çift Cepheli olan taşınmazımızın arka cephesi 458. Sokağa bakmaktadır.

Ankara'nın en prestijli ve değerli lokasyonlarından biri olan Birlik Mahallesi 448. Cadde üzerinde, Tabela Değeri son derece yüksek, hem Araç hem de Yaya Trafiği açısından oldukça yoğun bir bölgede yer alan, 4 katlı Ticari Binamızın Düz Cadde Girişinde bulunan bu Özel mülk, yatırımcısına kazandıracak niteliklerle doludur.

Net 155 m² iç kullanım alanına sahip olan bu Ticari Mülkümüz, Tapuda işli ve kullanım hakkı bulunan 150 m² dış Tenteli Bahçe alanı ile özel emsalsiz ve bulunamayacak fırsat kupon bir Taşınmazdır. 

Toplamda 305 m² aktif kullanım alanı ile Açık ve Kapalı alanı bir arada sunarak, çok yönlü Ticari faaliyetler için idealdir. Özellikle Yaz ve Bahar aylarında aktif kullanılan dış alanı ile müşteri kapasitesini ciddi oranda artırma imkânı sağlar.

İç mekan; Restoran, Turistik lokanta konsepti için eksiksiz şekilde hazırlanmış olup, tüm Altyapı çalışmaları özenle yapılmıştır. İşletmede 380 Watt Sanayi Elektriği bulunmakta olup, tüm ağır Mutfak ekipmanları konsept değiştirmeniz halinde sahne sistemleri veya ses-ışık düzenekleri rahatlıkla kullanılabilir. Bu Altyapı, mekanın daha fonksiyonel ve kesintisiz hizmet verebilmesini garanti eder.

Ayrıca Taşınmazımızın Bar Ruhsatı mevcut olup, Ruhsatlı İşletme avantajı sayesinde devralınacak Projeler veya yeni Girişimler için büyük kolaylık sunmaktadır. Hem Restoran hem de Eğlence Sektörü faaliyetleri için hazır olan bu yapı, bölgenin Turistik cazibesiyle birleştiğinde çok yüksek bir potansiyel vadediyor.

Şu anki İşletme aktif olarak Faaliyette olup, Güncel Kira Getirisi 85.000 TL’dir. Kira Kontratı ve düzenli ödemeler, Yatırımcı için düzenli Gelir Garantisi sağlamaktadır. Dileyen Alıcı ister kendi işletmesini kurabilir, ister mevcut Kiracıyı devam ettirerek hazır gelirle devralabilir.

Düzenli Kira getirisi ve değerli konumda güvenli bir yatırım fırsatı arayanlar için kaçırılmayacak bir seçenektir.

Taşınmazımız Doğalgaz-Kombilidir. Isı ve Ses Yalıtımlı olması sayesinde de Yaz-Kış ısı problemi yaşamadan ağız tadıyla uzun yıllar sorunsuz bir şekilde oturum ve kullanım gerçekleştirebilirsiniz.

Çift cephe olan Taşınmazımızda kendi Branşınıza göre dilediğiniz Mimari Dekorasyon ve Revizyon çalışmasını gerçekleştirebilirsiniz.

Kendi iş potansiyeliniz ve hayallerinizdeki o çalışma ortamı için güzel bir revizyonla emsalsiz bir yapıya sahip olabilirsiniz.

Yatırımcısına uzun yıllar Yüksek miktarda kira getirisi sağlayacağından da Yatırımcısını taçlandıracak özel bir taşınmazdır.  

Taşınmazımız İskanlı, Kat Mülkiyetli ve Kök Tapuludur. Ticari Kredi kullanımına uygundur. Yabancı Satış içinde sorun teşkil etmez.

Taşınmazımızın bölgesi de kendisi de bulunduğu Binada oldukça değerlidir. Hiç bir zaman boş kalmayan özel bir konuma ve yapıya sahiptir. Araç ve Yaya sirkülasyonunun bol olduğu bir noktada olması ekstra avantajdır.

Söz konusu Taşınmazlarımızın Tabela Değeri Yüksek olup Araç ve Yaya Sirkülasyonunun bol olduğu Prestijli bir konuma sahiptir.

Uzun yıllar aynı Adreste köklenebilinecek Nadir bulunan Konum ve Yapıya sahiptir. 

Taşınmazımız şehrin göbeğinde her yere kolay ulaşım imkanı sağlayan bir konumdadır.

Kendisi gibi konumu da eşsiz olan dairemiz konum olarak Podgorista Caddesine ve Doğukent Bulvarına komşu olup 365 AVM ye, Nişantaşı Pazarına, Turan Güneş Bulvarına, Özel Yaşam Hastanesine, Erdal İnönü Kapalı Yüzme Havuzu ve Spor Merkezine, Lozan-Zafer-İnönü parklarına, Birlik Semt Pazarına, TESK Otele yakın ve 5 dakikalık yürüme mesafendedir.

