Düzce Merkez Kaledibi Köyünde 45 Dönüm Düz Arazi

“HAYALİNİ KURDUĞUNUZ HAYATA HEMEN BAŞLAYIN.”·       Düzce Beyköy Kaledibi (Cicübey) Köyü’nde bulunan,·       Elektriği ve asfalt yolu ile köy içinde içme suyu şebekesi mevcut olan,·       Bitişikte etrafı tel örgüler ile çevrili yaklaşık 50 dekarlık hazine arazisi bulunan,·       50 dekarlık hazine arazisi ile arazimiz arasında, arazimize giriş için bir araç yolu tahsis edilmiş olan,·       101 ada 2 ve 3 parsel nolu,·       Çok yakında doğalgaza kavuşma imkanı bulunan,·       45,1 dönüm büyüklükte (Arazi yan yana 101 ada 2 parsel no’lu tarla 17,9 dönüm ve 101 ada 3 parsel no’lu fındık bahçesi 27,2 dönüm olmak üzere iki parselden oluşmaktadır. Arazi içerisinde bulunan fındık bahçesi halihazırda her sene mahsül vermektedir.),·       Çok amaçlı yatırımlara uygun,·       Kuşbakışı, panaromik. önü kapanmaz orman manzaralı,·       Etrafında şırıl şırıl akan küçük dereleri olan,·       En yüksek noktasından en düşük noktasına kesintisiz %10 eğimi olan,·       Uçsuz bucaksız orman içinde yürüyüş, kamp imkanları bulunan,·       Derdin Thermal Resort & SPA yerleşimine 100 metre uzaklıkta,·       Ankara İstanbul Otoyolu çıkışından yalnızca 4 kilometre uzaklıkta,·       Batı tarafından, Gölyaka ilçesi istikametinden Düzce ve sıcak asfalt bağlantı yolu olan,·       Düzce 1. ve 2. Organize Sanayi Bölgesine 2 km uzaklıkta,·       Düzce Merkeze 7 km uzaklıkta,·       İstanbul’a 190 km, ve Ankara’ya 240 km uzaklıktabulunan, şehirden kaçıp, güven ve sağlık içinde sevdiklerinizle beraber yaşayabileceğiniz, doğal güzelliklere sahip, geleceğe dönük yatırımlık bir arazidir. Hayalini kurduğunuz kır hayatını gerçekleştirmeyi size vaat eden özelliklere sahip arsamız sahibinden satılıktır.              Resmi Gazete 11 Temmuz 2021 Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik·       Yapılaşma sınırı 100 metreden 300 metreye çıkarıldı.·       1500m2’den büyük parseller içine, 3 ayrı yapının birden yapılmasının önü açıldı.·       Yapının, komşu parsele mesafesi 3 metreye düşürüldü(Eskiden 5 metre idi.).·       1500m2’den büyük parseller için her bir inşaat alanı 250 m2, toplam inşaat alanı 750 m2‘ye çıkarıldı (Eskiden 5000m2’den büyük tarlalar için %5 imar kuralı vardı, toplam 250 m2 idi.).·       Ruhsat zorunluluğu kaldırıldı.·       Bitişik yapılar hariç, binalar arası mesafe 10 metreden 6 metreye düşürüldü.·       Yükseklik(H) 6,5 metreden 7,5 metreye çıkarıldı.·       Köy nüfusuna kayıtlı olma ve sürekli oturma şartı kaldırıldı.              Yönetmelik gereği Valiliklerce çalışma yapılıp, köy içi yerleşik alanlar(köy içi imar) tekrar belirlenerek ilan edilmesi gerekmektedir. Yönetmelik gereği uygulandığında, 100 metre olan imar sınırı 300 metreye çıkacak ve tarlamız köy içi yerleşim alanı içerisine dahil olacaktır.