Marmaraereğlisi Yeniçiftlik'te Lüks Dubleks Villa, Peyzajlı

OPENHOUSE'dan Marmaraereğlisi Yeniçiftlik'te Sıfır

Geniş, kullanışlı, 2+1 Lüks Dubleks Villa

Bir hayal kurun…

Hafta sonu kontağı çeviriyorsunuz, İstanbul’dan çıkıyorsunuz ve sadece bir saat içinde kendi müstakil villanızın bahçesindesiniz. Kuş sesleri, serin bir esinti ve sevdiklerinizle geçireceğiniz huzurlu anlar sizi bekliyor.

Marmara Ereğlisi, artık sadece bir yazlık beldesi değil; doğayla iç içe, İstanbul’a yakın, çocuklar için güvenli bir yaşam alanı. Denize yürüyerek ulaşabilir, verandanızda Ege serinliğinde kahvenizi yudumlayabilirsiniz.

Bu bölgedeki villalar; geniş bahçeleri, ferah yaşam alanları ve kolay ulaşımıyla hem yaşam hem yatırım için kaçırılmayacak bir fırsat. Bugün İstanbul’da mümkün olmayan bir konfor, burada ulaşılabilir rakamlarla sizi bekliyor.

Unutmayın…
Burası sadece bir yazlık değil, huzurlu bir yaşam tarzı.

Kimi aile çocuklarını burada büyütüyor, kimi sabah İstanbul’da toplantıya gidip akşam sahilde yürüyor. Dileyenlerse yaz aylarında kiraya vererek ciddi gelir elde ediyor.

İster yaşayın, ister yatırım yapın…

Marmara Ereğlisi size sadece bir ev değil, özgür bir hayat sunuyor.

✅Tripleks kullanım imkânı | Arsa: 160 m² | Toplam kullanım alanı: 127 m²’ye kadar

Yeniçiftlik’in merkezine yalnızca 5 dakika mesafede, denize yürüyerek 8 dakika uzaklıkta, otobana ve çevredeki market, cami gibi sosyal noktalara yakınmükemmel konumlubu modern villa sizi bekliyor.

✅VİLLA DETAYLARI:

Mevcut Dubleks Kullanım Alanı:

Kapalı Alan:Toplam70.42 m²

Açık Alan:Balkon ve veranda toplam16.88 m²

Muhteşem Peyzajlı.

Peyzajı yapılmamış villalarla karıştırmayın. Bahçede taş barbekü, özel çimler, yürüme yolları ve özel aydınlatmalarla harika bir atmosfer sunuyor.

Kaliteli Malzeme ve Donanım

İnşaatta kalite adına hiç bir şey esirgenmeden yapıldı, temeliyle, beton ve demir kalitesiyle yeni yönetmeliklere uygun sapasağlam bir yapı inşa edildi İç meyanda kullanılan donanım ve malzemeler kaliteli olanlardan özenle seçildi.

✅Planlanan Tripleks Potansiyeli:

Çatı katında yapılacak40 m²ilave alan ile; (geniş oda + ebeveyn banyosu + teras)

Tripleks kullanımda toplam127.30 m²'ye kadar alan.

✅KAT PLANLARI:

Üst Kat:

Yatak Odası 1 (balkon dahil): 18.42 m²

Yatak Odası 2: 9.59 m²

Banyo: 4.52 m²

Balkon: 2.50 m²

Alt Kat:

Salon: 27.97 m²

Alt Kat Banyo: 3.62 m²

Merdiven Kovası: 6.31 m²

Veranda: 14.38 m²

Toplam Süpürülebilir Alan:87.30 m²

✅YAPI ÖZELLİKLERİ:

Su hattı çekilmiş, su deposu mevcut

Doğalgaz hattıçekilmiş(altyapı hazır)

Dış cephe komple izolasyonlu

Bahçe peyzajı tamamlanmış, taş barbekü, özel aydınlatmalar.

Yola Cephe, Ön cepheden 7 metre genişliğinde imar yolu geçiyor, sağ tarafında 3 metrelik site yolu bulunuyor

✅KONUM AVANTAJLARI:

Yeniçiftlik Merkez: 5 dakika

Denize yürüyerek: 8 dakika

Otobana yürüme mesafesi

A101 ve Azeri Camii sadece birkaç dakika uzaklıkta

✨ Yazlık ya da dört mevsim yaşam için ideal; ferah, yatırım değeri yüksek bu villayı yerinde görmeden karar vermeyin!

Detaylı bilgi ve iletişim içinbu portföyde tek yetkili:

Openhouse Gayrimenkul - Özden Özdemir

Mesleki Yeterlilik Seviye 5 Belge No: YB0122/17UY0333-5/00/30 (Officially Authorized Agent)

OPENHOUSE GAYRİMENKUL - Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: