!! Fırsatt Toybelen Yeni Sanayi Bölgesinde Yatırımlık Arsa!!
12.750.000 TL
  • 2.401 m²
  • Genel Bakış
  • İlan Hakkında
  • Konum Bilgisi
  • Fiyat Analizi
  • Bölge Raporu
  • Firma Künyesi
  • Önerilen İlanlar
emlakjet-image-not-found
  • 9 Fotoğraf
emlakjet-image-not-foundemlakjet-image-not-found
12.750.000 TL
5.310 TL/m²
  • 2.401 m²
Samsun - İlkadım - Toybelen Mahallesi

İlan Bilgileri

  • İlan Numarası17314108
  • İlan Oluşturma Tarihi10 Mayıs 2025
  • İlan Güncelleme Tarihi10 Mayıs 2025
  • TürüArsa
  • KategorisiSatılık
  • İmar DurumuTicari İmarlı
  • Metrekare Birim Fiyatı5.310 TL/m²
  • Metrekare2.401 m²
  • Tapu DurumuMüstakil Tapulu
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • TakasYok
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • Yatırıma UygunlukBilinmiyor
  • Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması

!!HARİKA BİR FIRSAT!! 


REMAX KUZEY EMRE ŞEN’DEN SAMSUNUN YENİ SANAYİ BÖLGESİ TOYBELENDE YATIRIMLIK TİCARİ ARSA!!


Samsun’un gelişen yeni sanayi bölgesi Toybelen’de yer alan bu ticari arsa, stratejik konumu ve yatırım potansiyeliyle dikkat çekmektedir. İşte detaylı bilgiler:


LOKASYON VE ERİŞİM


•Samsun-Ankara yoluna 700 metre: Arsanın ana artelrden birine olan yakınlığı ulaşım kolaylığı sağlamakta ve bu konum iş potansiyelini artırmaktadır


•Oto galericiler sitesine 300 metre: yakınında bulunan oto galericiler sitesi, yoğun bir müşteri ve araç trafiği sağlamakta olup, arsanın değerini artıran önemli bir avantajdır


TEKNİK ÖZELLİKLER


•Yükseklik izni(18.5 Metre) : inşaat yüksekliği için verilen bu izin, ticari yapılarda ihtiyaç duyulan kat sayısına olanak tanır.Daha fazla alan ve işlevsellik sağlanabilir.


•Taks taban alanı kat sayısı: 0.60 olan TAKS değeri, yapının arsa üzerinde ne kadar yer kaplayabileceğini ifade eder. Bu oranla arsayı verimli bir şeklide kullanıp geniş bir yapı alanı oluşturabilirsiniz


ARSANIN FİZİKSEL ÖZELLİKLERİ


•Köşe parsel ve çift cepheli yol imkanı: Köşe parsel olması ve iki cephede yola sahip olması, arsanın görünürlüğünü artırır. İki cephede yola sahip bir arsa, işletme veya ticari arsa için ideal olup, müşteri çekme ve lojistik açısından büyük avantaj sağlar


YATIRIM POTANSİYELİ 


•Toybelen sanayi bölgesi, Samsun’da hızla gelişen ve değer kazanan bir lokasyondur. Bölgedeki m2 fiyatlarının hızla artıyor olması, arsanın yatırım getirisinin yüksek olacağına işaret eder. Sanayi bölgelerinin artan önemi ve yoğun talep nedeniyle bu tür ticari arsalar, kısa vadede değer kazanan sağlam yatırımlar olarak öne çıkmaktadır.


SATIŞ YETKİLİSİ


•Bu gayrimenkul Remax Kuzey Emre Şen ile yetkili olarak satışa sunulmuştur. Bölgeye dair ayrıntılı bilgi almak ve yer gösterimi talep etmek için EMRE ŞEN ile ilerişime geçebilirsiniz. Tek yetki sözleşmesi kapsamında güvenilir bir hizmet alarak, arsanın tüm detaylarına erişim sağlayabilirsiniz. 


İLETİŞİM


Detaylı bilgi ve yer gösterimi için: 


EMRE ŞEN

JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona Bak



Bölge Raporu

Toybelen Mahallesi

| 2.401 m² Arsa için
Demografik Bilgiler
Toplam Nüfus

905 - Az yoğun

Eğitim Durumu

%44 İlkokul

Ortalama Yaş

38

Medeni Hal

%56 Evli

Sosyo-Ekonomik Statü

C

Hane Halkı Geliri

21.257 TL

Yaşlara Göre Dağılım

Sosyo Ekonomik Statü

Eğitim Düzeyi

Medeni Durum

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.
  • Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri ödeme gerçekleştirmeyin.

  • Hatalı İlan Bildir

    Hatalı bilgi içeren veya iletişim sorunu yaşadığınız ilanları bildirin.

Toybelen Mahallesi Mh. Yakın Diğer Mahalleler

19 Mayıs Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıAdalet Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıAhulu Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıAkgöl Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıAnadolu Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıAşağıavdan Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıAtaköy Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıAvdan Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıBahçelievler Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıBaruthane Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıBilmece Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıCedit Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıÇanakçı Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıÇandır Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıÇatalarmut Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıÇay Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıÇelikalan Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıÇiftlik Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıÇivril Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıDerebahçe Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıDerecik Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıFatih Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıFevzi Çakmak Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıGürgendağ Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıGüzeldere Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıHançerli Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıHastane Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıHürriyet Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıİlyasköy Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıİstasyon Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıKadamut Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıKadıköy Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıKadifekale Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıKale Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıKalkancı Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıKapaklı Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıKaradeniz Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıKarasamsun Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıKavacık Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıKazım Karabekir Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıKılıçdede Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıKıran Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıKışla Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıKökçüoğlu Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıKusçulu Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıLiman Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıLiman SB Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıPazar Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıRasathane Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıReşadiye Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıSaitbey Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıSelahiye Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıTepecik Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıUlugazi Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıUnkapanı Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıUzgur Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıYaşardoğu Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıYenidoğan Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıYeşiltepe Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıZafer Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanlarıZeytinlik Mahallesi Satılık Ticari İmarlı İlanları
Geri Al

Emlakjet.com © 2006-2025 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.