Menemende Kadastral Yol Cepheli Proje Onayları Alınmış 23.500m2 Depo İmarlı Arsa (16.000m2 Kapalı)

 Toplamda 23.500 m2 olan arsamızın emsal (KAKS) 0,60 tır.

« Menemen Belediyesi 24.08.2023 tarih ve 244 ruhsat no ile Yapı Kullanım izinleri alınmıştır.

« 611, 612,613 ve 644 Parseller için toplamda işlem görmeye hazır 16.000 m2 ye yakın kapalı alan mevcuttur.

« Arsa parselleri iki ayrı yoldan iki ayrı numarataj almaktadır.

« Depo gabarileri 12.50 m.dir. Bu demektir ki depo içinde yüksek damperli bir kamyon, dorsesini kaldırabilir.

« Kadastral yola cephesi 195 m.

« Arka yola cephesi de 170 m dir.

« Arsa yüzeyi tesviyesi yapılıp doldurularak kadastral yol seviyesine yükseltilmiştir.

« Arsa sınırları çit veya duvarla çevrili değildir.

« Haberleşme, elektrik, su hatları alt yapısı mevcuttur.

« Yüksek tonajlı tırlar depoya rahatlıkla intikal edip yükleme- boşaltma manevrası yapabilirler.

« Bölgede bu emsallerde çok az sayıda depo arsası mevcuttur.

« Arsamız İzmir-Çanakkale Karayoluna yaklaşık 2 km dir.

« Etrafında büyük-küçükbaş hayvan çiftlikleri, tarım arazileri ve depo yapılanmaları mevcuttur.

« Arsamızın en büyük avantajlarından biri de İzmir Serbest Bölgeye yakın konumda olmasıdır.

« Serbest Bölge İzmir Alsancak ve Aliağa Limanları arasında olup, Alsancak Limanı'na 40 km, Aliağa Limanına 26 km mesafededir.

« Arsamız da dünyanın en büyük limanları arasında sayılan ve inşası devam eden Çandarlı Limanı'na olan yakınlığı ile lojistik avantajını arttıracaktır..

« Ege Bölgesi tarım ihracatının Çandarlı Limanı üzerinden sağlanacak olması sebebiyle bölgede artacak ticarî hareketlilik ve lojistik ihtiyacı öne çıkmaktadır. Bu açıdan bakıldığında arsamızın yakın gelecekte değerlenmesinin (+) pozitif yönde hızla değişmesiyle yatırım geri dönüşü olarak 7-8 yıl gibi kısa sürede amorti etmesi beklenmektedir.

«  Arsa ile ilgili “ARSA DEĞERLEME RAPORU” ve hazırlanmış özel “SUNUM DOSYASI”na ofis whatsapp hattımıza kartvizitinizi paylaşmanız halinde ulaşabilirsiniz.

   ALESTA Arsa ve Proje Geliştirme Ofisi bu arsaların satış/pazarlamasında TEK ve TAM yetkilidir.