** Kestel Derekızık Kaçırılmaz Satılık Fırsat Arsa **

** KESTEL DEREKIZIK KAÇIRILMAZ SATILIK FIRSAT ARSA **

Ada: 1194

Parsel No: 10

Yüzölçümü tapuda 946 metrekare (2013 yılında Belediyece onaylanmış imar planına göre terklerden sonra kalan net alan takriben 700 metrekare).

Yüzde elli imarlı (2 katlı, ayrık nizam konut imarlı)

KAKS: 0,25 (Bina tabanı alanı = Arsa alanı * %25)

(Toplam inşaat alanı = Bina tabanı alanı * 2 kat = Arsa alanı * %50)

Hmax: 6,50 metre (Maksimum bina yüksekliği = 6,50 metre)

· Bir adet büyük iki katlı villa veya

İki adet bitişik (ikiz) iki katlı villa veya

iki katlı binada 4 adet bağımsız mesken (daire) yapılabilir.

· Derekızık İlköğretim Okulu’na komşu.

· İçinde 62,10 metrekarelik, betonarme, tek katlı, 2+1, mesken olarak YAPI KAYIT BELGESİ alınmış (mutfak, banyo, WC kullanma hazır) bir konut var. İmar planına göre, yeni bina inşaatı yapıldığında veya 7 metre genişlikli yola terk yapıldığında bu evin bir kısmı yola terk edilecek.

· Buski'den sayaçlı, doğrudan Uludağ’daki kaynağından gelen bol, soğuk içme suyu var.

· Elektrik, doğalgaz, kanalizasyon, telefon çok yakınında.

· İçinde çok sayıda ıhlamur, incir, ceviz, nar, elma ağacı ve ahşap bir baraka ile bir odunluk var.

· Ayrıca, sınırından kaynaklanan takriben saniyede 2–3 litre debili kaynak suyu ile dolan iki adet 470 cm uzunluklu, 150 cm genişlikli, 125 cm derinlikli alabalık havuzu mevcut.

· İmar planına göre, terkler yapıldığında doğrudan 15 metre genişlikli Derekızık'tan Saitabat’a çıkan ana caddeye bağlanacak 7 metre genişlikli yola cepheli olacaktır. Hâlihazırda bitişiğindeki 1194/1 numaralı parselden araç girişi var ve ilaveten kapısı fotoğrafta gözüken ayrı bir patika yolla doğrudan yaya girişi var.

· Derekızık’ta imar planlaması 2013 yılında Belediyece onaylanarak kesinleşmiştir, 10 numaralı parselin terkleri henüz yapılmamıştır.