Cb Fark Kozak Yaylası 2935 M2 İmarlı Arsa İçinde 350 M2 Taş Ev

Coldwell Banker FARK Gayrimenkul'den

Mülkümüz fıstık çamları ile ünlü Ayvalık ve Bergama arasında bulunan Kozak Yaylasındadır

Bölgede isim yapmış olan Marlo Butik Otel, Ze-ze Çiftlik ve M'aadra Şarap Evi bölgesinde yer almaktadır

ARAZİ ÖZELLİKLERİ:

Köyiçi imara tabii olup 13 adet 60 m2 tabana sahip yapılar inşaa edilebilir. Yapıların taban m2 si düşürülürse bu sayı daha da yukarı çıkabilir

Asfalt yola 31 metre cephesi vardır

Taş evin yapılı olduğu alan taş duvar ile çevrili olup kalan arazi tel ve kafes ile çevrilmiştir

Arazi içerisinde müştemilat inşası için 35 M2 taş temel mevcuttur

40 Adet fıstık çamı, 30 adet zeytin ağacı ayrıca Armut, İncir, Badem, Kayısı, Erik, Ayva, Nar, Dut, Hünnap ve Elma ağaçları bulunmaktadır

Gömeç merkeze 14 Km, Ayvalık merkeze 23 Km, Burhaniye merkeze 21 Km, Edremit merkeze 33 Km ve Havalanına 19 Km uzaklıktadır

TAŞ BİNA ÖZELLİKLERİ:

Bina inşasında üç ayrı taş ocağından özel taş getirtilmiştir

Çatı inşası için Dursunbey Karaçam ağacından seçilmiş olan tomruk ve lambiriler kullanılmış, montaj işlemi öncesi uzun yıllar dayanıklılık sağlaması için ısıl işlemden ve ilaçlama işlemlerinden geçirilmiştir

Mülkümüz numaratajlı olup elektrik, su, kanalizasyon, internet ve tv abonelikleri mevcuttur

Bina 40/80 imar planına göre inşa edilmiş olup yapı kayıt belgesi alınmıştır

2 Tonluk su deposu ve hidrofora sahiptir

4 kamera ile sağlanan 24 saat 20 günlük kayıt tutma ve internet üzerinden kontrol özellikli güvenlik sistemi mevcuttur

350 M2 Kullanım Alanına Sahip Olan Taş Ev

Salon 62 M2

Açık Mutfak 26 M2

Yatak Odası 24 M2

Yatak Odası 18 M2

Yatak Odası 37 M2

Çalışma Odası ve Wc/Banyo Alanı 43 M2

Banyo 13 M2

Koridor Kısımları 14 M2

Veranda 16 M2

Asma Kat 46 M2 (2 ayrı yatak odası yapılabilir şekilde dizayn edilmiş)

Kapalı Otopark ve Atölye alanı 45 M2

Görüntülü görüşme yada tanıtım videosu ile ön sunum yapılabilir

Bu mülkün satış ve pazarlamasında Coldwell Banker FARK Gayrimenkul tek yetkilidir

Daha detaylı bilgi ve randevu için irtibata geçebilirsiniz

Emre UZESEN

Yetki Belge No: