Megapol İzmir | 34. Kat | Deniz Manzaralı Prestijli 1/2 Kat Ofis

MEGAPOL İZMİR | 34. KAT | DENİZ MANZARALI PRESTİJLİ YARIM KAT OFİS

710 m² Genel Brüt Alan • 502 m² Net (Balkon Dahil) • 380 m² Net (Balkon Hariç)

1/4 - 1/2 - Tam Kat Kiralama Alternatifleriyle

İzmir’in yeni iş ve yaşam merkezi Megapol İzmir’de, şehrin en prestijli kulelerinden birinde 34. katta, panoramik deniz manzaralı tam kat ofis sizi ve markanızı bekliyor.

⸻

Proje Özellikleri
• ️ Yüksek Katlı, Karma Kullanım Projesi (Ofis + Konut + Ticari Alanlar)
• ️ Lobi, resepsiyon, 7/24 güvenlik ve teknik destek
• ️ Kapalı otopark, vale hizmeti
• ☕ Kafe, restoran ve sosyal alanlar
• Akıllı bina altyapısı, yüksek enerji verimliliği

⸻

Ofis Özellikleri
• 710 m² genel brüt alan
• 502 m² net kullanım alanı (balkon dahil)
• 380 m² iç mekan net alanı (balkon hariç)
• Kat boyu cephe, maksimum gün ışığı
• Eşsiz İzmir Körfezi ve şehir manzarası
• Sadec kata ait klima sistemi
• Açık ofis planına uygun, modüler tasarıma elverişli
• Fiber altyapı, UPS & jeneratör bağlantısı hazır

⸻

Kiralama Seçenekleri

Ofis ihtiyacınıza uygun olarak:
• ✅ 1/4 kat
• ✅ 1/2 kat
• ✅ Tam kat (tek kullanıcıya özel) kiralama mümkündür.

Aidat: 40 TL / m² (brüt alan üzerinden)
Tüm metrekareler tapu kayıtlarına ve mimari projeye dayalı olarak hesaplanmıştır.

⸻

Lokasyon Avantajı

Megapol İzmir, Bayraklı Yeni Kent Merkezi’nin tam kalbinde:
• İZBAN, Tramvay ve Metro’ya yürüme mesafesinde
• ️ Ankara-Asfaltı ve çevreyoluna direkt bağlantı
• İzmir Adliyesi, Folkart, İş Kuleleri, Ticaret Merkezleri gibi kurumlara komşu
• ✈️ Havalimanına 25 dk
• ️ Sahile ve kordon hattına 10 dk

⸻

Neden Megapol İzmir?
• Prestijli bir marka imajı için doğru lokasyon
• Yüksek metrekare verimliliği ve esnek kullanım alanı
• Kurumsal kiracılar için erişilebilirlik ve teknik altyapı avantajı
• Çalışan memnuniyeti için deniz manzaralı, ferah bir çalışma ortamı

⸻

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçin.
Portinn Proje Geliştirme ve Gayrimenkul Danışmanlık olarak, kat planlarından tadilata, sözleşmeden yerleşime kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiyoruz.