*boş*adatepe Sahilde Site İçinde İskanlı Boş 3+1 Daire

BAĞDAT CAD. ALTINDA, PEYZAJ MANZARALI, 3+1 SATILIK BOŞ FIRSAT DAİRE

SAHİL KESİMİNDE, HEMEN OTURULABİLİR, BAKIM VE RESTORASYONU YAPILMIŞ

DAİRE ÖZELLİKLERİ:

3 Yatak odası

1 Tuvalet ve banyo, üst segment duşakabin ve VitrA armatürler,

1 Tuvalet VitrA armatürler, 

1 Kapalı mutfak ve mutfak balkonu,

3 balkon, üçü de kapalı, sürgülü cam ve panjurlu,

1 Antre,

1 Koridor.

İÇ DEKORASYON:

Daire restorasyonu yapıldığı için masrafı yok, ustalarla uğraşmayacaksınız.

Daire kapısı: Çelik kapı takıldı (sıfır), kameralı zil,

Tüm daire duvar ve tavanlar marka boya ile boyandı (sıfır),

Isı cam, salon peyzaja bakan güney pencereleri ısıcam arası jaluzi,

Dikey kendinden sarmalı açılır kapanır sineklik bulunmakta, kontrol ve bakımı yapıldı

Panjurlar kontrol ve bakımı yapıldı,

Mutfak davlumbazı sıfır takıldı,

Oda kapıları üst segment masif mobilya ve satina kesme cam'lı, 

Oda kapıları prinç kapı kollu olup fazlasıyla pahalıdır, (her biri 3-5 bin arasında)

Giriş; yerden tavana üst segment masif ahşap mobilya portmanto ve ayakkabılık,

1. Oda; yerden tavana üst segment masif ahşap mobilya kütüphane,

2. oda; yerden tavana üst segment masif ahşap mobilya gardrop,

Koridor; üst segment masif ahşap mobilya tavan dolabı ve ecza dolabı,

(Kapıların güncel maliyeti yaklaşık 500binTL, tam boy kütüphane, tam boy aynalı gardolap, tam boy portmanto yaklaşık güncel maliyeti 600binTL)

Mutfak ve Koridor; Granit kaplama, 

Tuvalet ve banyo, yer ve duvarlar mimari seramik,

VitrA armatürler, üst segment lüks seri duşa kabin,

Salon ve odalar; Masif ahşap parke (ömürlük)

Isınma ve sıcak su; Doğal gaz, kat kaloriferi Vaillant marka (kontrolleri yapıldı), 

Salon ve odalarda üst kalite döküm radyatörler (ömürlük)

Borular değişti.

SİTE ve BİNA:

Bina mimarisi H şeklinde olması nedeni ile yan daire ile bağlantı yoktur ve ses gelmez,

7/24 güvenlik personeli, güvenlik kameraları, kapıcı hizmeti, otopark.

2 adet asansör, mantolama, su deposu, İstanbul'un olmazsa olmazı otopark. 

Bölge'de sahil yoluna 400 metre mesafe de yaklaşık 5200 m2 site alanı bulmak zor, bu nedenle fazlasıyla değerli olup inşaat firmalarının ilgisini çeken özelliktedir. 

ÇEVRE:

Popülasyon beyaz yakalı ve emekli ağırlıklı,

Sahil yolu ile Bağdat Caddesi arasında,

Araçla otoban bağlantısına giriş 20m.,

Araçla sahilyolu bağlantısına giriş 20m.,

Daire etrafı ağaçlarla çevrili bu nedenle sessiz ve güzel bir manzaraya sahip,

Maltepe sahil parkı ve marinasına 400m. yürüme mesafesinde,

Ulaşıma 50m.yürüme mesafesinde,

İlköğretim okullarına yürüme mesafesinde,

Bazı resmi kurumlara yürüme mesafesinde,

Market ve POI lere çok yakın,

Yürüyüş mesafesinde AVM ve diğer marketler bulunmaktadır. 

Maltepe 

Feyzullah mah

Adatepe sahildeSite içinde

125m2

3+1

2wc

Vestiyer

3balkon

Panjurlu

kombili

Asansör 

Otopark

Yangın merdiveni

Bina görevlisi

Yüksek Krediye uygun

İskanlıKat mülkiyetli

Tam satışa uygun

3 cepheli

Okullara,marketlere,pazara,bankalara,merkeze yürüme mesafesindedir

Marmaray durağına,minibüs yoluna ve sahile yürüme mesafesindedir.

*5224m2 arsa içinde 6 blok 108 eşit daire vardır.

*Kentsel dönüşümde 5000m2 geçen parsellere %25 imar avantajı sağlanmaktadır.