Hemen yakınından 5 dakikada bir geçen toplu ulaşım araçları sayesinde Kızılaya, Ulusa, Sıhhıyeye, Hoşdere Caddesine, Tunalıya, Seğmenler Parkı, Dikmen Vadisi, One Tower AVM, Panora AVM, Yıldız Kuleye, Kuzu Kumru, Kuzu Effect, Sinpaş Kule vb iş merkezlerine yakın eşsiz bir konuma sahiptir.

Konum olarak Bankalara, çok çeşitli marketlere, Aile sağlık merkezlerine, Lise, Ortaokul ve İlkokullara, Eczanelere, kargo bayilerine, Hastanelere, Kongre merkezlerine, Spor ve sağlık merkezlerine, Tüm Ana ve İhtiyaç artarlerine yakın ve yürüme mesafesindedir.

Bu kendi özel Konumu özel emsalsiz konumlu taşınmazımız için Acele etmenizde fayda var.

Taşınmamız için firmamız tek yetki belgesine sahiptir.

Değerli ilan misafirlerimiz Fotoğraflarda da göründüğü gibi bu kendi özel konumu özel Taşınmazımızı Ziyaret etmek, Detaylı bilgi ve Sunum almak için gün içerisinde tarafımızdan randevu alabilirsiniz.

İlgili Tüm Detaylar, Konum Avantajı ve Ruhsatlı Yapısıyla bu mülk, Ticari Gayrimenkul arayan yatırımcılar için bulunmaz bir fırsattır.

Yüksek gelir potansiyeli, lokasyon değeri, hazır ruhsat ve altyapı ile hem bugününüzü hem geleceğinizi güvence altına alacak bir yatırıma davet ediyoruz.

* * * * *   -...-.-..--.  -.-..-.-....-.-   * * * * *

TOURISTIC RESTAURANT / BAR LICENSED / STREET ENTRANCE / HIGH-YIELD INVESTMENT OPPORTUNITY .T / BAR LICENSED / STREET ENTRANCE / HIGH-YIELD INVESTMENT OPPORTUNITY .....

* Our property sOURISTIC RESTAURANT / BAR LICENSED / STREET ENTRANCE / HIGH-YIELD INVESTMENT OPPORTUNITY .....

* Our property subject to the advertisement is adjacent to Podgorista Street, the busiest street in Birlik Neighborhood, and is 448th It is located on the Flat GroOURISTIC RESTAURANT / BAR LICENSED / STREET ENTRANCE / HIGH-YIELD INVESTMENT OPPORTUNITY .....

* Our property subject to the advertisement is adjacent to Podgorista Street, the busiest street in Birlik Neighborhood, and is 448th It is located on the Flat Ground Floor of our Commercial-use Building with 4 Floors, Thermal and Sound Insulation, Indoor-Outdoor Parking, Elevator, all Office-Office and Business Center use on Cadde. The rear facade of our real estate, which is double-fronted, is 458. It overlooks the street.

Birlik Neighborhood, one of the most prestigious and valuable locations in Ankara, is 448th.irlik Neighborhood, one of the most prestigious and valuable locations in Ankara, is 448th. Located on the street, the Signage Value is extremely high, located in a very busy area in terms of both Vehicle and Pedestrian Traffic, this Private property, located at the Straight Street EnBirlik Neighborhood, one of the most prestigious and valuable locations in Ankara, is 448th. Located on the street, the Signage Value is extremely high, located in a very busy area in terms of both Vehicle and Pedestrian Traffic, this Private property, located at the Straight Street Entrance of our 4-storey Commercial Building, is full of qualities that will win the investor.

This Commercial Property of ours, which has a net internal use area of 155 m2, is a Real estate with a special unique and opportunity coupon with an external Awned Garden area of 150 m2, which is processed in the Title deed and has the right to use.

Offering a total of 305 m2 of active use area and Indoor and Outdoor space together, it is ideal for multi-Decker commercial activities. It provides the opportunity to significantly increase the customer capacity with its outdoor area, which is actively used especially in Summer and Spring months.

The interior is; fully prepared for the restaurant, touristic restaurant concept and all infrastructure works have been done carefully. The business has 380 Watt industrial electricity and all heavy kitchen equipment, stage systems or sound-light systems can be easily used if you changehe interior is; fully prepared for the restaurant, touristic restaurant concept and all infrastructure works have been done carefully. The business has 380 Watt industrial electricity and all heavy kitchen equipment, stage systems or sound-light systems can be easily used if you change the concept. This Infrastructure guarantees that the space can provide more functional and uninterrupted service.

In addition, our real estate has a Bar License and offers great convenience for Projects or new Initiatives to be taken over thanks to the advantage of Licensed Operation. This structure, which is ready for both Restaurant and Entertainment Sector activities, promises a very high potential when combined with the tourist attraction of the region.

