- Anasayfa>
- Satılık Daire>
- Samsun Satılık Daire>
- Atakum Satılık Daire>
- Yeşildere Mahallesi Satılık Daire>
- DENİZMANZARALI-TRAMVY DURAĞNA450M-MESKENRUHSATLI-ARAKAT-BALKONLU
Denizmanzaralı-tramvy Durağna450m-meskenruhsatlı-arakat-balkonlu
- 3 Fotoğraf
- 2+1
- 5. Kat
- 75 m²
İlan Bilgileri
- İlan Numarası17386557
- İlan Oluşturma Tarihi23 Mayıs 2025
- İlan Güncelleme Tarihi01 Ağustos 2025
- TürüKonut
- KategorisiSatılık
- TipiDaire
- Net Metrekare70 m²
- Brüt Metrekare75 m²
- Oda Sayısı2+1
- Binanın Yaşı3
- Bulunduğu Kat5.Kat
- Binanın Kat Sayısı6
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- Yatırıma UygunlukBilinmiyor
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Site İçerisindeHayır
- Eşya DurumuBoş
- TakasYok
- Banyo Sayısı1
- Fiyat DurumuGenel Fiyat
İlan Açıklaması
Dairemizkat ittifak tapuludurve geçmiş yıllarda çıkan imar barışı kapsamındaresmi olarak mesken ruhsatı (kullanım izni)alınmıştır. Bu sayede elektrik, su ve doğalgaz gibi tüm abonelikler bireysel olarak açılabilmekte ve aktif olarak kullanılmaktadır.
Tapu üzerinde daireye aitbağımsız bölüm numarası (daire numarası)açıkça belirtilmiş olup, tapu durumu net ve sorunsuzdur.
Her ne kadar iskan (kat mülkiyeti) alınmamış olsa da, daire fiilen tamamlanmış, yaşanabilir durumdadır ve resmi kurumlar tarafından da kullanımı onaylanmıştır.
Ulaşım AvantajlarıKarayolları Tramvay Durağı: 450 m
Samsun-Sinop Anayolu (Atatürk Bulvarı): 550 m
Samsun-Ankara Yolu: 250 m
Alaçam Caddesi: 90 m
Sahil: 850 m (yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesi)
Yeşilyurt AVM: 2 km
CityMall AVM ve Medical Park Hastanesi: 3.6 km
Ondokuz Mayıs Üniversitesi Hastanesi: 11 km
İlkadım Cumhuriyet Meydanı: 6 km
Çevre yoluna: 3 km
Sahile 850m'dir, 15 dklık yürüme mesafesinde denize girebilirsiniz.
Trafik Avantajı
İlkadım ve Canik’te çalışanlar için idealdir. Atakum’un yoğun trafiğine girmeden şehir merkezine ulaşım sağlar
Tramvay duraklarının bulunduğu ana caddelerin yoğunluklarına girmeden, anayola 3-4 dakikada ulaşabileceğiniz bir konumdadır
Toybelen Sanayi Bölgesi’ne bağlanan Alaçam Caddesine 90m üstündedir.
Sanayi alanının ağustos ayında faaliyete geçmesi planlanmaktadır
Ulaşım Seçenekleri
Alaçam Caddesi üzerinden otobüs
Karayolları Tramvay Durağından tramvay
Samsun-Sinop Anayolu üzerinden dolmuş ve otobüs
Toplu taşıma açısından oldukça zengin bir noktadadır
Kiracının Mevcut kirası 11.000 TL'dir
2025 Ağustos ayında eflasyon oranına göre kira:16.000 – 16.500 TLolacaktır.
Kira çarpanı (geri dönüş süresi): 11,71 yıl( Ağustos ayı kira bedeli(16000TL) olarak baz alındığında)
Atakum bölgesinde ortalama kira çarpanı15 yıl civarındayken bu daire avantajlı ve fırsat durumdadır
Bu fiyat aralığında genellikle 1+1 daire satılmaktadır, ancak siz bu fırsatla 2+1 daire sahibi olabilirsiniz
Daire Özellikleri
2+1 salon ve mutfak beraberdir.
Salon ve bir yatak odasından deniz manzarası
Her iki yatak odasında balkon mevcut
Balkonlardan biri camla kapatılmıştır, dört mevsim kullanılabilir
Salon ve bir yatak odası doğu cepheli, diğer yatak odası güney cephelidir
Akşama kadar güneş ışığı alır
Kombi doğalgaz sistemi ile ısınmaktadır.
Detaylı Bilgi ve Randevu İçin
Ozan Genç – VE Group Emlak
Ofis:
İlan Özellikleri
- ADSL
- Çelik Kapı
- Fırın
Fiyat Bilgisi
Bölge Raporu
Yeşildere Mahallesi
| 75 m² Konut için12.975 TL
2.443.125 TL
16 Yıl
%46
Firma Künyesi
- Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi 5500906
Firmanın Diğer İlanları
Diğer İlanlarını GörYeşildere Mahallesi Mh. Yakın Diğer Mahalleler
Daire
İşyeri
Arsa
Daire
İşyeri
Arsa
Genel
Daire
İşyeri
Arsa
Diğer
Emlakjet.com © 2006-2025 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.