For Sale Menemende Kadastral Yola Cepheli Proje Onayları Alınmış 11.650m2 Depo İmarlı Arsa

Toplamda 11.650 m2 olan arsamızın emsal (KAKS) 0,60 tır.

« Menemen Belediyesi 24.08.2023 tarih ve 244 ruhsat no ile Yapı Kullanım izinleri alınmıştır.

« 612 ve 613 Parseller için toplamda 5 adet numarataj alınmış olup, işlem görmeye hazır 7.000 m2 ye yakın kapalı alan mevcuttur.

« Arsa parselleri iki ayrı yoldan iki ayrı numarataj almaktadır.

« Depo gabarileri 12.50 m.dir. Bu demektir ki depo içinde yüksek damperli bir kamyon, dorsesini kaldırabilir.

« Kadastral yola cephesi 95 m.

« Arka yola cephesi de 90 m dir.

« Arsa yüzeyi tesviyesi yapılıp doldurularak kadastral yol seviyesine yükseltilmiştir.

« Arsa sınırları çit veya duvarla çevrili değildir.

« Haberleşme, elektrik, su hatları alt yapısı mevcuttur.

« Yüksek tonajlı tırlar depoya rahatlıkla intikal edip yükleme- boşaltma manevrası yapabilirler.

« Bölgede bu emsallerde çok az sayıda depo arsası mevcuttur.

« Arsamız İzmir-Çanakkale Karayoluna yaklaşık 2 km dir.

« Etrafında büyük-küçükbaş hayvan çiftlikleri, tarım arazileri ve depo yapılanmaları mevcuttur.

« Arsamızın en büyük avantajlarından biri de İzmir Serbest Bölgeye yakın konumda olmasıdır.

« Serbest Bölge İzmir Alsancak ve Aliağa Limanları arasında olup, Alsancak Limanı'na 40 km, Aliağa Limanına 26 km mesafededir.

« Arsamız da dünyanın en büyük limanları arasında sayılan ve inşası devam eden Çandarlı Limanı'na olan yakınlığı (40km) ile lojistik avantajını arttıracaktır..

« Ege Bölgesi tarım ihracatının Çandarlı Limanı üzerinden sağlanacak olması sebebiyle bölgede artacak ticarî hareketlilik ve lojistik ihtiyacı öne çıkmaktadır. Bu açıdan bakıldığında arsamızın yakın gelecekte değerlenmesinin (+) pozitif yönde hızla değişmesiyle yatırım geri dönüşü olarak 7-8 yıl gibi kısa sürede amorti etmesi beklenmektedir.

«  Arsa ile ilgili “ARSA DEĞERLEME RAPORU” ve hazırlanmış özel “SUNUM DOSYASI”na ofis whatsapp hattımıza kartvizitinizi paylaşmanız halinde ulaşabilirsiniz.

   ALESTA Arsa ve Proje Geliştirme Ofisi bu arsaların satış/pazarlamasında TEK ve TAM yetkilidir.

📍The equivalent (KAKS) of our land, which is 11,650 m2 in total, is 0.60.

📍Building Usage Permits were obtained from Menemen Municipality with the license number 244 dated 24.08.2023.

📍A total of 5 numberings were obtained for Parcels 612 and 613, and there is approximately 7,000 m2 of closed area ready for processing.

📍 The land parcels are numbered separately from two separate roads.

📍The warehouse dimensions are 12.50 m. This means that a high dump truck can lift its trailer in the warehouse.

📍The frontage to the cadastral road is 95 m.

📍The frontage to the rear road is also 90 m.The land surface was leveled and filled and raised to the cadastral road level.

📍The land borders are not surrounded by fences or walls.

📍Communication, electricity, water lines infrastructure is available.

📍High-tonnage trucks can easily reach the warehouse and perform loading and unloading maneuvers.

📍There are very few warehouse plots of this type in the region.

📍Our plot is approximately 2 km from the Izmir-Çanakkale Highway.

📍There are large and small cattle farms, agricultural lands and warehouse structures around it.

📍One of the biggest advantages of our plot is that it is located close to the Izmir Free Zone.

📍The Free Zone is between Izmir Alsancak and Aliağa Ports, and is 40 km from Alsancak Port and 26 km from Aliağa Port.

📍Our plot will also increase its logistic advantage with its proximity (40 km) to Çandarlı Port, which is considered one of the largest ports in the world and is under construction.

📍Since the agricultural exports of the Aegean Region will be provided through Çandarlı Port, the commercial mobility and logistics needs that will increase in the region come to the fore. From this perspective, it is expected that our land will pay off in a short time of 7-8 years as the return on investment with the rapid change in the (+) positive direction in the near future.

📍You can reach the “LAND VALUATION REPORT” and the specially prepared “PRESENTATION FILE” regarding the land by sharing your business card with our office WhatsApp line.

📍Call with JetHat without paying any extra fee, Check the Phone

ALESTA Land and Project Development Office has the SOLE and FULL authority in the sales/marketing of these lands.📍