The current Business is actively in operation and the Current Rental Income is 85,000 TL. The Lease Agreement and regular payments provide a regular Income Guarantee for the Investorhe current Business is actively in operation and the Current Rental Income is 85,000 TL. The Lease Agreement and regular payments provide a regular Income Guarantee for the Investor. The Buyer who wishes can either establish his own business or take over the existing Tenant by continuing with the ready income.

It is an unmissable option for those who are looking for a regular rental yield and a secure investment opportunity in a valuable location.

Our real estate is a Natural Gas-Boiler. Thanks to its Thermal and Sound Insulation, you can also perform sessions and use for many years without any Summer-Winter heat problems with your mouth taste without any problems.Our real estate is a Natural Gas-Boiler. Thanks to its Thermal and Sound Insulation, you can also perform sessions and use for many years without any Summer-Winter heat problems with your mouth taste without any problems.

You can perform the Architectural Decoration and Revision work real estate is a Natural Gas-Boiler. Thanks to its Thermal and Sound Insulation, you can also perform sessions and use for many years without any Summer-Winter heat problems with your mouth taste without any problems.

You can perform the Architectural Decoration and Revision work you want according to your own Branch in our real Estate, which has a double facade.

You can have an unprecedented structure with a nice revision for your own business potential and that working environment of your dreams.

It is a special real estate that will crown its Investor as it will provide a high rental yield to its investor for many years.

Our real estate is Inhabited, Condominium-Owned and has a Root Deed. It is suitable for Commercial Credit use. There is no problem in Foreign Sales.

The area of our real estate is also very valuable in the building where it is located.ur real estate is Inhabited, Condominium-Owned and has a Root Deed. It is suitable for Commercial Credit use. There is no problem in Foreign Sales.

The area oOur real estate is Inhabited, Condominium-Owned and has a Root Deed. It is suitable for Commercial Credit use. There is no problem in Foreign Sales.

The area of our real estate is also very valuable in the building where it is located. It has a special location and structure that never remains empty. It is an extra advantage to be at a point where Vehicle and Pedestrian circulation is abundant.

The Signage Value of our Real Estate in question is High and it has a Prestigious location where Vehicle and Pedestrian Circulation is abundant.

It has a Rare Location and Structure that can be rooted at the same Address for many years.

Our real estate is located in the heart of the city, providing easy access to everywhere.Our real estate is located in the heart of the city, providing easy access to everywhere.

Sunday Sunday shopping Center, Erdal Inonu Indoor Swimming Pool and Sports Center, Lausanne-Zafer-Inonu parks, Birlik District Market, TESK Hotel, our apartment, which is unique in its location, is adjacent to Podgorista Street and Doğukent Boulevard and is close to 365 Shopping Mall, Nişantaşı Market, Turan Güneş Boulevard, Private Life Hospital and a 5-minute walk from the hotel.

It has a unique location close to business centers such as Kizilaya, Ulus, Sıhhiye, Hoşdere Street, Tunalıya, Seğmenler Park, Dikmen Valley, One Tower Shopping Center, Panora Shopping Center, Yıldız Tower, Kuzu Kumru, Kuzu Effect, Sinpaş Tower, etc. thanks to public transportation vehicles passing every 5 minutes nearby.It has a unique location close to business centers such as Kizilaya, Ulus, Sıhhiye, Hoşdere Street, Tunalıya, Seğmenler Park, Dikmen Valley, One Tower Shopping Center, Panora Shopping Center, Yıldız Tower, Kuzu Kumru, Kuzu Effect, Sinpaş Tower, etc. thanks to public transportation vehicles passing every 5 minutes nearby.

As a location, it is close to Banks, a wide variety of grocery stores, Family health centers, High Schools, Middle Schools and Elementary Schools, Pharmacies, cargo dealers, Hospitals, Congress centers, Sports and health centers, All Main and Necessities within walking distance.

It is useful for you to hurry up for our real estate with its own special location and unique location.

Our company has a single authorization document for our move.It is useful for you to hurry up for our real estate with its own special location and unique location.

Our company has a single authorization document for our move.

DIt is useful for you to hurry up for our real estate with its own special location and unique location.

Our company has a single authorization document for our move.

Dear ad guests, As it appears in the photos, you can make an appointment with us during the day to visit our own special location, get detailed information and Presentation.

With All the Relevant Details, Location Advantage and Licensed Structure, this property is an amazing opportunity for investors looking for Commercial Real Estate.

We invite you to an investment that will secure both your present and future with high income potential, location value, ready license and infrastructure.

Bu Taşınmazımızın tüm hakları

RADİKAL EMLAK

GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINA aittir.

RADIKAL GAYRİMENKUL OLARAK ÇÖZÜM ORTAĞINIZ OLMAK BİR ŞEREFTİR ...

RADIKAL EMLAK

GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI

YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI

EROL YAĞMUR