** Kestel Derekızık Kaçırılmaz Satılık Fırsat Arsa **

NOT : Alıcı - Satıcı ilave emlak şirketiyle çalışılmamaktadır.

Cuma Günleri : 15:00 - 19:00 arası yer göstermesi yapılır.

Ada: 1194

Parsel No: 10

Yüzölçümü tapuda 946 metrekare (10 numaralı parselin terkleri henüz yapılmamıştır. Terklerden sonra kalan net alan takriben 700 metrekare).

2013 yılında Bursa Büyükşehir Belediyesince onaylanmış Uygulama İmar Planı’na göre Yerleşik Konut Alanında ve Yüzde elli imarlı (2 katlı, ayrık nizam konut imarlı)

· Derekızık İlköğretim Okulu’na komşu.

· İçinde 62,10 metrekarelik, betonarme, tek katlı, 2+1, mesken olarak YAPI KAYIT BELGESİ alınmış (mutfak, banyo, WC kullanma hazır) bir konut var. İmar planına göre, yeni bina inşaatı yapıldığında veya 7 metre genişlikli yola terk yapıldığında bu evin bir kısmı yola terk edilecek.

· Buski'den sayaçlı, doğrudan Uludağ’daki kaynağından gelen bol, soğuk içme suyu var.

· Elektrik, doğalgaz, kanalizasyon, telefon çok yakınında.

· İçinde çok sayıda ıhlamur, incir, ceviz, nar, elma ağacı ve ahşap bir baraka ile bir odunluk var.

· Ayrıca, sınırından kaynaklanan takriben saniyede 2–3 litre debili kaynak suyu ile dolan iki adet 470 cm uzunluklu, 150 cm genişlikli, 125 cm derinlikli alabalık havuzu mevcut.

· İmar planına göre, terkler yapıldığında doğrudan 15 metre genişlikli Derekızık'tan Saitabat’a çıkan ana caddeye bağlanacak 7 metre genişlikli yola cepheli olacaktır. Hâlihazırda bitişiğindeki 1 numaralı parselden araç girişi var ve ilaveten kapısı fotoğrafta gözüken ayrı bir patika yolla doğrudan yaya girişi var.

· Derekızık’ta 2013 yılında onaylanmış Uygulama İmar Planı Belediye tarafından Kestel İlçesine bağlı Derekızık Mahallesi ve Saitabat Mahallesi de dahil olmak üzere toplam 5 mahallede yeniden düzenlenmektedir ve geçici olarak durdurulmuştur. Kestel Belediyesince yapılan bu düzenlemenin 2026 yılı başında bitirilmesi öngörülmektedir.