Gazianteptep Oguzeli Müstakil Tapu Sahibi Perta Emlak Ümit Tahmaz

PERTA EMLAK HOŞ GELDİNİZ

             Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri

TAŞINMAZIN:  Özellikleri    : Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Yukarıgüneyse Mahallesi, 410 Parsel'de kayıtlı bulunan, cinsi tapu kaydında Avlulu Kerpiç Ev olan taşınmaz  olup, Taşınmazın 1/6 hissesi ümit tahmaz a aittir.

İmar Durumu: Bilirkişi raporuna göre Oğuzeli Belediyesi İmar Müdürlüğünden yapılan araştırmada Değerleme konusu taşınmazın, köy yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı, belediyenin alt yapı ve sosyal hizmetlerinden faydalandığı, elektrik ve suyun bulunduğu, ulaşımın özel araç ve toplu taşıma aracı ile yapıldığı tespit edilmiştir.

Taşınmazın Genel Durumu: Bilirkişi raporuna göre bilirkişi tarafından yerinde yapılan gözlem, inceleme, ölçümler ve fen bilirkişisinin göstermiş olduğu Yukarıgüneyse Mahallesi, 410 Parsel numaralı taşınmaz üzerinde her ne kadar avlulu kerpiç ev olarak tescilli ise de, taşınmaz üzerinde, tek olarak yapılmış meskenin bulunduğu, içinin ve dışının sıvalı ve boyalı olduğu,iç kapılarının ahşap, penceresinin pvc, tabanının yapılı olduğu, ayrıca elektrik ve su aboneliklerinin bulunduğu, belediyenin alt yapı ve kanalizasyon hizmetlerinden faydalandığı, belirlenmiştir. 

Taşınmaz arsa alanı 46,00m2 olmasına rağmen üzerindeki yapı alanı 150,00 m2dir. Taşınmaz köy içerisindedir. 

Aydınkaya yoluna 140 Metre, sütlüce köyü yoluna 200 metre, havaalanı yoluna 30 metre, oğuzeli ilçe merkezine 15 km, il merkezine ise yaklaşık 30 km mesafededir.

Taşınmaz Değerine Etki Eden Olumlu ve Olumsuz Unsurlar: Bilirkişi raporuna göre, taşınmazın değerine etki eden olumlu unsurlar: Köy içerisinde olması, arsa vasfında olması, belediyenin alt yapı ve sosyal hizmetlerinden faydalanması taşınmazın değerine etki eden olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir. 

Taşınmazın değerine etki eden olumsuz unsurlar ise üzerindeki yapının arsa alanından fazla olması olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.

Taşınmazın Değeri: Bilirkişi Raporuna göre, Taşınmaza değer takdir edilirken yukarıda tespit edilen özellikleri, konumu, alanı, geometrik şekli, yola cephe durumu, civar köylerdeki aynı özellikleri taşıyan emsal olabilecek satışdaki taşınmazlar, serbest piyasadaki alım satım durumu, Gaziantep ilinde emlak işi ile iştigal eden emlakçılar, internet sitesindeki satış ilanları da göz önünde bulundurularak tüm olumlu ve olumsuz yönleri de tarafımca dikkate alınarak taşınmazın; beher m2 bedelinin olduğu belirlenmiştir. 

Yapı değeri hesaplanırken 20 Şubat 2024 salı günü resmi gazetede yayınlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ de yer alan fiyatlar 2/b grubu yapı sınıfı 5.250,00 TL/m2 dikkate alınacaktır.

Adresi    : Aydınkaya Yoluna 140 Metre, Sütlüce Köyü Yoluna 200 Metre, Havaalanı Yoluna 30 Metre, Oğuzeli        İlçe Merkezine 15 Km, İl Merkezine İse Yaklaşık 30 Km Mesafededir. Oğuzeli / GAZİANTEP

Yüzölçümü    : 46 m2

İmar Durumu    : Köy yerleşik alan sınırları içerisinde

Kıymeti    : 350.000 TL

Kaydındaki Şerhler: 3083 sy kanunun 13.maddesine göre uygulama alanı ilan edilmiştir.

TAPUYU ALMAK İSTERSENİZ TÜRKİYENİN TÜM TAPU MÜDÜRLÜKLERİN DEN 

BULUNDUGUNUZ YERDEKİ  TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDEN  TAPU SATIŞI YAPILIR  

ADRESİ: İLANDA KONUM SEKMESİNDE İŞARETLEDİGİM İÇİN DİREK SATIN ALACAGINIZ MÜLKE  BAKABİLİRSİNİZ.

Sayın müşterimiz: OFİSİMİZ TEKİRDAĞ DA OLDUGU İCİN KENDİ İMKANLARINIZLA BAKABİLİRSİNİZ.

BEGENDİKDEN SONRA BENİ ARADIGINIZ ZAMAN TAPU İŞLEMLERİNE BAŞLANIR VE TAPUNUZ ADINIZA TESCİL YAPILIR.

SATIŞA ENGEL OLACAK BORÇ / HİSSE / İPOTEK YOKTUR   AYNI GÜN TAPU TESLİMİ YAPILIR ARAÇ TAKASI DEĞERLENDİRİLİR 

COK KIYMETLİ BİR GAYRİMENKULU SİZ DEGERLİ MÜŞTERİLERİMİZE SUNDUK 

Sayın pek kıymetli müşterimiz,Sattıgımız gayrimenkullerin tamamının tapu  sahibiyim.

Aynı zamanda kendim gayrimenkul uzmanıyım,Sonuc itibarıyla alacagınız gayrimenkul veya genel tabirle emlak on numaradır.

On numara ne demek kısaca anlatmam gerekirse,sorunsuz ve pürüssüzdür.

Bunlar benim evladım,gibidir.Arsalarda öyle konutlarda öyle villarda öyle kısaca hepsi.

Yapmanız gereken sadece perta emlak' aramanız şahsım veya yardımcılarımla irtibata gecmeniz cok hayırlı ve isabetli olur. 

Benim dünya görüşüm kendim icin istemedigimi başkalası icin istemem.

1990 senesinden beri perta emlak var.Bu zamanlar icinde müşterilerimiz her gecen gün katlandı,ve katlanıyor.

Bunun sebebi dürüst ve, dogru çalışmamız dır.

Müşterilerimiz suudi arabistandan,amerikaya kadar uzanıyor.Hepsinden allah razı olsun.

Önemli olan müşterilerimizin gülerek ayrılmasıdır.

Ayrıca alacagınız emlaklarda vade ve takas sistemini uygulayan bir kurumuz.

Şahsım ve yardımcılarım adına betimsiz günler dilerim.saglıcakla kalın